住宅建設合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方建設住宅并轉(zhuǎn)讓給買方的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在住宅建設過程中的權利、義務和責任，確保住宅建設的順利進行，保障雙方的合法權益。

二、合同簽訂背景：鑒于買方有購買住宅的意向，且賣方具備建設住宅的能力，雙方經(jīng)充分溝通，決定簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。

三、合同雙方名稱：

1.買方名稱：__________________

2.賣方名稱：__________________

四、合同內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見本合同附件。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1賣方負責按照合同約定建設住宅，包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面及圍護結構工程、裝修裝飾工程等。

1.2賣方應確保住宅建設的質(zhì)量、進度和安全，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

二、質(zhì)量標準

2.1住宅建設應按照國家現(xiàn)行質(zhì)量標準進行，包括但不限于地基基礎、主體結構、裝修裝飾等。

2.2賣方應提供住宅建設的相關技術資料，包括設計文件、施工圖紙、驗收標準等。

2.3住宅建設完成后，賣方應按照合同約定進行自檢，并負責組織驗收。

三、價格支付

3.1住宅建設總價為人民幣____________元，雙方應在合同簽訂后____________日內(nèi)支付首付款人民幣____________元。

3.2住宅建設過程中，賣方根據(jù)工程進度向買方提交付款申請，買方應在收到申請后____________日內(nèi)支付相應款項。

3.3住宅建設完成后，買方應在驗收合格后____________日內(nèi)支付尾款人民幣____________元。

四、工期及延期

4.1住宅建設工期為____________個月，自合同簽訂之日起計算。

4.2因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，賣方應立即通知買方，并協(xié)商延期事宜。

4.3如賣方未按合同約定完成住宅建設，每延誤一日，應向買方支付違約金人民幣____________元。

五、違約責任

5.1賣方未按合同約定完成住宅建設，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

5.2買方未按合同約定支付款項，賣方有權暫停工程，并要求買方支付違約金人民幣____________元。

5.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。

6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____________日內(nèi)仍未采取補救措施；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方（買方）的權利與義務

1.1權利：

（1）獲得符合合同約定質(zhì)量標準的住宅；

（2）在合同約定的工期范圍內(nèi)完成住宅建設；

（3）對住宅建設過程進行監(jiān)督，對賣方提出合理意見；

（4）在賣方違反合同約定時，要求賣方承擔違約責任；

（5）在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項。

1.2義務：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）在賣方施工期間，提供必要的施工條件和協(xié)助；

（3）對賣方提出的施工計劃及變更意見給予充分考慮；

（4）按照合同約定參加住宅驗收，并在驗收合格后支付尾款；

（5）在賣方要求提供相關資料時，及時提供。

二、乙方（賣方）的權利與義務

2.1權利：

（1）按照合同約定收取購房款；

（2）在合同約定的工期內(nèi)完成住宅建設；

（3）在買方支付首付款后，有權開始施工；

（4）在合同履行過程中，對買方提出的不合理要求有權拒絕；

（5）在買方違約時，有權解除合同并要求賠償。

2.2義務：

（1）按照合同約定進行住宅建設，確保工程質(zhì)量；

（2）按照合同約定的時間、地點向買方交付住宅；

（3）在施工過程中，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）對買方提出的問題進行解答，及時解決；

（5）在買方支付首付款后，按照合同約定的時間、進度進行施工；

（6）在合同約定的驗收時間內(nèi)，完成住宅建設并通知買方驗收；

（7）在合同履行過程中，遵守國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中及時了解對方的需求和意見。

3.2雙方應按照合同約定，各自履行自己的權利和義務，共同推進住宅建設的順利進行。

3.3雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論施工進度、質(zhì)量、安全等方面的問題，并及時解決。

3.4雙方在合作過程中，應相互尊重，維護對方的合法權益。

3.5雙方應共同遵守合同約定，確保合同的履行。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權利、義務及合作方式

4.1賣方應在合同約定的工期范圍內(nèi)，按照設計圖紙和施工規(guī)范進行住宅建設。

4.2買方有權在施工過程中對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，并要求賣方進行整改。

4.3賣方應在施工過程中，按照合同約定的時間、地點向買方提供施工進度報告，并及時通知買方驗收。

4.4買方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的比例和金額支付購房款。

4.5賣方應在收到買方付款后，按照合同約定的進度進行施工。

4.6雙方應按照合同約定，共同承擔因不可抗力等原因?qū)е碌墓こ萄诱`和損失。

4.7雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅交付買方使用且買方支付完畢全部購房款之日起終止。

1.2本合同有效期限為____________年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____________日內(nèi)仍未采取補救措施；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）依法應解除合同的其他情形。

3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務和已履行的部分，并賠償對方的損失。

四、終止條件

4.1合同終止條件包括：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方按照合同約定完成所有義務；

（3）合同解除；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務和已履行的部分。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

7.3本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.協(xié)議書：雙方簽字（或蓋章）的正式協(xié)議文本。

2.設計文件：包括但不限于住宅設計方案、施工圖紙、技術規(guī)范等。

3.質(zhì)量驗收標準：依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準制定的質(zhì)量驗收標準。

4.施工進度計劃：詳細列明住宅建設各階段的時間節(jié)點和具體內(nèi)容。

5.付款計劃：明確購房款的支付時間、金額和支付方式。

6.保修服務承諾：賣方提供的住宅保修服務內(nèi)容、期限和保修責任。

7.爭議解決機制：雙方約定的爭議解決方式、程序和適用法律。

8.合同附件一：合同履行過程中的其他協(xié)議、補充協(xié)議等。

9.合同附件二：合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件、證明材料等。

10.合同附件三：雙方認為需要作為合同組成部分的其他文件。

11.合同附件四：合同履行過程中的變更、解除、終止等相關文件。

12.合同附件五：合同履行過程中的其他與合同執(zhí)行相關的文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方代表簽字或蓋章位置：[甲方代表簽字/蓋章處]

1.2甲方法定代表人簽字或蓋章位置：[甲方法定代表人簽字/蓋章處]

1.3甲方簽字、蓋章日期：____年____月____日

二、乙方（賣方）簽字、蓋章位置及日期

2.1乙方代表簽字或蓋章位置：[乙方代表簽字/蓋章處]

2.2乙方法定代表人簽字或蓋章位置：[乙方法定代表人簽字/蓋章處]

2.3乙方簽字、蓋章日期：____年____月____日

三、合同附件簽字、蓋章位置及日期

3.1各附件中的簽字、蓋章位置應與主體合同保持一致，具體如下：

-設計文件：[附件一簽字/蓋章處]

-質(zhì)量驗收標準：[附件二簽字/蓋章處]

-施工進度計劃：[附件三簽字/蓋章處]

-付款計劃：[附件四簽字/蓋章處]

-保修服務承諾：[附件五簽字/蓋章處]

-爭議解決機制：[附件六簽字/蓋章處]

-其他協(xié)議、補充協(xié)議：[附件七簽字/蓋章處]

-變更、解除、終止相關文件：[附件八簽字/蓋章處]

-其他相關