低碳環保二手房買賣協議書合同編號：__________低碳環保二手房買賣協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條買賣雙方義務2.1甲方應當保證所出售的房產符合我國相關法律法規及環保要求，確保房產的低碳環保性能。2.2甲方應向乙方提供房產的權屬證明、驗收合格證明等相關文件。2.3乙方應按照本協議約定的價格和時間支付購房款項。2.4乙方應承擔房產過戶所涉及的稅費。第三條房價及支付方式3.1雙方經協商一致，確定房產的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房款項后，甲方應按照約定將房產過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保過戶過程中涉及的稅費由乙方承擔。4.3房產過戶完成后，乙方應按照約定向甲方支付購房款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未能按照約定時間交付房產或未能保證房產的低碳環保性能，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.3乙方未能按照約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產權屬證明2.房產驗收合格證明3.房產相關法律法規及環保要求文件4.購房款項支付憑證5.房產過戶稅費支付憑證6.房產交付確認書7.房產過戶手續辦理進度記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，或未能保證房產的低碳環保性能，屬于甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項，屬于乙方違約。3.甲方未按約定協助乙方辦理房產過戶手續，屬于甲方違約。4.房產過戶完成后，乙方未按約定向甲方支付購房款項，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.低碳環保性能：指房產在設計、建造和使用過程中，節能減排、保護環境的能力。2.權屬證明：指證明房產所有權歸屬的文件。3.驗收合格證明：指證明房產建設質量、安全等各項指標符合國家標準的文件。4.過戶稅費：指房產過戶過程中需繳納的稅費，包括契稅、印花稅等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房產。若甲方未能在規定時間內交付房產，應支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應盡快支付購房款項。若乙方未能在規定時間內支付購房款項，應支付違約金。3.問題：甲方未按約定協助乙方辦理房產過戶手續。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續，提供所需文件和資料。若甲方未能按約定協助乙方辦理過戶手續，應承擔相應責任。4.問題：房產過戶完成后，乙方未按約定向甲方支付購房款項。解決辦法：乙方應按照約定時間向甲方支付購房款項。若乙方未能按約定時間支付購房款項，應支付違約金。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙