甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易獨家代理協議范例版B版本合同目錄一覽1.代理協議概述1.1協議雙方1.2協議范圍1.3協議期限2.房產信息2.1房產描述2.2房產權屬2.3房產現狀3.獨家代理權3.1獨家代理權授予3.2獨家代理權行使3.3獨家代理權限制4.代理職責4.1推廣與營銷4.2客戶接待與溝通4.3信息反饋與更新5.代理費用5.1代理費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算期限6.交易流程6.1購房意向確認6.2購房資格審核6.3合同簽訂6.4產權過戶6.5物業交割7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形9.4合同終止后的權利義務處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務期限10.3違反保密條款的責任11.合同的適用法律11.1協議適用法律11.2法律適用解釋12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的修訂12.4合同的解除13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1房產證復印件14.2房產平面圖14.3代理協議相關法律法規第一部分：合同如下：第一條代理協議概述1.1協議雙方1.2協議范圍本協議范圍包括但不限于：（1）代理銷售/購買【房產地址】的房產；（2）代理辦理與該房產相關的各類手續，包括但不限于產權過戶、物業交割等；（3）代理協助雙方處理與交易相關的其他事宜。1.3協議期限本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續約，應提前【提前通知天數】書面通知對方。第二條房產信息2.1房產描述房產位于【省/市/區】【房產地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構】，房屋所有權人為【所有權人】。2.2房產權屬甲方保證對該房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制。2.3房產現狀房產現狀為【裝修情況】，家具家電等配套設施及設備清單詳見附件。第三條獨家代理權3.1獨家代理權授予甲方同意在協議有效期內，授權乙方作為該房產的唯一代理，進行銷售/購買活動。3.2獨家代理權行使乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售/購買活動，并確保甲方的利益最大化。3.3獨家代理權限制乙方不得在授權范圍內進行損害甲方利益的行為，包括但不限于擅自降低房價、承諾甲方無法履行的事項等。第四條代理職責4.1推廣與營銷乙方應采取有效措施，對房產進行推廣與營銷，提高房產的知名度和關注度。4.2客戶接待與溝通乙方負責接待來訪客戶，了解客戶需求，為客戶提供專業的咨詢與服務。4.3信息反饋與更新乙方應及時將客戶反饋和市場動態告知甲方，并定期更新房產信息。第五條代理費用5.1代理費用標準乙方向甲方支付的代理費用為【費用金額】元。5.2費用支付方式代理費用可分期支付，具體支付方式如下：（1）協議簽署后【支付時間】內支付【支付比例】%；（2）房產交易完成后支付剩余的【支付比例】%。5.3費用結算期限代理費用結算期限為【結算期限】。第六條交易流程6.1購房意向確認乙方在收到購房意向后，應與甲方溝通確認，并協助甲方與購房方達成一致。6.2購房資格審核甲方應協助乙方對購房方的購房資格進行審核，確保交易合法有效。6.3合同簽訂雙方在達成購房意向后，應簽訂《房屋買賣合同》/《房屋購買合同》。6.4產權過戶甲方應協助乙方辦理房產產權過戶手續，確保過戶順利進行。6.5物業交割在產權過戶完成后，甲方應按照約定將物業交付給乙方。第七條違約責任7.1違約行為一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。7.3違約賠償金額如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意選擇【仲裁委員會名稱】作為爭議解決的仲裁機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本協議的，應書面向對方提出，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。9.3合同終止情形（1）協議有效期屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除；（3）一方嚴重違反本協議，對方有權單方面解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除。9.4合同終止后的權利義務處理合同終止后，雙方應按照本協議約定處理尚未履行完畢的事宜，包括但不限于費用結算、物業交割等。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在履行本協議過程中涉及的商業秘密、客戶信息、房產信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務期限雙方對保密信息的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至協議終止后【保密期限】內有效。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條合同的適用法律11.1協議適用法律本協議適用中華人民共和國法律。11.2法律適用解釋本協議未盡事宜，雙方應按照法律規定和誠實信用原則予以解釋和處理。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本協議的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2合同的附件本協議附件包括：【附件列表】，附件與本協議具有同等法律效力。12.3合同的修訂本協議的修訂和補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同的解除任何一方有權在協議有效期內提前解除本協議，但應提前【提前通知天數】書面通知對方。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本協議于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本協議于【簽署地點】簽署。13.3簽署人甲方（業主）：【簽署人】乙方（代理）：【簽署人】第十四條附件14.1房產證復印件14.2房產平面圖14.3代理協議相關法律法規第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產平面圖附件三：代理協議相關法律法規附件四：房產交易流程圖附件五：購房資格審核指南附件六：房屋買賣合同范本附件七：房屋購買合同范本附件八：產權過戶手續指南附件九：物業交割清單附件十：保密協議附件十一：爭議解決機構名錄附件十二：不可抗力事件證明文件附件十三：合同修訂記錄附件十四：合同解除證明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用；2.甲方未按約定提供房產相關信息；3.甲方未按約定履行房產交易手續；4.乙方未按約定時間完成銷售/購買任務；5.乙方未按約定推廣和營銷房產；6.乙方未按約定處理客戶咨詢和投訴；7.乙方未按約定履行保密義務；8.雙方未按約定履行爭議解決程序。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金；2.甲方未按約定提供房產相關信息，乙方有權要求甲方立即提供，并有權要求賠償因此造成的損失；3.甲方未按約定履行房產交易手續，乙方有權要求甲方履行，并有權要求賠償因此造成的損失；4.乙方未按約定時間完成銷售/購買任務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金；5.乙方未按約定推廣和營銷房產，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求賠償因此造成的損失；6.乙方未按約定處理客戶咨詢和投訴，甲方有權要求乙方立即改正，并有權要求賠償因此造成的損失；7.乙方未按約定履行保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的損失；8.雙方未按約定履行爭議解決程序，雙方應承擔因此產生的費用，并支付違約金。示例說明：假設甲方未按約定時間支付代理費用，乙方在催告后仍未支付，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為合同總費用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.獨家代理：指甲方授權乙方在協議有效期內，作為唯一代理進行銷售/購買活動。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產交易代理服務所收取的費用。4.房產交易：指房屋買賣、租賃等房地產交易活動。5.產權過戶：指將房產所有權、使用權等權利從甲方轉移到買方的過程。6.物業交割：指在產權過戶完成后，甲方將房產及相關設施、設備交付給乙方的過程。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、