?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃面積1.2乙方承租上述租賃物，租賃面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)按照甲方的要求支付租賃期滿后的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，確保租賃物在租賃期間能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方應(yīng)在租賃期間依法納稅，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。4.4租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供租賃物，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的法人資格、經(jīng)營范圍、信用狀況等進行審查，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途等，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的具體情況，并對租賃物進行實地查看，如有不符，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整。3.合理設(shè)定租金及支付方式，確保租金的合理性和乙方的支付能力。解決辦法：根據(jù)市場行情和乙方的支付能力，合理確定租金及支付方式，并在合同中明確約定。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、稅務(wù)等事項。5.約定違約責(zé)任，確保一方違約時，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償金額或方式。6.約定爭議解決方式，確保合同糾紛能得到及時解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，再通過仲裁或訴訟解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即工業(yè)閑置廠房的所有權(quán)人。2.乙方：指承租方，即租賃工業(yè)閑置廠房的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租的工業(yè)閑置廠房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方的合同期限。5.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并依法作出具有法律效力的裁決。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，依法將糾紛提交給人民法院進行審理，并依法作出判決。應(yīng)用場合：1.工業(yè)閑置廠房的所有權(quán)人（甲方）與需要租賃廠房的企業(yè)或個人（乙方）之間，就廠房租賃事宜達成一致時使用。2.適用于廠房租賃期限較短，需明確租賃物、租賃期限、租金及支付方式等事項的情況。3.適用于廠房位于城市或郊區(qū)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，便于乙方開展生產(chǎn)或經(jīng)營活動的情況。補充條款：1.廠房保險：甲方應(yīng)負責(zé)為租賃物投保，保險費用由甲方承擔(dān)。如乙方需自行投保，應(yīng)事先征得甲方同意。2.維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.提前終止合同：甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地