小產權房買賣合同樣式合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業執照號碼】【通訊地址】【聯系電話】乙方（買方）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業執照號碼】【通訊地址】【聯系電話】一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房產地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的規劃用途為【規劃用途】，土地使用權性質為【土地使用權性質】。1.3該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣【幣種】【金額】（大寫：【金額大寫】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，將購房款支付給甲方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉賬、現金等。2.3甲方應在收到乙方全部購房款后【交付期限】內，將該房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，確認無誤后簽署《物業驗收合格證明》。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和資料。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣金額的【百分比】。4.2因政策法規變化、政府指令等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：__________乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：__________一、附件列表：1.房產證/不動產權證書2.房屋所有權轉移登記申請書3.身份證/營業執照復印件4.付款憑證5.物業驗收合格證明6.過戶費用支付憑證7.律師意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或過戶手續未成功。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.因甲方原因導致房屋無法過戶至乙方名下。5.雙方協商不成，無法解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.小產權房：指未經政府批準，未辦理土地使用權證、房產證等合法手續的房屋。2.規劃用途：指土地和房屋的規劃用途，如住宅、商業等。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，一般為本合同買賣金額的一定比例。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。2.過戶手續問題：如甲方未能按約定時間辦理過戶手續，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。3.購房款支付問題：如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求解除合同。4.房屋質量問題：如交付的房屋與約定不符，乙方可以要求甲方按照合同約定承擔責任。5.爭議解決：如雙方協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有