合同編號：__________標準房產中介代理銷售合同甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（購買方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售；乙方為專業房產中介機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務，促使甲乙雙方達成房屋買賣合同；丙方愿意購買甲方所持有的房屋，經甲乙丙三方協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米（建筑面積），該房屋的附屬設施包括_______。第二條中介服務內容（1）提供市場行情信息，協助甲方確定合理的銷售價格；（2）發布房源信息，尋找潛在的購買方；（3）安排甲乙雙方進行看房，協助雙方進行洽談；（4）協助甲方與購買方協商確定交易條款；（5）提供交易過程中的咨詢服務，協助甲方辦理交易手續；（6）按照約定向甲方支付中介費用。第三條中介費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的中介費用為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付中介費用。第四條合同的履行4.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響交易的問題。4.2甲方應在合同簽訂后_______日內，按照乙方提供的格式和要求，向乙方提供與房屋相關的所有資料。4.3乙方應積極開展中介服務，尋找潛在購買方，并安排甲乙雙方進行看房。4.4丙方應按照本合同約定的條款購買甲方所持有的房屋，并按照約定支付房價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2若甲方提供的房屋信息不真實、不準確，或者存在權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響交易的問題，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。5.3若乙方未按照約定積極開展中介服務，或者未按照約定協助甲乙雙方達成交易，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。5.4若丙方未按照本合同約定的條款購買房屋，或者未按照約定支付房價款，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，丙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對所出售房屋擁有合法所有權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等問題。2.甲方應按照約定向乙方提供與房屋相關的所有資料。3.乙方應積極開展中介服務，并安排甲乙雙方進行看房。4.丙方應按照合同約定購買房屋，并支付房價款。5.各方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。解決辦法：1.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.爭議解決：如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.中介費：指中介機構為促成合同雙方達成交易而提供的服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，中介方應協助甲方辦理相關涉外交易手續，包括但不限于外資購房證明、外匯支付等。2.房屋存在租賃合同：補充條款：甲乙雙方確認，房屋目前存在租賃合同，購買方應承擔繼續履行租賃合同的義務，直至租賃合同到期。3.房屋涉及裝修改造：補充條款：甲乙雙方同意，房屋交易完成后，購買方有權根據個人需求對房屋進行裝修改造，但應遵守相關法律法規及物業管理規定。4.房屋交易過程中出現政策變動：補充條款：如在房屋交易過程中，發生政策變動導致交易無法繼續進行，各方應友好協商，根據政策變動情況進行合同調整。5.房屋交易涉及貸款：補充條款：甲乙雙方同意，如購買方需申請貸款購買房屋，中介方應協助辦理貸款相關手續，并明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件列表：1.房屋所有權證/不動