南寧市區房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南寧市區某處房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于：____________________

1.2租賃房屋建筑面積：____________________平方米

1.3租賃房屋戶型：____________________

1.4租賃房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應保持租賃房屋的整潔，對房屋及其附屬設施進行必要的維護。

5.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.3甲方未按時交付租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____元/日。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南寧市有關仲裁機構申請仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.租賃房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南寧市區某處房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于：____________________

1.2租賃房屋建筑面積：____________________平方米

1.3租賃房屋戶型：____________________

1.4租賃房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。

五、丙方責任

5.1丙方保證乙方具備支付租金的能力，并在乙方違約時承擔連帶責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，作為擔保乙方履行本合同項下的義務。

5.3如乙方違約，丙方應在接到甲方書面通知后____個工作日內，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修。

6.2乙方應保持租賃房屋的整潔，對房屋及其附屬設施進行必要的維護。

6.3乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及保證金。

7.2甲方有權對乙方使用租賃房屋的情況進行監督，確保乙方遵守本合同的約定。

7.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金。

8.2乙方如擅自改變房屋結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

8.3乙方如損壞租賃房屋及其附屬設施，應負責修復或賠償。

8.4乙方如提前終止租賃，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南寧市有關仲裁機構申請仲裁。

9.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方的租賃行為得到有效監督，避免潛在風險。甲方通過引入擔保機制，不僅增加了乙方的履約壓力，也為自己在乙方違約時提供了法律依據。同時，甲方在合同中明確了自身的權利和義務，確保在租賃過程中保持主導地位。此次合同調整，旨在實現甲方的利益最大化，同時確保租賃關系的穩定與和諧。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南寧市區某處房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋用于居住，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供撮合服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1租賃房屋位于：____________________

1.2租賃房屋建筑面積：____________________平方米

1.3租賃房屋戶型：____________________

1.4租賃房屋配套設施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

四、中介費用

4.1乙方應向丙方支付中介服務費人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。中介服務費在簽訂本合同時一次性支付。

五、押金及退還

5.1乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。租賃期滿后，乙方按照合同約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應支付的費用后，無息退還押金。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的租賃關系，并協助雙方辦理租賃手續。

6.2丙方有權監督乙方履行合同義務，確保乙方按照合同約定使用租賃房屋。

6.3丙方在乙方違約時，有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方的責任與權利

7.1乙方應按照合同約定支付租金、中介服務費及押金。

7.2乙方有權在租賃期限內使用租賃房屋，并享受租賃房屋內的配套設施。

7.3乙方在租賃期滿后，有權要求甲方無息退還押金。

八、甲方的責任與權利

8.1甲方應保證租賃房屋的合法性和安全性，并確保房屋及其配套設施符合租賃要求。

8.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、中介服務費及押金。

8.3甲方在乙方違約時，有權要求乙方承擔相應的違約責任。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

9.2乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

9.3甲方未按時交付租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____元/日。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向南寧市有關仲裁機構申請仲裁。

11.其他約定

11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議