合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋目前狀況為_(kāi)______（如：已裝修、未裝修等）。第二條贈(zèng)與范圍2.1贈(zèng)與人同意將上述房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，贈(zèng)與范圍包括房屋所有權(quán)以及附屬設(shè)施。2.2贈(zèng)與人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.3贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人應(yīng)自收到贈(zèng)與房屋之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。3.3受贈(zèng)人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。第四條贈(zèng)與房屋交付4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與人交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給受贈(zèng)人。4.3受贈(zèng)人收到房屋后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)贈(zèng)與人故意隱瞞房屋瑕疵，有權(quán)要求贈(zèng)與人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條贈(zèng)與費(fèi)用5.1贈(zèng)與人承擔(dān)本合同第三條第3.2項(xiàng)規(guī)定的費(fèi)用，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2受贈(zèng)人承擔(dān)本合同第三條第3.3項(xiàng)規(guī)定的費(fèi)用，具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋贈(zèng)與合同應(yīng)采用書(shū)面形式，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。4.贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.注意合同履行過(guò)程中的時(shí)間限制，如交付房屋的時(shí)間等。7.雙方應(yīng)明確約定贈(zèng)與費(fèi)用，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)。4.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。5.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。7.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)起照顧父母的責(zé)任，確保他們的生活品質(zhì)。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加一條規(guī)定，要求慈善機(jī)構(gòu)在獲得房產(chǎn)后，必須用于指定的公益項(xiàng)目，不得用于其他用途。3.贈(zèng)與房產(chǎn)作為愛(ài)情禮物：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人在贈(zèng)與房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)用于離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。4.贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條規(guī)定，要求員工在獲得房產(chǎn)后，繼續(xù)在公司工作一定年限，否則需返還房產(chǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土