20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共有房產份額買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2共有房產的定義1.3份額的定義2.雙方當事人2.1買方2.2賣方3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產產權狀況4.份額買賣4.1份額比例4.2份額總價4.3付款方式5.交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續5.3過戶費用6.產權過戶登記6.1登記機關6.2登記所需文件6.3登記費用7.附屬設施與權利7.1附屬設施歸屬7.2權利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義：本合同所指房產，指位于__________的，擁有合法產權的住宅或商業用途的建筑物，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、土地使用權等。1.2共有房產的定義：本合同所指共有房產，指由多個產權人共同擁有并享有相應權利義務的房產。1.3份額的定義：本合同所指份額，指共有房產中每個產權人所擁有的房產權益的比例。2.雙方當事人3.房產信息3.1房產地址：__________。3.2房產面積：__________平方米。3.3房產產權狀況：房產證號為__________，房產性質為__________。4.份額買賣4.1份額比例：買方同意購買賣方在共有房產中所擁有的__________份額。4.2份額總價：買方同意支付賣方共有房產份額總價為人民幣__________元整。4.3付款方式：買方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將份額總價支付至賣方指定的銀行賬戶。5.交付與過戶5.1交付時間：賣方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，將共有房產份額的產權證等文件交付給買方。5.2過戶手續：賣方應協助買方辦理共有房產份額的過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。5.3過戶費用：過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續費等，由買方承擔。6.產權過戶登記6.1登記機關：共有房產份額的產權過戶登記，應向房產所在地的房地產登記機構申請。6.2登記所需文件：包括但不限于合同、產權證、身份證、付款憑證等。6.3登記費用：登記過程中產生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由買方承擔。7.附屬設施與權利7.1附屬設施歸屬：共有房產中的附屬設施，如停車位、儲藏室等，其所有權隨份額比例相應轉移。7.2權利義務：買方在取得共有房產份額后，享有與賣方相同的共有房產權利，承擔相應的義務。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房產份額產權證等文件；8.1.2賣方未按約定時間協助買方辦理過戶手續；8.1.3買方未按約定時間支付份額總價；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1賣方未按時交付文件或協助過戶，應向買方支付相當于已付款項__________%的違約金；8.2.2買方未按時付款，應向賣方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金；8.2.3任何一方違約，對方有權解除合同，并要求賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，爭議應提交至__________仲裁委員會，按照其仲裁規則進行仲裁。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，經對方書面通知后，對方在合理期限內未采取補救措施；10.1.4法律法規規定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前__________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：11.2.1份額總價全部支付完畢；11.2.2產權過戶登記手續辦理完畢；11.2.3雙方約定的其他終止條件成就。12.其他約定12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：除法律另有規定外，雙方之間的通知應以書面形式發送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同份數：本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：__________年__________月__________日14.2簽署地點：__________14.3簽署人簽字：14.3.1買方代表：__________14.3.2賣方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構、監理單位等。2.第三方的責任與權利2.1第三方在本合同中的責任：2.1.1第三方應遵守本合同的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。2.1.2第三方因自身原因導致的服務失誤或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為本合同份額總價__________%。3.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償總額不得超過前款規定的責任限額。4.甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利、義務和責任。4.2第三方僅受服務協議的約束，其行為不構成甲乙雙方之間的直接合同關系。5.第三方的介入方式5.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意。5.2第三方的介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其服務職責。6.第三方的介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事項進行充分協商，達成一致意見。6.2甲乙雙方應將第三方的介入事項通知對方，并取得對方的書面確認。7.第三方的更換7.1如第三方因故不能履行其職責，甲乙雙方可協商更換第三方。7.2更換第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.第三方的保密義務8.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的其他保密信息負有保密義務。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方的書面許可。9.第三方的獨立責任9.1第三方在本合同中的責任獨立于甲乙雙方的責任，甲乙雙方對第三方的責任不承擔連帶責任。10.第三方的賠償10.1如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。10.2第三方賠償后，甲乙雙方應將賠償款項退還給受損方。11.第三方的責任免除11.1如第三方因不可抗力或其他非自身原因導致無法履行其職責，其責任免除。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.第三方的服務期限12.1第三方的服務期限應與甲乙雙方約定的合同期限一致。12.2第三方的服務期限屆滿或合同解除后，第三方應立即停止提供服務。13.第三方的責任終止13.1第三方的責任終止條件與本合同約定的合同解除條件相同。13.2第三方責任終止后，甲乙雙方應將第三方的服務協議解除，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包含房產地址、面積、產權證號、房產性質、產權人信息、房產歷史交易記錄等。說明：本附件用于詳細記錄房產的基本信息和歷史交易情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明各期付款金額、付款時間、付款方式及對應銀行賬戶信息。說明：本附件用于明確雙方在交易過程中的付款安排，確保交易順利進行。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包含第三方名稱、服務內容、服務期限、費用、保密條款、責任限制等。說明：本附件用于規范第三方在合同履行過程中的服務行為，明確雙方的權利義務。4.附件四：產權過戶登記申請表詳細要求：包含買賣雙方信息、房產信息、過戶原因、申請登記的產權份額等。說明：本附件用于辦理房產份額過戶登記，需由買賣雙方共同填寫并提交至登記機構。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：列明不同違約情形下的違約金計算公式及比例。說明：本附件用于明確違約金的計算方式，確保違約責任得到有效執行。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產份額產權證等文件；1.2賣方未按時協助買方辦理過戶手續；1.3買方未按時支付份額總價；1.4第三方未履行服務協議；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按時交付文件或協助過戶，應向買方支付相當于已付款項__________%的違約金；2.2買方未按時付款，應向賣方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金；2.3第三方未履行服務協議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按時交付房產份額產權證，導致買方無法按時辦理過戶手續，賣方應支付相當于已付款項__________%的違約金；3.2買方未按時支付份額總價，導致交易延遲，買方應支付相當于逾期付款金額__________%的違約金；3.3第三方未按約定時間完成評估報告，導致合同無法按時履行，第三方應退還部分服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年共有房產份額買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的法律依據2.房產基本情況2.1房產名稱、地址2.2房產產權證書編號2.3房產面積、結構、用途2.4房產配套設施、附屬物3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限4.3付款方式及時間4.4逾期付款的違約責任5.房產交付及使用5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產交付條件5.4房產使用范圍及限制6.房產產權轉移登記6.1房產產權轉移登記時間6.2房產產權轉移登記費用及承擔6.3房產產權轉移登記所需文件及手續7.房產稅費及費用承擔7.1房產稅費計算方法7.2房產稅費承擔比例7.3其他相關費用及承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件及補充協議12.合同附件12.1房產產權證書復印件12.2房產測繪圖12.3其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，住所地/營業場所地址。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，住所地/營業場所地址。1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年____月____日，在____地點訂立。1.3合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規訂立。第二條房產基本情況2.1房產名稱、地址房產名稱：________。房產地址：________。2.2房產產權證書編號房產產權證書編號：________。2.3房產面積、結構、用途房產面積：________平方米。房產結構：________。房產用途：________。2.4房產配套設施、附屬物房產配套設施：________。房產附屬物：________。第三條買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1買方有權要求賣方交付符合合同約定的房產。3.1.2買方有權要求賣方協助辦理房產產權轉移登記手續。3.1.3買方有權要求賣方承擔合同約定的違約責任。3.2買方義務3.2.1買方應按合同約定支付購房款。3.2.2買方應按合同約定的時間、地點接收房產。3.2.3買方應遵守國家法律法規及物業管理規定。3.3賣方權利3.3.1賣方有權要求買方按合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權要求買方協助辦理房產產權轉移登記手續。3.3.3賣方有權要求買方承擔合同約定的違約責任。3.4賣方義務3.4.1賣方應按合同約定將房產及相應權利、義務轉移給買方。3.4.2賣方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.4.3賣方應協助買方辦理房產產權轉移登記手續。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格為人民幣____元整。4.2支付方式及期限買方應于合同簽訂之日起____日內，向賣方支付購房款總額的_____%作為首付款，剩余_____%購房款應在____日內支付完畢。4.3付款方式及時間首付款及剩余購房款均以銀行轉賬方式支付，具體付款時間以銀行到賬時間為準。4.4逾期付款的違約責任買方逾期付款的，應向賣方支付_____%的違約金。第五條房產交付及使用5.1房產交付時間賣方應于合同約定的交付期限內，將房產交付給買方。5.2房產交付地點房產交付地點為________。5.3房產交付條件房產交付時，賣方應確保房產符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房產權屬清晰；（2）房產結構安全；（3）房產配套設施齊全。5.4房產使用范圍及限制買方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得擅自改變房產結構及用途。第六條房產產權轉移登記6.1房產產權轉移登記時間買方應在收到房產后____日內，向房產登記機構申請辦理房產產權轉移登記手續。6.2房產產權轉移登記費用及承擔房產產權轉移登記費用按國家規定標準收取，由買方承擔。6.3房產產權轉移登記所需文件及手續（1）房產產權證書；（2）身份證件；（3）購房合同；（4）其他相關文件。第七條房產稅費及費用承擔7.1房產稅費計算方法房產稅費按國家規定標準計算。7.2房產稅費承擔比例房產稅費由買方承擔_____%，賣方承擔_____%。7.3其他相關費用及承擔其他相關費用按國家規定標準及合同約定承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方未達成一致意見前，任何一方不得向第三方提起仲裁或訴訟。8.3爭議解決期限雙方應自爭議發生之日起____日內解決爭議；逾期未解決的，任何一方均有權依法提起訴訟。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同義務；（2）一方違反國家法律法規，合同目的無法實現；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。對方收到通知之日起____日內未提出異議，視為同意解除合同。9.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）辦理房產產權轉移登記手續；（3）其他相關事宜。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所地或營業場所地址。11.3合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產產權證書復印件12.2房產測繪圖12.3其他相關文件第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方分別妥善保管。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署時間甲方簽字（或蓋章）：________。乙方簽字（或蓋章）：________。簽署日期：____年____月____日。14.3簽署地點簽署地點：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人、關聯方以及合同簽訂前已知的債務人和債權人。第二條第三方介入2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先協商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入后，應與本合同內容保持一致，不得違反本合同約定。第三條第三方責任3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍，不對甲乙雙方的直接責任承擔連帶責任。3.2第三方提供的服務內容，應符合國家法律法規和行業規范。3.3第三方在提供中介、咨詢、評估、見證等服務時，應保證其信息的真實、準確、完整。第四條第三方權利4.1第三方有權根據其提供的服務內容，收取合理的費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方所收取服務費用的三倍。5.2如第三方因提供虛假信息、違反法律法規等原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利、義務和責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關系，不因本合同的存在而形成任何形式的合作關系。6.3第三方與甲乙雙方以外的其他方，不因本合同的存在而承擔任何責任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續按照本合同約定履行各自的義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利、義務和責任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方的服務不會影響合同履行的順利進行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方之間發生爭議，應協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，應與本合同約定的爭議解決方式一致。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。9.2第三方介入后的合同變更，應經第三方同意。9.3第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權利、義務和責任。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發生合同解除的情形，甲乙雙方應按照本合同約定的解除程序辦理。10.2第三方介入不影響甲乙雙方解除合同的權利。10.3第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權利、義務和責任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定的終止程序辦理。11.2第三方介入不影響甲乙雙方終止合同的權利。11.3第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同中的權利、義務和責任。第十二條第三方介入后的其他事項12.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應根據本合同約定及實際情況協商解決。12.2第三方介入后的其他事項，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：復印件需清晰、完整，加蓋房產登記機構公章。說明：用于證明房產的權屬情況。2.房產測繪圖要求：測繪圖需包含房產的實際面積、結構等信息，由具有資質的測繪機構出具。說明：用于明確房產的具體情況。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人等信息。說明：用于證明付款行為的發生。4.房產交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證需注明稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：用于證明房產交易稅費已繳納。5.合同簽訂證明要求：證明需注明合同簽訂時間、地點、參與人員等信息。說明：用于證明合同已簽訂。6.爭議解決協議要求：協議需注明爭議解決方式、時間、地點等信息。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致。7.合同變更協議要求：協議需注明變更內容、時間、參與人員等信息。說明：用于證明合同已變更。8.合同解除協議要求：協議需注明解除原因、時間、參與人員等信息。說明：用于證明合同已解除。9.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件。說明：用于補充合同內容，證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產；乙方未按合同約定時間支付購房款；雙方未按合同約定辦理房產產權轉移登記；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付_____%的違約金；乙方違約：乙方應向甲方支付_____%的違約金；雙方違約：雙方應根據實際情況，協商確定違約責任。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付房產，導致乙方遭受損失。經協商，甲方應向乙方支付____元人民幣作為違約金，以補償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年共有房產份額買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產權屬2.4房產證號3.共有房產份額買賣條款3.1買賣份額3.2買賣價格3.3付款方式3.4付款期限4.房產過戶手續4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.合同履行與違約責任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責任5.4爭議解決6.房產現狀與瑕疵說明6.1房產現狀描述6.2瑕疵說明6.3甲方責任7.附屬設施與設備7.1列出附屬設施7.2列出設備7.3設施設備狀態8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.附屬合同與附件9.1附屬合同說明9.2附件清單10.合同生效與解除10.1生效條件10.2生效日期10.3解除條件11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1其他權利義務14.2不可抗力條款14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯系電話：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方法定代表人身份證號碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯系電話：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方法定代表人身份證號碼：____________________2.房產基本情況2.1房產位置：____________________2.2房產面積：____________________（平方米）2.3房產權屬：____________________2.4房產證號：____________________3.共有房產份額買賣條款3.2買賣價格：甲方份額的買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。3.3付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付上述買賣價格。3.4付款期限：付款期限為__________個工作日。4.房產過戶手續4.1過戶時間：本合同生效之日起__________個工作日內完成房產過戶手續。4.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用根據當地規定計算。4.3過戶流程：雙方應按照當地房地產管理部門的要求，辦理房產過戶手續。5.合同履行與違約責任5.1履行期限：本合同簽訂之日起至房產過戶手續完成之日止。5.2履行方式：雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的權利和義務。5.3違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房產現狀與瑕疵說明6.1房產現狀描述：本合同所指房產的現狀為____________________。6.3甲方責任：甲方對本合同所指房產的現狀和瑕疵承擔如實告知的義務，如因隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.履約保證金8.1保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付履約保證金人民幣__________元整（￥__________）。8.2保證金繳納方式：乙方應將履約保證金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：8.2.1開戶銀行：____________________8.2.2賬戶名稱：____________________8.2.3賬號：____________________8.2.4分行/支行：____________________8.3保證金退還條件：在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在__________個工作日內無息退還履約保證金。9.附屬合同與附件9.1附屬合同說明：本合同附件為《共有房產份額買賣合同附屬協議》，與本合同具有同等法律效力。9.2附件清單：9.2.1房產證復印件9.2.2買賣雙方身份證明復印件9.2.3其他與本合同相關的文件10.合同生效與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期為____年__月__日。10.3解除條件：任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后__________日內仍未糾正的，另一方有權解除本合同。11.合同變更與補充11.1變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，否則變更無效。11.2補充協議：本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；12.1.2發生不可抗力事件，致使本合同無法履行；12.1.3雙方協商一致，決定解除本合同。12.2終止條件：本合同履行完畢或根據合同約定解除后，合同終止。13.通知與送達13.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞；13.1.2直接送達：親自或委托他人直接送達；13.1.3電子郵件：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。13.2送達地址：雙方的送達地址在本合同附件中明確約定。14.其他約定事項14.1其他權利義務：除本合同明確約定的權利和義務外，雙方應遵守相關法律法規的規定，履行各自的其他權利和義務。14.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。發生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2介入原因：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業服務或協助，經雙方同意后，第三方可介入本合同。15.3介入方式：第三方介入本合同，應與買賣雙方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方的服務內容、期限和費用；16.1.2第三方的責任范圍和責任限額；16.1.3第三方的保密義務；16.1.4第三方與其他各方的權利義務劃分。16.2通知義務：甲乙雙方應將第三方介入事宜及時通知對方，并在《第三方介入協議》簽訂后及時將協議副本送達對方。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方的責任限于其在本合同項下的服務范圍，不包括因甲乙雙方的違約行為或不可抗力事件導致的損失。17.2責任限額：第三方的責任限額為本合同買賣價格的一定比例，具