20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同的租金支付方式和期限本合同目錄一覽1.租金總額及組成1.1租金總額1.2租金組成明細2.租金支付方式2.1支付時間2.2支付方式2.3支付賬戶3.逾期支付處理3.1逾期支付通知3.2逾期支付違約金3.3追償權(quán)4.預(yù)付款及押金4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時間4.3押金金額4.4押金退還條件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整通知5.3調(diào)整方式6.支付憑證6.1支付憑證要求6.2支付憑證保存7.繳納稅費7.1租戶責(zé)任7.2租賃期間稅費7.3稅費繳納憑證8.租金減免8.1減免條件8.2減免通知8.3減免方式9.租金支付變更9.1變更條件9.2變更通知9.3變更方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除通知11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止通知12.3終止后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租金總額及組成1.1租金總額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為租賃期內(nèi)租金總額。1.2租金組成明細：租金總額包含租賃物的使用費、物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。2.租金支付方式2.1支付時間：乙方應(yīng)在每月的25日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：銀行；賬戶名稱：有限公司；賬號：05；開戶行：分行。3.逾期支付處理3.1逾期支付通知：若乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出逾期支付通知。3.2逾期支付違約金：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。3.3追償權(quán)：甲方有權(quán)向乙方追討逾期支付的租金及違約金。4.預(yù)付款及押金4.1預(yù)付款金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為預(yù)付款。4.2預(yù)付款支付時間：預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付。4.3押金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）作為押金。4.4押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)無息退還押金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、物業(yè)費上漲等情況，甲方有權(quán)在提前一個月通知乙方后，對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達乙方。5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.支付憑證6.1支付憑證要求：乙方支付租金后，應(yīng)及時向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.2支付憑證保存：甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的支付憑證。7.繳納稅費7.1租戶責(zé)任：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項稅費。7.2租賃期間稅費：租賃期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，均由乙方承擔(dān)。7.3稅費繳納憑證：乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費繳納憑證。8.租金減免8.1減免條件：在租賃期間，如遇乙方因不可抗力導(dǎo)致無法使用租賃物的情況，甲方可根據(jù)實際情況給予租金減免。8.2減免通知：乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。8.3減免方式：租金減免按實際無法使用租賃物的時間比例計算，具體減免金額由雙方協(xié)商確定。9.租金支付變更9.1變更條件：在租賃期間，如遇乙方因特殊原因需要調(diào)整租金支付方式，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。9.2變更通知：變更通知應(yīng)詳細說明變更原因、變更后的支付方式及時間。9.3變更方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議對租金支付方式進行變更。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序：提交法院訴訟的，雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予以改正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。12.合同終止12.1終止條件：租賃期滿或者合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.2終止通知：合同終止的，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金及相關(guān)費用。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或者合同約定的終止條件成就時，合同終止。14.3合同生效日期：本合同自年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3爭議解決過程中，需要第三方進行鑒定或評估。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；3.1.2第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果；3.1.3第三方提供服務(wù)的市場價格。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲方和乙方。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費用的一倍，且不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行評估、鑒定或監(jiān)管。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立、客觀，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求改正。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項；7.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等；7.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合；7.1.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告，甲乙雙方應(yīng)予以審核。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方見證。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2如第三方在履行職責(zé)過程中引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方指定的爭議解決機構(gòu)或法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的合同終止條件執(zhí)行。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的合同解釋11.1第三方介入后的合同解釋，仍以原合同為準(zhǔn)。11.2如合同條款與第三方服務(wù)協(xié)議存在沖突，以合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方身份，確保合同主體合法有效。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明乙方身份，確保合同主體合法有效。3.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：明確租賃物范圍，避免后續(xù)爭議。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方支付租金的證據(jù)。5.稅費繳納憑證要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明乙方已履行繳納稅費義務(wù)。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：作為乙方申請租金減免的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。說明：用于規(guī)范第三方介入后的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效時間等。說明：用于修改合同條款，適應(yīng)實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項萬分之五的違約金。2.未按規(guī)定使用租賃物責(zé)任認定：乙方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.甲方違約責(zé)任認定：甲方未按合同約定提供租賃物，或未履行其他合同義務(wù)的，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損毀，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決不力責(zé)任認定：雙方在爭議解決過程中，未按約定履行義務(wù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：雙方未按約定提交爭議解決材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年租賃合同的租金支付方式和期限1本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1付款方式1.2付款時間1.3付款地點1.4付款賬戶信息1.5逾期付款處理2.租金期限2.1租賃期限2.2租金支付周期2.3租賃開始日和結(jié)束日2.4租賃期滿后的處理3.首期租金3.1首期租金金額3.2首期租金支付時間3.3首期租金支付方式4.中期租金4.1中期租金計算方法4.2中期租金支付時間4.3中期租金支付方式5.期末租金5.1期末租金計算方法5.2期末租金支付時間5.3期末租金支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知6.4調(diào)整生效日期7.租金支付證明7.1支付證明形式7.2保存期限7.3復(fù)印件效力8.租金支付違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.租金支付爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.租金支付其他約定10.1其他支付事項10.2特殊情況處理10.3不可抗力條款11.租金支付變更通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知時間12.租金支付解除條款12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.租金支付附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1付款方式a)租金支付應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。b)付款人應(yīng)為承租人，收款人為出租人。1.2付款時間a)每月租金應(yīng)在每月的一個工作日之前支付。b)首期租金應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付。1.3付款地點a)付款地點為出租人提供的指定銀行賬戶。b)出租人應(yīng)確保指定銀行賬戶信息的準(zhǔn)確無誤。1.4付款賬戶信息a)出租人應(yīng)向承租人提供有效的銀行賬戶信息。b)承租人應(yīng)確保在支付租金前核實賬戶信息。1.5逾期付款處理a)如承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。b)出租人有權(quán)要求承租人立即支付全部逾期租金及滯納金。2.租金期限2.1租賃期限a)本合同租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。b)租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約一年。2.2租金支付周期a)租金支付周期為一個月。b)每月租金為一個自然月的租金總額。2.3租賃開始日和結(jié)束日a)租賃開始日為2024年1月1日。b)租賃結(jié)束日為2027年12月31日。2.4租賃期滿后的處理a)租賃期滿后，出租人有權(quán)收回租賃物。b)承租人應(yīng)于租賃期滿前一個月內(nèi)通知出租人關(guān)于續(xù)租或退租的意向。3.首期租金3.1首期租金金額a)首期租金為整個租賃期限內(nèi)的租金總額的10%。3.2首期租金支付時間a)首期租金應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付。3.3首期租金支付方式a)首期租金應(yīng)采用與后續(xù)租金相同的銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.中期租金4.1中期租金計算方法a)中期租金按每月租金總額計算。b)中期租金應(yīng)在每月的一個工作日之前支付。4.2中期租金支付時間a)每月租金應(yīng)在每月的一個工作日之前支付。4.3中期租金支付方式a)中期租金應(yīng)采用與首期租金相同的銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.期末租金5.1期末租金計算方法a)期末租金為剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。5.2期末租金支付時間a)期末租金應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)支付。5.3期末租金支付方式a)期末租金應(yīng)采用與首期租金相同的銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因a)因政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整。6.2調(diào)整頻率a)租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整通知a)出租人應(yīng)在調(diào)整前一個月內(nèi)向承租人發(fā)出書面通知。6.4調(diào)整生效日期a)租金調(diào)整自通知送達之日起生效。7.租金支付證明7.1支付證明形式a)承租人應(yīng)保存銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)作為租金支付證明。7.2保存期限a)承租人應(yīng)保存租金支付證明至少三年。7.3復(fù)印件效力a)租金支付證明的復(fù)印件具有同等法律效力。8.租金支付違約責(zé)任8.1違約情形a)承租人未按約定時間支付租金。b)承租人支付金額不足。c)承租人未按約定方式支付租金。8.2違約責(zé)任a)承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金。b)出租人有權(quán)要求承租人立即支付全部逾期租金及滯納金。8.3違約賠償a)承租人因違約導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.租金支付爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知后30日內(nèi)提出書面解決方案。b)如雙方在30日內(nèi)未能達成一致，可采取訴訟或仲裁方式解決爭議。9.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.租金支付其他約定10.1其他支付事項a)承租人不得以任何理由拖欠租金。b)如因銀行轉(zhuǎn)賬等原因?qū)е伦饨鹬Ц妒。凶馊藨?yīng)立即采取措施補足。10.2特殊情況處理a)如遇不可抗力導(dǎo)致租金支付困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力條款a)不可抗力事件發(fā)生時，雙方均有權(quán)暫停履行合同義務(wù)。b)不可抗力事件持續(xù)期間，租金支付期限相應(yīng)順延。11.租金支付變更通知11.1通知方式a)變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。b)通知應(yīng)通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方。11.2通知內(nèi)容a)通知應(yīng)包含變更的具體內(nèi)容、生效日期和原因。b)通知應(yīng)注明接收方的聯(lián)系方式。11.3通知時間a)變更通知應(yīng)在變更發(fā)生前至少30日發(fā)出。12.租金支付解除條款12.1解除條件a)出租人有權(quán)在承租人嚴重違約時解除合同。b)承租人有權(quán)在出租人嚴重違約時解除合同。12.2解除程序a)一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。b)解除合同后，出租人有權(quán)收回租賃物。12.3解除后果a)合同解除后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃物。b)雙方應(yīng)就解除合同后的剩余租金及違約責(zé)任進行協(xié)商。13.租金支付附件13.1附件內(nèi)容a)附件包括租金支付計劃、銀行賬戶信息等。b)附件是合同不可分割的部分。13.2附件效力a)附件具有與合同同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。14.2合同解除條件a)如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同可解除。14.3合同終止條件a)如合同因法定原因或雙方約定而終止，合同終止。14.4合同附件a)本合同附件包括但不限于租金支付計劃、銀行賬戶信息等。14.5合同解釋與適用法律a)本合同以中文書寫，如存在歧義，以中文解釋為準(zhǔn)。b)本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)合同履行、提供擔(dān)保、監(jiān)管合同履行等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，任何一方應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的名稱、介入原因、介入方式、介入期限等內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。b)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。c)對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：a)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。b)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方的責(zé)任限額a)第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)造成的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費用的三倍。b)第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費用的兩倍。c)第三方因不可抗力原因造成的損失，免除責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或提供服務(wù)，除非得到甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，并保持溝通，確保合同履行。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止a)合同履行完畢。b)第三方不再具備提供服務(wù)的條件。c)第三方嚴重違約。d)出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)交接等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租金支付計劃詳細要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付計劃是合同的重要組成部分，用于明確租金支付的具體安排。2.銀行賬戶信息詳細要求：包括出租人和承租人的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：銀行賬戶信息用于確保租金支付的準(zhǔn)確性和及時性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的文件。4.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。5.違約通知書詳細要求：包括違約方、違約事實、違約責(zé)任、整改要求等。說明：違約通知書是甲乙雙方在發(fā)生違約行為時發(fā)出的通知文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時約定的解決方式。7.合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、存在的問題、解決方案等。說明：合同履行情況報告用于跟蹤合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止原因、終止日期、后續(xù)事宜處理等。說明：合同終止協(xié)議是明確合同終止條件和后續(xù)事宜的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付租金未按約定使用租賃物故意損壞租賃物未按約定提供必要協(xié)助提供虛假信息或隱瞞重要事實2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金b)承擔(dān)賠償責(zé)任c)采取補救措施3.違約責(zé)任示例示例1：承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例2：出租人故意損壞租賃物，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。示例3：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年租賃合同的租金支付方式和期限2本合同目錄一覽1.租賃合同基本信息1.1租賃合同編號1.2租賃房屋地址1.3租賃房屋面積1.4租賃房屋用途1.5租賃期限2.租金支付方式和期限2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4首付金額及支付時間2.5中期支付及時間安排2.6逾期支付及滯納金3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整幅度3.3租金調(diào)整通知方式3.4租金調(diào)整執(zhí)行時間4.押金繳納及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金退還手續(xù)5.房屋維修及維護責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔(dān)5.3維修通知及時間5.4維修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)范6.2禁止事項6.3違規(guī)使用責(zé)任7.租賃合同解除條件7.1合同解除情形7.2解除合同通知及時間7.3解除合同后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知及時間11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同附件效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件13.1租賃房屋清單13.2租金支付計劃13.3押金繳納憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃合同基本信息1.1租賃合同編號：20240100011.2租賃房屋地址：市區(qū)路號1.3租賃房屋面積：100平方米1.4租賃房屋用途：住宅1.5租賃期限：自2024年1月1日至2026年1月1日2.租金支付方式和期限2.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3租金支付時間：每月1日前2.4首付金額及支付時間：人民幣10,000元，于簽訂合同當(dāng)日支付2.5中期支付及時間安排：每6個月支付一次，于每期開始前5個工作日內(nèi)支付2.6逾期支付及滯納金：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的滯納金3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整條件：租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，按政策規(guī)定進行調(diào)整3.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的10%3.3租金調(diào)整通知方式：提前30天以書面形式通知承租人3.4租金調(diào)整執(zhí)行時間：調(diào)整后的租金自通知到達之日起執(zhí)行4.押金繳納及退還4.1押金金額及支付方式：人民幣5,000元，于簽訂合同當(dāng)日支付4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃合同終止后7個工作日內(nèi)退還4.3押金退還時間：租賃期滿后7個工作日內(nèi)4.4押金退還手續(xù)：承租人需提供有效身份證明及原押金收據(jù)5.房屋維修及維護責(zé)任5.1房屋維修責(zé)任劃分：租賃期間，房屋的日常維修及維護責(zé)任由承租人承擔(dān)5.2維修費用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)5.3維修通知及時間：承租人需在發(fā)現(xiàn)維修問題后的24小時內(nèi)通知出租人5.4維修驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修后需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租人要求6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)范：承租人需按照房屋原有用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動、存放危險物品、飼養(yǎng)寵物等6.3違規(guī)使用責(zé)任：因違規(guī)使用導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)7.租賃合同解除條件1.承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.承租人違反合同約定的使用規(guī)范，嚴重影響出租人權(quán)益；3.出租人因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回房屋；4.雙方協(xié)商一致解除合同；7.2解除合同通知及時間：解除合同的通知應(yīng)提前30天以書面形式通知對方；7.3解除合同后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租人應(yīng)按時騰退房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.承租人未按約定支付租金或押金；2.承租人違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；3.承租人未按約定履行維修責(zé)任；4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.承租人違反合同約定的禁止事項；6.出租人未按約定履行維修責(zé)任；7.出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.出租人未按約定退還押金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.承租人未支付租金或押金，應(yīng)向出租人支付滯納金；2.承租人造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用；3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.承租人違反禁止事項，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；5.出租人未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用；6.出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.出租人未按約定退還押金，應(yīng)向承租人支付相應(yīng)利息。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的2%；2.損害賠償?shù)慕痤~根據(jù)實際損失確定，最高不超過房屋市場價值的10%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：1.雙方協(xié)商；2.請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解；3.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：1.協(xié)商無果，可向市區(qū)消費者協(xié)會申請調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成和解；2.和解不成，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；3.調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：1.雙方簽署合同；2.首付及押金已支付；3.合同已加蓋雙方公章。10.2合同終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止通知及時間：1.租賃期滿前30日，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；2.解除合同的通知應(yīng)提前30天以書面形式通知對方。11.其他約定事項11.1合同附件：1.房屋租賃清單；2.租金支付計劃；3.押金繳納憑證。11.2通知送達方式：1.以書面形式送達；2.通過快遞、電子郵件等方式送達；3.送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件效力：1.合同附件為合同不可分割的一部分；2.合同附件具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的變更條件。12.2合同解除條件：1.出現(xiàn)合同約定的解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更及解除程序：1.變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；2.變更或解除合同應(yīng)經(jīng)過雙方簽字蓋章確認。13.合同附件13.1租賃房屋清單：1.房屋名稱；2.房屋地址；3.房屋面積；4.房屋設(shè)施；5.房屋現(xiàn)狀描述。13.2租金支付計劃：1.每月租金；2.首付金額；3.押金金額；4.中期支付時間及金額。13.3押金繳納憑證：1.押金繳納日期；2.押金繳納金額；3.出租人簽字蓋章。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供房屋租賃咨詢、評估、法律咨詢、物業(yè)管理、工程監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同簽訂前或履行過程中，可邀請第三方介入。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)合同約定，最高不超過其服務(wù)合同金額的100%。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.2第三方介入產(chǎn)生的間接責(zé)任，由甲乙雙方按各自過錯比例承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方變更及退出20.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前30天書面通知對方，并取得對方同意。20.2第三方因自身原因退出，應(yīng)提前30天書