20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本（包含物業(yè)交割與維修責(zé)任）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4物業(yè)價值1.5交易價格第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條物業(yè)交割4.1交割時間4.2交割地點(diǎn)4.3物業(yè)轉(zhuǎn)移4.4物業(yè)過戶第五條維修責(zé)任5.1維修責(zé)任范圍5.2維修責(zé)任期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間第七條產(chǎn)權(quán)及辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2辦理費(fèi)用7.3辦理時間第八條權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人權(quán)利與義務(wù)8.2買受人權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2交易憑證第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.3物業(yè)：（物業(yè)具體位置及名稱）1.4物業(yè)價值：根據(jù)第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，物業(yè)的價值為人民幣（大寫）（金額）。1.5交易價格：買受人同意以人民幣（大寫）（金額）購買物業(yè)。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：（物業(yè)具體地址）2.2物業(yè)面積：（物業(yè)建筑面積，平方米）2.3物業(yè)現(xiàn)狀：（物業(yè)目前的用途及狀態(tài)）2.4物業(yè)權(quán)利：出賣人保證其對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、使用權(quán)等其他權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）（金額）。3.2支付方式：買受人同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付交易價格。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)支付全部交易價格。第四條物業(yè)交割4.1交割時間：本合同簽訂后（具體時間），出賣人應(yīng)將物業(yè)交付給買受人。4.2交割地點(diǎn)：（物業(yè)所在地）4.3物業(yè)轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4物業(yè)過戶：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第五條維修責(zé)任5.1維修責(zé)任范圍：物業(yè)在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或者損壞，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行維修。5.2維修責(zé)任期限：自物業(yè)交付之日起（具體時間）內(nèi)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條物業(yè)交付及驗收6.1物業(yè)交付：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間和地點(diǎn)交付物業(yè)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)交付時，買受人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3驗收時間：本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，買受人應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行驗收。第七條產(chǎn)權(quán)及辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。7.2辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)證所需的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3辦理時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1出賣人權(quán)利與義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)交割及產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。8.1.3出賣人應(yīng)對物業(yè)在交付前的損壞負(fù)責(zé)維修。8.2買受人權(quán)利與義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照約定支付交易價格。8.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂后按照約定時間完成支付。8.2.3買受人應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1在本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確變更的內(nèi)容、范圍和方式。9.2解除條件9.2.1在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確解除的原因和后果。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3.2變更或解除協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)條款按協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出賣人未按照本合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2買受人未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。10.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。10.3.2賠償金額應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有必要，雙方可以約定向（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出賣人對物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。12.2合同終止條件12.2.1本合同在物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。12.2.2本合同在雙方協(xié)商一致并書面解除后終止。12.3合同解除條件12.3.1如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理與合同終止相關(guān)的事宜。第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.1.1物業(yè)所有權(quán)證13.1.2物業(yè)使用權(quán)證13.1.3其他與物業(yè)相關(guān)的文件13.2交易憑證13.2.1交易款項支付憑證13.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)憑證第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量與安全性。第二條第三方服務(wù)2.1中介服務(wù)如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交易。中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。2.2評估服務(wù)如合同中涉及物業(yè)價值評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估，并提供客觀、公正的評估報告。2.3產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)如合同中涉及產(chǎn)權(quán)證辦理，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法、依規(guī)為甲乙方提供產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，確保登記的準(zhǔn)確性和及時性。2.4維修服務(wù)如合同中涉及物業(yè)維修，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定的范圍和期限，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，并保證維修質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，若因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對其他方的責(zé)任第三方對其他方的責(zé)任以其與對方之間的合同約定為準(zhǔn)，但第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。若合同中未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實際損失的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或從屬關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書面形式簽訂，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)其與甲乙方之間的合同約定確定，未經(jīng)雙方同意，第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請當(dāng)甲乙方需要第三方介入本合同的履行時，應(yīng)向第三方提出書面申請，并明確介入的內(nèi)容和期限。5.2第三方介入的答復(fù)第三方應(yīng)在收到申請后（具體時間）內(nèi)答復(fù)甲乙方，同意或不同意介入，并說明理由。5.3第三方介入的履行第三方同意介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失，并支付違約金。6.3第三方違約處理程序甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。7.2第三方解除合同的程序第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同，并說明理由。7.3第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理與合同終止相關(guān)的事宜。第八條附件8.1第三方相關(guān)文件8.1.1第三方資格證書8.1.2第三方服務(wù)合同8.2第三方與甲乙方之間的通信記錄第九條雙方的其他約定如甲乙方與第三方之間有其他約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：物業(yè)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2附件要求：所有權(quán)證必須真實、有效，無任何法律糾紛。1.3附件說明：物業(yè)所有權(quán)證是證明出賣人對物業(yè)所有權(quán)的關(guān)鍵文件。2.附件二：物業(yè)使用權(quán)證2.1附件內(nèi)容：物業(yè)使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。2.2附件要求：使用權(quán)證必須真實、有效。2.3附件說明：物業(yè)使用權(quán)證是證明物業(yè)可以使用的重要文件。3.附件三：物業(yè)相關(guān)文件3.1附件內(nèi)容：物業(yè)的相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件等。3.2附件要求：相關(guān)文件必須齊全，無任何法律糾紛。3.3附件說明：物業(yè)相關(guān)文件是證明物業(yè)合法性的重要文件。4.附件四：交易款項支付憑證4.1附件內(nèi)容：買受人支付交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2附件要求：憑證必須真實、有效。4.3附件說明：交易款項支付憑證是證明交易已完成的重要文件。5.附件五：產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)憑證5.1附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證，如產(chǎn)權(quán)證申請表、稅費(fèi)支付憑證等。5.2附件要求：憑證必須真實、有效。5.3附件說明：產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)憑證是證明產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度的重要文件。6.附件六：維修服務(wù)記錄6.1附件內(nèi)容：物業(yè)維修服務(wù)的記錄，如維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等。6.2附件要求：記錄必須詳細(xì)、真實。6.3附件說明：維修服務(wù)記錄是證明出賣人履行維修責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按照本合同約定交付物業(yè)。1.2買受人未按照本合同約定支付交易價格。1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1出賣人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人的損失，并支付違約金。2.2買受人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人的損失，并支付違約金。2.3第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失，并支付違約金。3.違約賠償3.1違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。3.2賠償金額應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益等。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付物業(yè)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人的損失，并支付違約金。具體賠償金額和違約金數(shù)額，根據(jù)合同約定和實際損失進(jìn)行確定。如買受人未按照本合同約定支付交易價格，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人的損失，并支付違約金。具體賠償金額和違約金數(shù)額，根據(jù)合同約定和實際損失進(jìn)行確定。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失，并支付違約金。具體賠償金額和違約金數(shù)額，根據(jù)合同約定和實際損失進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本（包含物業(yè)交割與維修責(zé)任）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)1.4物業(yè)價值1.5交易價格第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)權(quán)利第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條物業(yè)交割4.1交割時間4.2交割地點(diǎn)4.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)4.4物業(yè)鑰匙交付第五條維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任5.2買受人維修責(zé)任5.3物業(yè)損壞處理第六條物業(yè)過戶6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用第七條物業(yè)保險7.1保險購買7.2保險費(fèi)用7.3保險理賠第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3物業(yè)物業(yè)是指甲方出售的位于_______（地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.4物業(yè)價值1.5交易價格交易價格是指乙方購買本物業(yè)應(yīng)付給甲方的總金額，包括但不限于房價、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置本物業(yè)位于_______（地址），具體位置以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。2.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀本物業(yè)現(xiàn)狀為_______（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況），具體現(xiàn)狀以甲方提供的實地考察為準(zhǔn)。2.4物業(yè)權(quán)利甲方保證對本物業(yè)享有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本物業(yè)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），包括但不限于房價、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付方式乙方采取如下第_______種方式支付交易價格：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：_______。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分階段支付交易價格。具體付款計劃如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付交易價格的_______%；（2）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，支付交易價格的_______%；（3）物業(yè)交付使用后_______日內(nèi)，支付交易價格的_______%；（4）其他：_______。第四條物業(yè)交割4.1交割時間本物業(yè)的交割時間為_______年_______月_______日。4.2交割地點(diǎn)本物業(yè)的交割地點(diǎn)為_______（地址）。4.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)乙方在交割時對物業(yè)的現(xiàn)狀予以確認(rèn)，并同意按照本合同約定的條件接受物業(yè)。4.4物業(yè)鑰匙交付甲方在交割時將本物業(yè)的鑰匙交付給乙方。第五條維修責(zé)任5.1出賣人維修責(zé)任甲方在本合同約定的保修期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行維修，確保物業(yè)的基本使用功能。保修期自物業(yè)交付之日起計算，保修期為_______年。5.2買受人維修責(zé)任自物業(yè)交付之日起，乙方承擔(dān)物業(yè)的日常維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.3物業(yè)損壞處理物業(yè)在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)；物業(yè)在保修期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條物業(yè)過戶6.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的材料辦理物業(yè)過戶手續(xù)。具體所需材料如下：（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（5）其他：_______。6.2過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交割時間內(nèi)完成物業(yè)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)過戶所發(fā)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（2）契稅；（3）營業(yè)稅及附加；（4）土地增值稅；（5）其他：_______。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付物業(yè)或未能按照約定條件交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付交易價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小，按照實際情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為_______（地址）。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）物業(yè)相關(guān)圖紙及資料；（3）其他：_______。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)進(jìn)行價值評估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對物業(yè)交付過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（5）其他：_______。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行各自職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進(jìn)行約定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方按照雙方約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式及支付時間。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方另行簽訂的書面協(xié)議確定。6.2未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得以任何方式減輕或免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定，以及雙方另行簽訂的書面協(xié)議。7.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、可能產(chǎn)生的后果等。8.2第三方應(yīng)及時回復(fù)甲方、乙方關(guān)于服務(wù)過程中的咨詢和疑問。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并對其退出前的事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：包括房產(chǎn)證主件及附件，證明甲方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。2.物業(yè)相關(guān)圖紙及資料：包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)圖紙和資料，以便乙方了解物業(yè)的具體情況。3.交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括契稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅等。4.物業(yè)現(xiàn)狀照片：反映物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)物業(yè)在合同簽訂之日的實際狀況。5.維修記錄：如有，提供物業(yè)的維修記錄，以便乙方了解物業(yè)的維護(hù)狀況。6.物業(yè)交付確認(rèn)書：物業(yè)交付時，甲乙雙方確認(rèn)物業(yè)交付情況的書面文件。7.付款憑證：乙方支付交易價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如中介、評估、監(jiān)理、金融機(jī)構(gòu)等提供的服務(wù)協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約甲方未能按照約定時間、條件交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的_______%。示例：若甲方未能在約定的交割時間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。2.乙方違約乙方未能按照約定時間支付交易價格，或支付的金額不足，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。示例：若乙方未能在約定的付款時間內(nèi)支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約比例。3.第三方違約第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議確定。示例：若中介機(jī)構(gòu)未能按照約定協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交易，甲方乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同范本（包含物業(yè)交割與維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3物業(yè)交割1.4維修責(zé)任2.房地產(chǎn)買賣2.1買賣價格2.2支付方式2.3交付時間2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.物業(yè)交割3.1交割時間3.2交割地點(diǎn)3.3交割流程3.4物業(yè)狀況確認(rèn)4.維修責(zé)任4.1維修責(zé)任期限4.2維修責(zé)任范圍4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修請求與處理5.買方義務(wù)5.1支付購房款5.2配合產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3物業(yè)交割前的維護(hù)5.4遵守物業(yè)管理規(guī)定6.賣方義務(wù)6.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬6.2協(xié)助產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3物業(yè)交割后的維護(hù)6.4提供相關(guān)資料7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律9.3法律沖突解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止10.4合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2相鄰關(guān)系11.3共有設(shè)施11.4法律法規(guī)規(guī)定的事項12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2付款憑證12.3物業(yè)交割單據(jù)12.4其他重要文件13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量13.4簽署人身份證明14.合同生效日期14.1合同生效條件滿足時間14.2合同生效證明文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)房地產(chǎn)指的是賣方擁有的位于【地址】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】的房屋及其附屬設(shè)施。1.3物業(yè)交割物業(yè)交割是指在本合同約定的條件下，賣方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方，買方接受房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的過程。1.4維修責(zé)任維修責(zé)任是指在本合同約定的條件下，賣方對房地產(chǎn)在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修的責(zé)任。第二條房地產(chǎn)買賣2.1買賣價格房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式（1）在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【金額】作為定金（大寫：【金額】元整）；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付剩余的購房款（大寫：【金額】元整）。2.3交付時間房地產(chǎn)的交付時間為【日期】。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移買方同意在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第三條物業(yè)交割3.1交割時間物業(yè)交割時間為【日期】。3.2交割地點(diǎn)物業(yè)交割地點(diǎn)為【地址】。3.3交割流程物業(yè)交割流程如下：（1）買方支付購房款；（2）賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；（3）雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方進(jìn)行物業(yè)交割。3.4物業(yè)狀況確認(rèn)買方在物業(yè)交割時，應(yīng)對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署物業(yè)狀況確認(rèn)書。如買方對房地產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在物業(yè)交割時提出，并由雙方協(xié)商解決。第四條維修責(zé)任4.1維修責(zé)任期限賣方對房地產(chǎn)的維修責(zé)任期限為【期限】。4.2維修責(zé)任范圍賣方對房地產(chǎn)的維修責(zé)任范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）附屬設(shè)施；（3）設(shè)備設(shè)施。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞的，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4維修請求與處理買方在維修責(zé)任期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。賣方接到通知后【天數(shù)】內(nèi)，應(yīng)予以維修。如賣方未在約定時間內(nèi)維修的，買方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方遲延支付購房款或定金的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的【比例】支付違約金。買方未按照本合同約定接受房地產(chǎn)交割的，應(yīng)支付違約金【金額】（大寫：【金額】元整）。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【金額】（大寫：【金額】元整）。如賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致買方不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)雙倍返還定金（大寫：【金額】元整）。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買方支付完畢全部購房款；（3）賣方按照約定交付房地產(chǎn)。11.4合同解除任何一方均有權(quán)在合同約定的條件下解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理買方同意遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.2相鄰關(guān)系買方應(yīng)保持與相鄰物業(yè)的良好關(guān)系，遵守相鄰關(guān)系的相關(guān)規(guī)定。12.3共有設(shè)施買方同意按照共有設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用共有設(shè)施。12.4法律法規(guī)規(guī)定的事項買方應(yīng)遵守有關(guān)房地產(chǎn)買賣的法律法規(guī)，并配合相關(guān)政府部門完成房地產(chǎn)買賣手續(xù)。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。13.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。第十四條合同生效日期14.1合同生效條件滿足時間本合同自雙方簽署之日起【天數(shù)】內(nèi)生效。14.2合同生效證明文件合同生效證明文件由雙方在合同生效后共同向相關(guān)政府部門申請領(lǐng)取。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、過戶手續(xù)辦理方等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、確保交易順利進(jìn)行等。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有履行其職責(zé)所需的權(quán)利，包括但不限于獲取交易相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的資料等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲乙方共同選定第三方；（3）甲乙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照約定履行其職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立完成合同約定的某項義務(wù)；（2）甲乙方同意第三方的介入；（3）第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙方的責(zé)任限于第三方未能履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。如第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，則第三方對甲乙方的責(zé)任限額為零。3.3第三方責(zé)任免除（1）第三方無法預(yù)見或無法避免的情況；（2）第三方按照甲乙方的要求行事；（3）第三方已履行其職責(zé)，但甲乙方未按要求履行其義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，不代表甲乙方放棄任何權(quán)益。甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不因第三方的介入而受影響。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，不代表甲乙方承擔(dān)第三方的責(zé)任。第三方對甲乙方的責(zé)任，不影響