生態園區辦公用房租賃合同合同編號：__________生態園區辦公用房租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的辦公用房位于__________生態園區，房屋結構為__________，建筑總面積為__________平方米。（1）符合生態園區的相關規定和使用要求；（2）具備正常辦公所需的設施和條件；（3）不影響乙方正常生產經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元，總計租金為每月__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔（1）房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業管理費等；（2）房屋及附屬設施的正常維修和保養費用。（1）租賃期間的使用稅、經營稅、印花稅等；（2）租賃期間的網絡、電話等通信費用；（3）租賃期間的辦公設備、家具等購置費用。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證出租房屋符合合同約定條件；（2）提供必要的協助和支持，確保乙方順利開展辦公活動；（3）履行房屋維修和保養責任，確保房屋及附屬設施正常使用；（4）協助乙方辦理相關證照和手續。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）按時支付租金，履行合同約定的費用承擔；（3）妥善保管和使用房屋及附屬設施，不得損壞；（4）遵守生態園區的規章制度，維護園區秩序。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態園區辦公用房租賃合同2.房屋所有權證明3.租賃雙方企業法人營業執照副本4.租賃雙方授權代表身份證明5.房屋現狀照片及圖紙6.租金支付證明7.費用承擔明細表8.房屋維修保養記錄9.租賃合同解除或終止證明10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行費用承擔，乙方有權要求甲方支付相應的費用。4.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修和賠償責任。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.生態園區：指具有一定規模，集生態、環保、科技、休閑等功能于一體的綜合園區。2.辦公用房：指用于辦公、會議、接待等商務活動的房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.費用承擔：指租賃合同中約定由甲方或乙方承擔的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現問題：雙方應共同驗收房屋，如有問題，甲方應及時整改。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難，應及時與甲方溝通協商。3.房屋使用問題：乙方應按約定使用房屋，不得擅自改變用途，如有需要，應征得甲方同意。4.維修保養問題：甲方應履行房屋維修保養責任，如有需要，乙方應協助甲方進行維修保養。5.合同解除或終止問題：雙方應按約定條件解除或終止合同，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.企業辦公租賃：適用于各類企業租賃生態園區內辦公用房開展業務。2.創業團隊辦公：適用于創業團隊租賃辦公空間進行創業活動。3.