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文檔簡介
房屋抵押借款合同范本范文示例合同編號:__________房屋抵押借款合同甲方(借款人):__________身份證號:__________乙方(貸款人):__________身份證號:__________鑒于甲方因資金需求,愿以其自有房屋作為抵押物向乙方申請借款,乙方同意在甲方的房屋抵押下向甲方提供相應的貸款。為確保雙方的權利和義務,經甲乙雙方友好協商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元整(大寫:____________________元整)。1.2甲方貸款用途為:__________。1.3甲方應按約定的還款方式和還款期限,將貸款本息全部還清。第二條貸款期限本合同項下的貸款期限為__________年,自貸款發放之日起計算。第三條抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的基本情況如下:房產證號:__________房屋面積:__________平方米房屋用途:__________3.3甲方保證抵押房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律問題,且抵押房屋的價值足以覆蓋本合同項下的貸款金額。第四條抵押權的設立和消滅4.1在本合同簽訂之日起,甲方應向乙方辦理抵押登記手續,將抵押權設立在抵押房屋上。4.2甲方按期還款且履行完畢本合同約定的其他義務后,抵押權自動消滅。第五條貸款的發放和回收5.1本合同簽訂后,乙方應在__________個工作日內將貸款金額支付給甲方。5.2甲方應按約定的還款方式和還款期限,定期將貸款本息支付給乙方。(1)要求甲方支付逾期利息,逾期利息為本金__________%按日計算;(2)要求甲方支付違約金,違約金為本金__________%按日計算;(3)依法行使抵押權,處置抵押房屋以償還貸款本息。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂,即具有法律效力。未經雙方協商一致,任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同變更或解除的條件如下:(1)甲乙雙方協商一致;(2)甲方提前還清貸款本息;(3)依法應當變更或解除合同的其他情況。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日合同編號:__________房屋抵押借款合同甲方(借款人):__________身份證號碼:__________乙方(貸款人):__________身份證號碼:__________鑒于甲方急需資金,愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請借款,經雙方協商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年,自借款本金實際發放之日起計算。2.借款期滿后,甲方如未能按時還款,乙方有權提前收回抵押房屋,并依法處置,用以償還借款本金及利息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款期間,如遇國家利率政策調整,借款利率按調整后的利率執行。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為分期還款,具體還款計劃如下:(1)每月還款金額為人民幣__________元。(2)每月還款時間為借款期限內的每月__________日。2.甲方應按照約定的還款計劃按時還款,如甲方逾期還款,乙方有權按逾期金額收取__________%的違約金。第五條抵押物1.甲方將其自有房屋(房屋所有權證編號:__________)抵押給乙方,作為本借款合同的抵押物。2.抵押房屋的評估價值為人民幣__________元。3.在借款期限內,甲方應妥善保管抵押房屋,確保其價值不低于抵押價值的__________%。4.借款期滿后,甲方如按時還款,乙方應將抵押權解除,并將房屋所有權歸還甲方。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一旦簽訂,即具有法律效力。2.在借款期限內,除非甲乙雙方協商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如甲方未經乙方同意,提前還款或部分還款的,乙方有權按照實際還款金額收取違約金。4.如乙方未經甲方同意,提前收回抵押房屋的,甲方有權要求乙方支付賠償金。第七條爭議解決本借款合同履行過程中如發生爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本借款合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日合同編號:__________房屋抵押借款合同甲方(借款人):__________身份證號:__________乙方(貸款人):__________身份證號:__________鑒于甲方急需資金,乙方愿意向甲方提供貸款,甲方為感謝乙方提供貸款,同意將自有房屋抵押給乙方,雙方為明確雙方的權利義務,經友好協商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款期限1.1甲方貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方貸款主要用于__________,貸款資金不得用于違法活動。1.3甲方應按約定的還款方式及還款計劃向乙方還款,貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條貸款利率和費用2.1甲方應按約定的年利率__________%向乙方支付貸款利息。2.2甲方未按時還款的,應按未還本金__________%的日利率支付滯納金。2.3甲方應承擔與貸款有關的其他費用,包括但不限于貸款手續費、評估費、登記費等。第三條抵押房屋的基本情況3.2抵押房屋的產權清晰,無任何爭議、糾紛或負擔。3.3抵押房屋的評估價值為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第四條抵押權的設定和實現4.1甲方在貸款期限內未能按時還款的,乙方有權依法行使抵押權,以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋的價款優先受償。4.2甲方同意在合同簽訂之日起__________日內辦理完畢抵押登記手續,將抵押權設立在抵押房屋上。4.3抵押登記費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方提前還款的,應提前__________天通知乙方,并按實際使用時間計算利息。5.3乙方提前收回貸款的,應提前__________天通知甲方。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款的,乙方有權停止發放貸款,并要求甲方立即償還已發放的貸款。6.2甲方未按時還款的,乙方有權依法行使抵押權,并要求甲方支付滯納金。6.3乙方未按約定提供貸款的,甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同簽訂地為__________省__________市__________區。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):__________乙方(貸款人):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.房屋評估報告5.借款合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定:1.甲方逾期還款:甲方未按照約定的還款計劃按時還款的行為。2.甲方提前還款或部分還款:甲方未經乙方同意,提前還款或部分還款的行為。3.乙方提前收回抵押房屋:乙方未經甲方同意,提前收回抵押房屋的行為。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指甲方,即申請借款并以其自有房屋作為抵押物的一方。2.貸款人:指乙方,即提供借款并接受房屋抵押的一方。3.抵押物:指甲方提供的作為借款擔保的房屋。4.借款期限:指甲方借款的時間范圍,自借款本金實際發放之日起計算。5.借款利率:指借款期間雙方約定的利率。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期還款:解決辦法:乙方有權按逾期金額收取違約金,并有權提前收回抵押房屋,用以償還借款本金及利息。2.甲方提前還款或部分還款:解決辦法:乙方有權按照實際還款金額收取違約金。3.乙方提前收回抵押房屋:解決辦法:甲方有權要求乙方支付賠償金。五、所有應用場景:1.甲方為急需資金,愿意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請借款。2.乙方為提供借款,接受甲方提供的房屋抵押。3.雙方協商一致,簽訂借款合同,明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.甲方按約定的還款計劃按時還款。5.借款期限內,雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。6.借款期滿后,甲方如按時還款,乙方將抵押權解除,并將房屋所有權歸還甲方。一、附件列表:1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押房屋的房產證原件及復印件4.貸款用途的相關證明文件5.還款計劃表6.抵押登記證明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款,視為違約。2.甲方提供的抵押房屋存在權屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律問題,視為違約。3.甲方未按約定用途使用貸款,視為違約。4.乙方未按約定時間發放貸款或未按約定方式回收貸款,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.抵押物:指甲方用于抵押的房屋。2.抵押權:指乙方在抵押物上設立的法定權利,以保障貸款的償還。3.貸款用途:指甲方申請貸款的目的和方向。4.違約金:指甲方違約時應支付給乙方的賠償金。5.逾期利息:指甲方逾期還款時應支付給乙方的利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方提供虛假信息或未如實告知乙方抵押房屋的真實情況,導致合同無效。解決辦法:乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。2.抵押房屋的權屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律問題在合同簽訂后發生。解決辦法:乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法:乙方有權解除合同,并要求甲方立即償還貸款本息,同時有權依法行使抵押權。4.乙方未按約定時間發放貸款或未按約定方式回收貸款。解決辦法:甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景:1.個人購房資金短缺,需要向親朋好友或其他貸款機構借款。2.企業資金周轉困難,需要以其名下房產作為抵押物向銀行或其他貸款機構借款。3.用于購置大型設備、原材料或擴大生產等資金需求。4.用于個人或企業的應急資金需求。一、附件列表:1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.抵押房屋所有權證復印件4.抵押房屋評估報告復印件5.貸款申請表6.貸款合同批準文件7.抵押登記證明復印件8.還款計劃表二、違約行為及認定:1.甲方未按約定用途使用貸款:未經乙方同意,甲方將貸款用于其他非約定用途。2.甲方未按時還款:甲方未按約定的還款方式和還款計劃按時償還貸款本金和利息。3.甲方提前還款:甲方在合同約定的還款期限內,主動要求提前償還全部或部分貸款本金。4.乙方未按約定提供貸款:乙方未按約定的貸款金額、利率和還款期限向甲方提供貸款。三、法律名詞及解釋:1.借款人:指甲方,向乙方申請貸款并同意將抵押房屋抵押給乙方的人。2.貸款人:指乙方,向甲方提供貸款并接受抵押房屋的人。3.抵押房屋:指甲方同意抵押給乙方的位于特定地址的房屋。4.抵押權:指乙方依據本合同對抵押房屋享有優先受償的權利。5.違約金:指甲方未按時還款應支付給乙方的滯納金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法:乙方有權停止發放貸款,并
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