北京個人住宅租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.房產位于：________________

2.房產面積：________________平方米

3.房產結構：________________

4.房產裝修：________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.租賃期滿，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.乙方應在每月的____日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的____%。

3.租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋原狀合理使用，不得擅自改動房屋結構及設施。

2.乙方負責房屋及附屬設施的日常維護，如損壞，應承擔修理責任。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。

（2）如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

（2）如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房產證復印件

（2）身份證復印件

（3）房屋租賃登記備案證明

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

聯系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

聯系方式：________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，丙方作為第三方擔保方，愿意對乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.房產位于：________________

2.房產面積：________________平方米

3.房產結構：________________

4.房產裝修：________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.租賃期滿，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.乙方應在每月的____日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的____%。

3.租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、丙方責任

1.丙方保證乙方具備支付租金的能力，并承擔乙方在租賃期間因違約行為所導致的甲方損失。

2.丙方應在乙方違約時，立即代為支付甲方因乙方違約所造成的損失。

六、甲方的權益與權利

1.甲方有權在租賃期間隨時檢查房屋的使用情況，以確保房屋的安全和使用狀態。

2.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復至原狀。

3.甲方有權在乙方違約時，立即終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償。

2.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同并要求賠償。

3.乙方不得在房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除合同并要求賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房產證復印件

（2）身份證復印件

（3）房屋租賃登記備案證明

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________

丙方（第三方擔保方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入旨在確保乙方的租賃行為得到保障，降低甲方的風險。丙方的責任和義務為甲方提供了額外的保障，使得甲方在乙方違約時能夠得到及時的賠償。

甲方為主導的目的和意義：

在本次合同中，甲方作為出租方，其權益得到優先保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方在租賃過程中能夠更加放心地管理租賃物，確保自己的合法權益不受侵害。同時，甲方的權益保障有助于穩定租賃關系，促進租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

聯系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

聯系方式：________________

丙方（第三方監管方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

地址：________________

聯系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，丙方作為第三方監管方，負責監督租賃合同的履行，保障乙方的權益，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.房產位于：________________

2.房產面積：________________平方米

3.房產結構：________________

4.房產裝修：________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

2.租賃期滿，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。

2.乙方應在每月的____日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應繳租金的____%。

3.租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。

四、丙方監管責任

1.丙方負責監督租金的收取，確保甲方按時收取租金。

2.丙方負責監督房屋的維護和管理，確保乙方在租賃期間享有良好的居住環境。

3.丙方應在乙方與甲方發生爭議時，進行調解，保障雙方的合法權益。

五、乙方的權益與權利

1.乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務，確保房屋的居住質量。

2.乙方有權在租賃期滿時，要求甲方退還押金，前提是無違約行為。

3.乙方有權在房屋損壞或設施故障時，要求甲方或丙方進行修復或更換。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

2.甲方不得擅自改變房屋的結構和用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

3.甲方不得在乙方不知情的情況下，將房屋轉租或轉讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）房產證復印件

（2）身份證復印件

（3）房屋租賃登記備案證明

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________

丙方（第三方監管方）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

在本次合同