古城墻旅店租賃合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是古城墻旅店的合法所有者，愿意將該旅店出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的古城墻旅店，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標的1.1本合同租賃的標的為甲方擁有的古城墻旅店，位于__________，詳見附件一。1.2乙方租賃的古城墻旅店僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將古城墻旅店及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為古城墻旅店及相關(guān)財產(chǎn)辦理保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.古城墻旅店所有權(quán)證明2.古城墻旅店詳細設(shè)施清單3.租賃合同附件一：租賃標的詳細描述4.租賃合同附件二：租金支付證明5.租賃合同附件三：押金收據(jù)6.租賃合同附件四：保險單復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的，或租賃標的不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同未支付違約金的，視為乙方違約。3.雙方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標的損壞的，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用租賃標的物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標的。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃標的。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃標的損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定履行維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為古城墻旅店的合法所有者，愿意將其出租給乙方。2.