?合同編號：__________合同各方：甲方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表/授權(quán)代表：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：法定代表/授權(quán)代表：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____，產(chǎn)權(quán)期限至____年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價(jià)格2.1甲方向乙方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向乙方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.2剩余購房款甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬方式分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每期付款時(shí)間為____。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方即成為房產(chǎn)的合法所有者。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給甲方。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向乙方支付剩余購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。5.2若乙方不能按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的____%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。如有疑問，可要求對方提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，如有不符，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對房產(chǎn)描述信息，確保其與實(shí)際情況相符。如有疑問或不符，應(yīng)及時(shí)與對方溝通并更正。3.定金及購房款的支付時(shí)間和金額應(yīng)明確，如有延遲支付或未支付情況，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確定金及購房款的支付時(shí)間和金額，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有延遲支付或未支付情況，應(yīng)及時(shí)與對方協(xié)商解決。4.房產(chǎn)過戶及交付應(yīng)按照約定時(shí)間完成，如有逾期，應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的房產(chǎn)過戶及交付時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有逾期情況，應(yīng)按照合同約定追究對方的違約責(zé)任。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。如對方有違約行為，應(yīng)按照合同約定追究其違約責(zé)任，并要求支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指合同中約定的出售的房屋及附屬設(shè)施。4.定金：指甲方在簽訂合同后向乙方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.購房款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.合同編號：指本合同的唯一標(biāo)識(shí)號碼。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人買家與賣家之間的房產(chǎn)購買交易。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)買家與賣家之間的房產(chǎn)購買交易。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)所有者將其房產(chǎn)無償贈(zèng)與給他人。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspection（檢查）：補(bǔ)充條款可以規(guī)定在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，買家有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的完好性。2.房屋維修與保養(yǎng)：補(bǔ)充條款可以詳細(xì)說明賣家在過戶前應(yīng)負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)工作，以及過戶后責(zé)任的轉(zhuǎn)移。3.房屋保險(xiǎn)：補(bǔ)充條款可以規(guī)定買家應(yīng)在過戶后一定時(shí)間內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并可以指定保險(xiǎn)公司。4.房屋租金：如房產(chǎn)在過戶前已出租，補(bǔ)充條款可以規(guī)定租金的處理方式，包括租金的支付、分配或退還等。5.房屋占用者：如房產(chǎn)有占用者，補(bǔ)充條款可以規(guī)定占用者的權(quán)利和義務(wù)，以及過戶后的占用權(quán)處理。6.房屋貸款：如買家需要貸款購買房產(chǎn)，補(bǔ)充條款可以規(guī)定貸款的安排，包括貸款機(jī)構(gòu)的選定、貸款條件的滿足等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證原件：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示房產(chǎn)布局和尺寸的圖紙。4.房屋檢測報(bào)告：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施檢測的結(jié)果。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修和保養(yǎng)的歷史。6.房屋保險(xiǎn)單：證