甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產抵押借款協議追索訴狀版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯系方式及地址1.2貸款人的名稱、住所、聯系方式及法定代表人第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款日期第四條利率與費用4.1借款利率4.2借款手續費4.3其他相關費用第五條房產抵押5.1抵押房產的基本信息5.2抵押房產的價值評估5.3抵押權的設立與變更第六條擔保人6.1擔保人的基本信息6.2擔保人的責任范圍第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責任的計算與賠償方式第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密11.2泄露保密信息的后果第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間12.2送達的方式與時間第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同的簽署時間與地點14.2合同的蓋章效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯系方式：1385678，地址：北京市朝陽區路號。1.2貸款人的名稱：北京銀行，住所：北京市海淀區路號，聯系方式：0105678，法定代表人：。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購買位于北京市朝陽區路號的房產。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。3.2還款方式：按月等額本息還款。3.3還款日期：每月20日。第四條利率與費用4.1借款利率：年利率為5.88%。4.2借款手續費：借款金額的1%作為手續費，計人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。4.3其他相關費用：包括但不限于評估費、登記費等，具體費用根據實際情況另行約定。第五條房產抵押5.1抵押房產的基本信息：位于北京市朝陽區路號，房產證號：京房權證朝字第號，房屋面積：平方米。5.2抵押房產的價值評估：根據具有資質的房地產評估機構出具的評估報告，抵押房產的價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。5.3抵押權的設立與變更：借款人應按照貸款人的要求辦理抵押權的設立與變更手續，確保貸款人的抵押權得到優先受償。第六條擔保人6.1擔保人的基本信息：擔保人為的好友，身份證號碼：11010519750305，聯系方式：1395678，地址：北京市海淀區YY路YY號。6.2擔保人的責任范圍：擔保人應對借款人的債務承擔連帶責任，確保貸款人的權益得到保障。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除的條件與程序：合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在合同解除前，借款人應清償完畢所有借款本息。第八條違約責任8.1借款人的違約行為：1)未按約定的還款日期、金額還款；2)未按約定用途使用借款；3)未按約定履行房產抵押手續；4)提供虛假信息或者隱瞞重要事實。8.2貸款人的違約行為：1)未按約定的期限、金額發放借款；2)未按約定的利率收取利息；3)未按約定提供服務或者履行合同義務。8.3違約責任的計算與賠償方式：1)違約金：借款人應支付借款金額的1%作為違約金；2)損害賠償：貸款人因借款人的違約行為遭受的損失，有權要求借款人予以賠償；3)利息損失：借款人未按約定還款的，應支付未還部分自逾期之日起的罰息，罰息利率為借款利率的150%；4)貸款人因行使債權所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由借款人承擔。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決：雙方應在合同履行過程中積極溝通，友好協商，解決合同履行過程中發生的爭議。9.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：借款人按約定清償完畢所有借款本息后，本合同終止。10.3合同的失效條件：本合同失效的前提是，借款人未按約定清償完畢所有借款本息。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密：除非依法應當向行政機關、司法機關提供合同外，雙方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間：雙方應以書面形式通知對方，通知應在通知方發送通知后立即生效。12.2送達的方式與時間：雙方應將合同及相關文件送達對方指定的地址，送達時間以對方實際收到為準。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項：無。13.2附加條款：無。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同的簽署時間與地點：本合同于2024年1月10日在中國北京市簽署。14.2合同的蓋章效力：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，雙方蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復印件戶口本復印件護照復印件（如有）附件二：貸款人營業執照副本營業執照復印件組織機構代碼證復印件稅務登記證復印件附件三：房產證復印件房產證原件及復印件土地使用權證復印件附件四：借款用途證明文件購房合同或協議復印件裝修合同或協議復印件（如有）附件五：借款人收入證明文件工資單復印件稅單復印件銀行流水賬單復印件附件六：擔保人身份證明文件身份證復印件戶口本復印件護照復印件（如有）附件七：擔保人收入證明文件工資單復印件稅單復印件銀行流水賬單復印件附件八：房產評估報告評估機構出具的房產評估報告復印件附件九：合同簽訂授權書（如有）授權書復印件附件十：其他相關文件如有其他相關文件，應一并提供復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定的還款日期、金額還款2.未按約定用途使用借款3.未按約定履行房產抵押手續4.提供虛假信息或者隱瞞重要事實5.未按約定支付借款手續費及其他相關費用6.未按約定履行擔保責任責任認定：1.違約金：借款人應支付借款金額的1%作為違約金。2.損害賠償：貸款人因借款人的違約行為遭受的損失，有權要求借款人予以賠償。3.利息損失：借款人未按約定還款的，應支付未還部分自逾期之日起的罰息，罰息利率為借款利率的150%。4.貸款人因行使債權所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由借款人承擔。示例說明：若借款人未按約定的還款日期還款，即構成違約。根據違約金條款，應支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。若的違約行為導致貸款人北京銀行遭受損失，北京銀行有權要求予以賠償。同時，還需支付自逾期之日起的罰息，罰息利率為借款利率的150%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，同意借款并按約定用途使用借款的個人或單位。2.貸款人：指根據合同約定，提供借款并收取利息的金融機構或個人。3.房產抵押：指借款人將其名下的房產作為借款的擔保，將房