20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的金額調(diào)整規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方住所2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方住所3.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表4.土地使用權(quán)基本信息4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用權(quán)面積4.3土地使用權(quán)位置4.4土地使用權(quán)取得方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)價(jià)格5.2調(diào)整原則5.3調(diào)整方法5.4調(diào)整頻率5.5調(diào)整通知6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)8.交付及驗(yàn)收8.1土地交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收期限9.義務(wù)與責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)9.2受讓方義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ幌抻谕恋厥褂脵?quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等。1.3合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、合法進(jìn)行。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方住所轉(zhuǎn)讓方住所地為：______，聯(lián)系電話：______。2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表為：______，身份證號(hào)碼：______。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方住所受讓方住所地為：______，聯(lián)系電話：______。3.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表受讓方法定代表人或授權(quán)代表為：______，身份證號(hào)碼：______。第四條土地使用權(quán)基本信息4.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為：______。4.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為：______平方米。4.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置位于：______。4.4土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式為：______。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)價(jià)格為：______元/平方米。5.2調(diào)整原則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整原則為：______。5.3調(diào)整方法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整方法為：______。5.4調(diào)整頻率土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整頻率為：______。5.5調(diào)整通知土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前______個(gè)工作日內(nèi)通知受讓方。第六條付款方式及期限6.1付款方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的付款方式為：______。6.2付款期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的付款期限為：______。6.3逾期付款責(zé)任如受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______的違約金。第七條土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)受讓方應(yīng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。7.2過(guò)戶登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)過(guò)戶登記完成后，受讓方取得土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)。第一條合同概述1.1合同定義本合同所指“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ幌抻谕恋厥褂脵?quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等。1.3合同簽訂目的本合同簽訂旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、合法進(jìn)行。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方住所轉(zhuǎn)讓方住所地為：______，聯(lián)系電話：______。2.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表為：______，身份證號(hào)碼：______。第三條受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方住所受讓方住所地為：______，聯(lián)系電話：______。3.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表受讓方法定代表人或授權(quán)代表為：______，身份證號(hào)碼：______。第四條土地使用權(quán)基本信息4.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為：______。4.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為：______平方米。4.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置位于：______。4.4土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式為：______。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)價(jià)格為：______元/平方米。5.2調(diào)整原則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整原則為：______。5.3調(diào)整方法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整方法為：______。5.4調(diào)整頻率土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整頻率為：______。5.5調(diào)整通知土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前______個(gè)工作日內(nèi)通知受讓方。第六條付款方式及期限6.1付款方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的付款方式為：______。6.2付款期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的付款期限為：______。6.3逾期付款責(zé)任如受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______的違約金。第七條土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)受讓方應(yīng)在收到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。7.2過(guò)戶登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)過(guò)戶登記完成后，受讓方取得土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)。第八條交付及驗(yàn)收8.1土地交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在______年______月______日前將土地使用權(quán)交付給受讓方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地使用權(quán)交付后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：______。8.3驗(yàn)收程序土地使用權(quán)交付后的驗(yàn)收程序?yàn)椋篲_____。8.4驗(yàn)收期限土地使用權(quán)交付后的驗(yàn)收期限為：______。第九條義務(wù)與責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：______。10.2爭(zhēng)議解決程序本合同的爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋篲_____。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：______。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件為：______。11.3合同解除任何一方有權(quán)在合同生效后，按照本合同約定的條件解除合同。第十二條合同變更12.1變更條件本合同的變更條件為：______。12.2變更程序本合同的變更程序?yàn)椋篲_____。12.3變更通知任何一方提出變更本合同，應(yīng)在變更前______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同生效日期本合同生效日期為：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外，因合同履行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1土地使用權(quán)評(píng)估2.1.2法律咨詢2.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記2.1.4土地使用權(quán)交付2.1.5爭(zhēng)議解決第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方在選擇后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)證書(shū)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)。7.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生不利影響。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ礁嬷?.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1若第三方介入事項(xiàng)或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并修改相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入的變更應(yīng)不影響本合同的履行。第十條第三方的退出10.1若第三方無(wú)法履行其服務(wù)職責(zé)，或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表、土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置、地形地貌、土地利用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明土地使用權(quán)的真實(shí)性，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為，為合同履行提供證據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表、土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置、過(guò)戶原因等信息。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶登記，為合同履行提供法律手續(xù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.2未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；1.3提供虛假的土地使用權(quán)信息；1.4違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.2未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶登記；2.3違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期付款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；2.2逾期交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；2.3提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期付款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；2.2逾期過(guò)戶的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；2.3違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付______的違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶登記，甲方有權(quán)要求乙方支付______的違約金。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的金額調(diào)整規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)1.22024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)證號(hào)3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)用途3.5土地使用權(quán)期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1標(biāo)的金額4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間4.4調(diào)整幅度5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)證過(guò)戶7.2土地使用權(quán)交付7.3土地使用權(quán)維護(hù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)支付8.2土地使用權(quán)使用8.3土地使用權(quán)維護(hù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.4《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.22024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2.1依據(jù)2024年頒布的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本》1.2.2合同范本編號(hào)：[范本編號(hào)]2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.1.1土地使用權(quán)取得方式：出讓3.1.2取得日期：[取得日期]3.2土地使用權(quán)證號(hào)3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]3.3土地使用權(quán)面積3.3.1土地使用權(quán)面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.4土地使用權(quán)用途3.4.1土地使用權(quán)用途：[用途名稱]3.5土地使用權(quán)期限3.5.1土地使用權(quán)期限：[起始日期]至[終止日期]4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1標(biāo)的金額4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣[金額單位][金額數(shù)值]元整4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整方式：根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行調(diào)整4.2.2調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)內(nèi)容]4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1調(diào)整時(shí)間：自合同生效之日起[調(diào)整時(shí)間長(zhǎng)度]年內(nèi)4.4調(diào)整幅度4.4.1調(diào)整幅度：不超過(guò)[調(diào)整幅度百分比]%，具體幅度由雙方協(xié)商確定5.土地使用權(quán)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2交付方式5.2.1交付方式：[交付方式內(nèi)容]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：交付之日起[驗(yàn)收時(shí)間長(zhǎng)度]日內(nèi)6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1付款方式：[付款方式內(nèi)容]6.2付款時(shí)間6.2.1付款時(shí)間：[付款時(shí)間內(nèi)容]6.3逾期付款責(zé)任6.3.1逾期付款責(zé)任：逾期付款按日支付合同金額的[逾期付款利率]%作為違約金7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)證過(guò)戶7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下7.2土地使用權(quán)交付7.2.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的完整性和合法性，并按照合同約定交付土地使用權(quán)7.3土地使用權(quán)維護(hù)7.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的日常維護(hù)，確保乙方正常使用8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)支付8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款8.1.2乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并提交相關(guān)資金來(lái)源證明8.2土地使用權(quán)使用8.2.1乙方獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行合理使用8.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途8.3土地使用權(quán)維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)的日常維護(hù)責(zé)任，確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的[違約金比例]%，并賠償乙方因此遭受的損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%，并賠償甲方因此遭受的損失9.3雙方違約責(zé)任9.3.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解10.1.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1合同訂立后，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)方式：通過(guò)書(shū)面形式，郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方住所或約定地址13.3合同修改13.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效14.2生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；15.2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.2.1.4咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供信息和服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供虛假信息、違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[金額數(shù)值]元。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，不參與合同主要權(quán)利義務(wù)的履行。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)資料，配合第三方進(jìn)行評(píng)估、談判等工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1.1第三方因提供虛假信息、違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；17.1.2.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；17.1.2.3第三方提供的擔(dān)保金額或保函金額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入的合同附件18.1.1第三方提供的評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等；18.1.2第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入的合同生效及終止19.1第三方介入的合同生效條件19.1.1第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的合同終止條件19.2.1.1合同履行完畢；19.2.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定；19.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明文件，復(fù)印件需加蓋公章或合同專(zhuān)用章。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需在合同簽訂前完成。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，需在合同簽訂前完成。4.付款憑證要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證作為乙方履行付款義務(wù)的證明，需在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)提供。5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解協(xié)議要求：由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，明確雙方爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是雙方達(dá)成和解的證明，需在調(diào)解完成后提供。6.第三方擔(dān)保文件要求：第三方提供的擔(dān)保文件，包括擔(dān)保函、保函等。說(shuō)明：擔(dān)保文件用于確保合同履行，需在合同簽訂前完成。7.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量、提供方等信息。說(shuō)明：附件清單用于明確合同附件的內(nèi)容，需在合同簽訂時(shí)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的[違約金比例]%，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因延期交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[違約金比例]%，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)[金額數(shù)值]元。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向受損方支付賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變土地用途、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方擅自改變土地用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的金額調(diào)整規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地位置及面積3.3土地用途4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1標(biāo)的金額確定4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付期限4.4支付方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及要求5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2權(quán)益及義務(wù)5.3使用限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.2審批手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓登記7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3費(fèi)用支付8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同文本14.3合同語(yǔ)言14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同所稱“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方取得土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4電子郵箱：____________________2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4電子郵箱：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.1.1土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.2土地位置及面積3.2.1土地位置：____________________3.2.2土地面積：____________________（平方米）3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1標(biāo)的金額確定4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格可根據(jù)____________________進(jìn)行調(diào)整。4.3支付期限4.3.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4支付方式a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他約定的支付方式。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及要求5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，且不存在任何爭(zhēng)議。5.2權(quán)益及義務(wù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2.2受讓方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同約定使用土地。5.3使用限制5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方不得改變土地用途，如需改變用途，須依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)6.1.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.2審批手續(xù)6.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)積極配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓登記6.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，受讓方予以配合。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)8.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用a)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；b)土地登記費(fèi)；c)其他相關(guān)費(fèi)用。8.2稅費(fèi)承擔(dān)a)土地增值稅；b)契稅；c)其他相關(guān)稅費(fèi)。8.3費(fèi)用支付8.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)由受讓方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)一并支付。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件a)一方嚴(yán)重違反合同約定；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。9.3解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付違約金；b)恢復(fù)、賠償因違約所造成的損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1本合同任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。12.3補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1在合同解除條件成立時(shí)，合同自動(dòng)解除。13.2終止條件13.2.1在合同終止條件成立時(shí)，合同自動(dòng)終止。13.3解除或終止程序13.3.1解除或終止合同應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何自然人和法人。15.2第三方介入方式a)中介方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估；c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；d)代理機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的__%。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的情形。17.3超出責(zé)任限額的賠償