?合同編號：__________甲方（出讓人）：地址：聯系方式：乙方（受讓人）：地址：聯系方式：第一條擔保范圍1.1本合同擔保范圍包括乙方向甲方借款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）及甲方應付的其他債務。第二條擔保方式2.1甲方自愿將該房產抵押給乙方，作為本合同項下債務的擔保。2.2甲方應按照本合同約定，按時足額履行債務。如甲方逾期未履行債務，乙方有權依法實現抵押權。第三條合同的變更和終止3.1在甲方履行完畢本合同項下債務之前，未經乙方書面同意，甲方不得將該房產設定為其他債務的擔保。3.2合同終止條件：甲方履行完畢本合同項下債務，乙方書面確認債務已清償完畢。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未按時足額履行債務的，應按照逾期金額的_______%支付違約金，并承擔乙方產生的其他損失。4.2乙方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔甲方產生的損失。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當事人的身份證明和民事行為能力證明。2.房產信息真實準確，不存在爭議。解決辦法：房產證等相關證明文件進行核實，如有爭議，應由專業律師進行評估。3.擔保范圍明確，債務金額準確無誤。解決辦法：在合同中詳細列明債務金額，并注明債務的具體用途。4.合同條款完整，無遺漏。解決辦法：對照合同范本，確保所有條款都已填寫且符合雙方意愿。5.雙方簽字蓋章，合同生效。解決辦法：在合同尾部注明簽字日期，并由雙方當事人簽字蓋章。6.違約責任明確，具有可操作性。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及違約金的計算方式。7.合同履行過程中出現糾紛，應及時解決。解決辦法：協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出讓人）：指將房產設定為擔保的當事人。2.乙方（受讓人）：指接受房產設定為擔保的當事人。3.擔保范圍：指債務人應當履行債務的范圍內，擔保人對擔保物享有優先受償權的范圍。4.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法享有優先受償的權利。5.違約金：指當事人違反合同約定，按照約定應當支付給對方的經濟賠償。6.民事行為能力：指公民通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。7.合同生效：指合同成立后，合同當事人按照合同約定履行義務，享有權利的法律狀態。8.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權益，解決民事糾紛的活動。應用場合：1.個人或企業向金融機構申請貸款，并以自有房產作為擔保。2.個人或企業之間相互借貸，以房產作為擔保。3.房產交易中，買方需提供房產擔保，以確保賣方權益。4.經營性租賃業務中，租賃物為房產，承租人提供房產擔保。5.任何需要以房產作為擔保的其他法律行為。補充條款：1.房產價值的評估與確認：合同雙方應共同委托具有資質的房產評估機構對擔保房產進行評估，并確認評估報告作為合同附件。2.房產保險：甲方應將該房產投保財產保險，并將乙方列為第一受益人。3.債務的轉讓：如甲方將債務轉讓給第三方，需經乙方同意，并辦理相應的擔保變更手續。4.房產的處分權：在甲方未履行完畢債務期間，未經乙方同意，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處分該房產。5.合同的解除：在符合合同約定的條件下，雙方可通過協商解除合同，并辦理相應的擔保解除手續。6.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發生爭議，應提交甲方所在地人民法院管轄。附件列表：1.房產