房屋買賣貸款協議書范本合同編號：__________房屋買賣貸款協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條房產基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______區_______街道_______號的房產，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房產證號：_______。1.3房產面積：_______平方米。1.4房產用途：_______。1.5購買價款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條貸款事項2.1乙方同意向丙方申請貸款，用于支付購買房產的價款。2.2貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3貸款期限：_______年，自貸款發放之日起計算。2.4貸款利率：按丙方規定的同期貸款基準利率執行，如有浮動，按丙方實際執行利率計算。2.5貸款還款方式：按月等額本息還款方式。2.6貸款審批：乙方應按丙方要求提供完整的申請材料，并積極配合丙方進行貸款審批。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中，房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.3房產過戶產生的相關稅費，按照法律法規規定及甲方、乙方約定承擔。3.4甲方應在過戶完成后，向乙方交付房產。第四條合同的履行和違約責任4.1各方應嚴格按照本協議書的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。4.3本協議一旦生效，未經各方同意，任何一方不得單方面解除或變更本協議。第五條爭議解決5.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。6.2本協議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.貸款申請表5.貸款合同6.房產過戶申請表7.房產過戶稅費計算表8.貸款審批文件9.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未保證房產權屬清晰，導致過戶過程中產生糾紛，視為違約。3.甲方未按約定時間向乙方交付房產，視為違約。4.乙方未按約定時間向丙方申請貸款，或貸款審批未通過，視為違約。5.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，視為違約。6.丙方未按約定時間審批貸款，或未按約定發放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______市_______區_______街道_______號的房屋及其附屬設施。2.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。3.貸款：指丙方根據乙方的申請，向乙方提供的資金支持。4.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。5.貸款利率：指丙方根據貸款期限確定的貸款利息率。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協商解決過戶時間，必要時可尋求法律途徑。2.問題：房產過戶過程中產生糾紛。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協商解決糾紛，必要時可尋求法律途徑。3.問題：乙方未按約定時間申請貸款或貸款未審批通過。解決辦法：乙方應提前準備齊全的貸款申請材料，積極配合丙方進行貸款審批。4.問題：乙方未按約定時間償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應按時償還貸款，如遇到還款困難，可與丙方協商，尋求延期還款或調整還款計劃。5.問題：丙方未按約定時間審批貸款或未按約定發放貸款。解決辦法：乙方應及時與丙方溝通，了解貸款審批進度，如有問題，可要求丙方解釋原因，并尋求解決方案。五、所有應用場景