合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發的位于_______市_______區_______路的_______號樓房預售給乙方事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發的上述房屋，土地使用權證號為_______，房屋所有權證號為_______，房屋坐落為_______市_______區_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋規劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑密度為_______，綠化率為_______。1.3房屋建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。第二條預售合同2.1甲方同意將上述房屋預售給乙方，乙方自愿購買。2.2預售房屋的單價為每平方米人民幣_______元，總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整），剩余款項_______年_______月_______日前一次性付清。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方承諾于_______年_______月_______日前將符合合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方應自房屋交付之日起_______日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續，所需費用由乙方承擔。第四條質量及保修4.1甲方保證預售房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和規定。4.2甲方對房屋主體結構質量問題負責保修，保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。4.3甲方對房屋室內裝修及設施設備質量問題負責保修，保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=總價款×逾期交付天數×日利率。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期支付天數×日利率。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：核實甲方的身份和資質，確保其有權進行房屋預售。3.房屋信息：詳細核對房屋的面積、位置、結構等基本信息，確保與實際相符。4.預售價格：明確預售價格、付款方式和時間，確保雙方權益。5.交付時間：約定明確的房屋交付時間，并規定違約責任。6.質量保修：明確甲方對房屋質量和保修的責任和期限。7.違約金：約定合理的違約金計算方式，以保障雙方權益。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權。解決辦法：1.雙方協商：當發生糾紛時，嘗試友好協商解決，以達成共識。2.法律途徑：如果協商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售合同：指開發商在房屋尚未建成或尚未取得所有權證時，與購房者簽訂的銷售合同。2.買受人：指購買房屋并支付價款的當事人。3.出賣人：指出售房屋并履行交付義務的當事人。4.違約金：指當一方未履行合同義務時，按照約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法院管轄權：指根據法律規定，特定法院對案件進行審判的權利。特殊應用場合及補充條款：1.裝修風格選擇：甲方承諾提供房屋裝修風格選擇服務，乙方應在交付前確定裝修風格。如乙方未能在規定時間內確定，甲方有權代為選擇裝修風格，乙方需承擔由此產生的費用。2.家具家電贈送：甲方同意在房屋交付時贈送一定價值的家具家電，具體清單見附件一。若乙方對贈送物品有特殊要求，可在合同簽訂后五個工作日內與甲方協商調整，否則甲方有權自行決定贈送物品。3.戶口遷移：乙方購買房屋后，如有戶口遷移需求，甲方應協助乙方辦理相關手續。如因甲方原因導致戶口遷移失敗，甲方應一次性賠償乙方人民幣_______元。4.物業服務：甲方承諾提供_______年的物業費減免服務。自房屋交付之日起，乙方應按期向物業公司支付物業費。如有物業費減免政策，甲方應按約定予以減免。5.子女教育：乙方購買房屋后，如有子女需要就讀周邊學校，甲方應協助乙