20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發商與承建商合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發商基本信息1.2承建商基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型3.合同標的3.1工程范圍3.2工程質量要求3.3工程進度要求4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款節點4.4付款條件5.合同工期5.1工程開工時間5.2工程竣工時間5.3工期延誤責任6.工程變更及索賠6.1工程變更程序6.2工程變更費用6.3索賠程序6.4索賠費用7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收不合格處理8.工程保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：圖紙及技術規范13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發商基本信息1.1.1名稱：房地產開發有限公司1.1.2注冊地址：省市區路號1.1.3法定代表人：1.2承建商基本信息1.2.1名稱：建筑工程有限公司1.2.2注冊地址：省市區路號1.2.3法定代表人：2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區2.2項目地點：省市區街道2.3項目規模：總建筑面積約萬平方米，住宅樓棟，商業樓棟2.4項目類型：住宅、商業綜合體3.合同標的3.1工程范圍：包括土建、安裝、裝修等全部工程內容3.2工程質量要求：符合國家及行業標準，滿足設計要求3.3工程進度要求：按照工程進度計劃進行施工，確保按期竣工4.合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣萬元整4.2付款方式：分階段支付，包括預付款、進度款、竣工結算款等4.3付款節點：根據工程進度及驗收情況，具體節點如下：4.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同價款的20%4.3.2進度款：每月支付合同價款的10%，每月末前支付4.3.3竣工結算款：工程竣工驗收合格后30日內支付合同價款的30%4.3.4保修金：竣工驗收合格后支付合同價款的10%，保修期滿后無質量問題退還5.合同工期5.1工程開工時間：自合同簽訂之日起個工作日內5.2工程竣工時間：自合同簽訂之日起個月內5.3工期延誤責任：因承建商原因導致工期延誤，每延誤一天，承建商應支付合同價款的0.1%作為違約金6.工程變更及索賠6.1工程變更程序：需經雙方協商一致，由承建商提出變更申請，經房地產開發商批準后實施6.2工程變更費用：變更部分按實結算，增加費用由承建商承擔，減少費用由房地產開發商退還6.3索賠程序：承建商提出索賠申請，房地產開發商在收到索賠申請后個工作日內予以答復6.4索賠費用：經雙方協商一致，由責任方承擔相應費用7.工程驗收7.1驗收標準：符合國家及行業標準，滿足設計要求7.2驗收程序：工程完成后，承建商組織自檢，自檢合格后通知房地產開發商進行驗收7.3驗收時間：自承建商通知驗收之日起個工作日內7.4驗收不合格處理：驗收不合格部分，承建商應在個工作日內進行整改，直至合格8.工程保修8.1保修范圍：本合同約定的工程范圍內，包括主體結構、屋面防水、墻面、地面、門窗等8.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，具體如下：8.2.1主體結構、屋面防水：保修期限為X年8.2.2墻面、地面、門窗：保修期限為X年8.3保修責任：在保修期內，因工程質量問題導致的損壞，承建商負責免費維修或更換9.合同解除及終止9.1.1一方嚴重違約，另一方在通知后個工作日內未采取補救措施9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3合同約定的解除條件成就9.2合同終止條件：合同約定的工程竣工時間屆滿，工程交付使用9.3.1退還已收款項9.3.2損害賠償9.3.3清算債權債務10.違約責任10.1違約行為及認定：任何一方違反合同約定，均屬違約行為，具體違約行為及認定如下：10.1.1承建商未按約定時間完成工程，視為工期延誤10.1.2承建商施工質量不合格，視為質量違約10.1.3承建商擅自變更設計，視為設計違約10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1支付違約金10.2.2損害賠償10.2.3采取補救措施10.3違約金及賠償：違約金的計算標準及賠償金額由雙方協商確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經工商行政管理局備案后生效12.2合同終止條件：合同約定的工程竣工時間屆滿，工程交付使用12.3.1清算債權債務12.3.2無效合同的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：圖紙及技術規范13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義：本合同中，第三方介入是指除合同雙方外的其他主體，因合同履行過程中產生糾紛，經雙方協商一致，由第三方參與調解或仲裁的糾紛解決方式。2.1雙方在合同履行過程中發生爭議，協商無果；2.2爭議涉及法律法規、行業標準等，需要第三方提供專業意見；2.3雙方認為有必要引入第三方介入的情況。3.第三方介入程序：3.1雙方在爭議發生后，應在協商無果的情況下，共同決定是否引入第三方介入；3.2引入第三方介入前，雙方應明確第三方介入的方式（調解、仲裁等）及介入程序；3.3第三方介入過程中，雙方應積極配合，按照第三方介入程序進行；3.4第三方介入結束后，雙方應按照第三方介入結果履行合同義務。4.第三方介入費用：4.1第三方介入費用由雙方根據爭議情況及第三方介入方式協商確定；4.2第三方介入費用在合同履行過程中產生，由爭議方承擔；4.3若雙方對第三方介入費用有爭議，可按照本合同爭議解決方式進行處理。5.第三方介入結果：5.1第三方介入結果為雙方解決爭議的依據，雙方應遵守；5.2第三方介入結果無法達成一致意見時，雙方可繼續按照本合同約定履行義務。6.第三方介入后的合同履行：6.1第三方介入結束后，雙方應按照合同約定繼續履行合同；6.2若第三方介入結果涉及合同條款變更，雙方應按照變更后的條款履行合同；6.3若第三方介入結果導致合同終止，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。7.第三方介入后的爭議解決：7.1第三方介入后，若雙方對第三方介入結果仍有爭議，可繼續按照本合同爭議解決方式進行處理；7.2第三方介入后的爭議解決，可參照本合同爭議解決方式的相關規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：包含所有工程項目的名稱、規格、數量、單價、總價等信息。說明：工程量清單是合同執行過程中的重要依據，用于確定工程進度款和最終結算。2.附件二：圖紙及技術規范詳細要求：提供所有施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關技術規范文件。說明：圖紙及技術規范是施工過程中的技術指導文件，確保施工質量符合設計要求。3.附件三：合同雙方資質證明文件詳細要求：包括房地產開發商和承建商的營業執照、資質證書、相關許可證等。說明：資質證明文件用于證明合同雙方的合法身份和資質，確保合同有效執行。4.附件四：工程進度計劃詳細要求：列出施工各階段的開始時間和結束時間，以及關鍵節點的工期要求。說明：工程進度計劃是合同執行過程中的時間安排，確保工程按期完成。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、不合格項及整改措施等。說明：工程驗收報告是工程竣工后的重要文件，用于證明工程符合合同要求。6.附件六：工程變更記錄詳細要求：記錄所有工程變更的日期、原因、變更內容、變更費用等信息。說明：工程變更記錄是合同執行過程中的重要文件，用于記錄和證明工程變更情況。7.附件七：工程保修單詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責任等信息。說明：工程保修單是工程竣工后提供保修服務的重要憑證。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求：記錄合同執行過程中的重要事項，包括進度、質量、安全等方面。說明：合同履行情況報告是合同執行過程中的監督文件，用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承建商未按約定時間完成工程，視為工期延誤。1.2承建商施工質量不合格，視為質量違約。1.3承建商擅自變更設計，視為設計違約。1.4承建商未按約定支付進度款，視為付款違約。1.5房地產開發商未按約定提供施工圖紙，視為設計延誤。1.6房地產開發商未按約定支付工程款，視為付款違約。2.責任認定標準：2.1工期延誤責任：承建商每延誤一天，應支付合同價款的0.1%作為違約金。2.2質量違約責任：承建商應負責免費修復或更換不合格部分，并承擔由此產生的費用。2.3設計違約責任：承建商應按照合同約定重新設計，并承擔由此產生的費用。2.4付款違約責任：違約方應支付違約金，違約金按合同約定計算。2.5設計延誤責任：房地產開發商應按照合同約定提供施工圖紙，逾期提供的，每逾期一天，應支付承建商合同價款的0.1%作為違約金。3.違約示例說明：3.1承建商未按合同約定的時間完成工程，延誤工期10天。根據合同約定，承建商應支付合同價款的0.1%×10天=1%的違約金。3.2承建商施工過程中，發現部分墻面涂料不合格，經檢測，需重新粉刷。承建商應負責免費修復，并承擔修復費用。3.3房地產開發商未在合同約定的時間內提供施工圖紙，延誤工期5天。根據合同約定，房地產開發商應支付承建商合同價款的0.1%×5天=0.5%的違約金。全文完。2024版房地產開發商與承建商合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.雙方基本信息2.1開發商基本信息2.2承建商基本信息2.3雙方聯系方式3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目類型3.5項目投資估算4.工程內容與范圍4.1工程具體內容4.2工程量清單4.3工程質量要求4.4工程進度計劃5.工程價款及支付方式5.1工程價款構成5.2工程價款結算方式5.3預付款比例及支付時間5.4進度款支付方式及時間5.5結算款支付方式及時間6.工程進度與工期6.1工期安排6.2工程節點時間6.3工期延誤責任及處理6.4工期調整程序7.工程質量與驗收7.1質量標準7.2驗收程序7.3質量保證期7.4質量問題處理8.安全生產與環境保護8.1安全生產責任8.2環境保護措施8.3事故處理與責任9.保險與索賠9.1保險種類及范圍9.2保險責任與賠償9.3索賠程序10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1設計文件13.2施工圖紙13.3其他附件14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同變更程序14.3合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。1.3合同簽署地點：合同簽署地點為雙方約定的辦公地點。第二條雙方基本信息2.1開發商基本信息：名稱：房地產開發有限公司；地址：市區路號；法定代表人：；聯系電話：138xxxx5555。2.2承建商基本信息：名稱：建筑工程有限公司；地址：市區路號；法定代表人：；聯系電話：139xxxx6666。2.3雙方聯系方式：雙方應在合同簽訂后5個工作日內，將最新的聯系方式書面通知對方。第三條項目概況3.1項目名稱：住宅小區；3.2項目地點：市區路；3.3項目規模：占地面積100畝，建筑面積10萬平方米；3.4項目類型：住宅；3.5項目投資估算：總投資約5億元人民幣。第四條工程內容與范圍4.1工程具體內容：包括土建、水電安裝、外墻涂料、室內裝修等；4.2工程量清單：詳見附件《工程量清單》；4.3工程質量要求：符合國家有關工程質量標準；4.4工程進度計劃：詳見附件《工程進度計劃》。第五條工程價款及支付方式5.1工程價款構成：包括工程直接費用、間接費用、利潤等；5.2工程價款結算方式：按月結算，每月結算一次；5.3預付款比例及支付時間：合同簽訂后5個工作日內支付10%預付款；5.4進度款支付方式及時間：每月支付上月已完成工程量的85%；5.5結算款支付方式及時間：工程完工驗收合格后30個工作日內支付結算款。第六條工程進度與工期6.1工期安排：合同工期為24個月；6.2工程節點時間：詳見附件《工程進度計劃》；6.3工期延誤責任及處理：因開發商原因導致工期延誤，由開發商承擔相應責任；因承建商原因導致工期延誤，由承建商承擔相應責任；6.4工期調整程序：如需調整工期，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第七條工程質量與驗收7.1質量標準：符合國家有關工程質量標準；7.2驗收程序：分階段驗收，包括隱蔽工程驗收、分項工程驗收、竣工驗收；7.3質量保證期：自竣工驗收合格之日起計算，保證期為2年；7.4質量問題處理：發現質量問題，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向有關部門申請仲裁。頭第八條保險與索賠8.1保險種類及范圍：本合同工程涉及的保險包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任險、意外傷害險等。8.2保險責任與賠償：保險責任范圍應覆蓋因自然災害、意外事故等原因造成的工程損失及第三方人身傷亡或財產損失。賠償金額按保險合同約定執行。8.3索賠程序：發生保險責任范圍內的事件，承建商應在事件發生后3日內通知開發商，并提交相關證明材料。開發商在接到通知后5日內確認索賠申請，并在確認后10日內完成賠償。第九條違約責任9.1違約情形及認定：包括但不限于未按時完成工程、工程不符合質量要求、未按時支付工程款、違反合同約定等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔仲裁或訴訟費用等。9.3違約金計算與支付：違約金按合同約定比例計算，支付時間與工程進度款支付時間相同。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同約定的其他解除條件等。10.2合同終止條件：包括但不限于工程完工、合同目的實現、雙方協商一致等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行。第十二條合同附件12.1設計文件：包括但不限于施工圖紙、設計說明書、設計變更通知等。12.2施工圖紙：包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、設備安裝圖紙等。12.3其他附件：包括但不限于合同變更協議、工程量清單、進度計劃、質量保證書等。第十三條其他約定13.1合同補充條款：雙方可根據實際情況協商一致，在本合同中增加補充條款。13.2合同變更程序：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協議。13.3合同未盡事宜的處理原則：雙方應本著公平、公正、互利的原則協商解決。第十四條合同簽署14.1合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日。14.3合同簽署地點：市區路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、服務、監理、審計等輔助服務的機構或個人。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協商確定第三方介入的具體事宜。16.第三方介入的同意與授權16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方授權第三方代表其參與合同履行。16.2授權書：甲方或乙方應向第三方出具書面授權書，明確授權范圍和期限。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在授權書中明確。17.2超出責任限額：若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在授權范圍內行使權利。18.2第三方義務：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的義務，確保合同履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方關系：第三方作為甲方授權的機構或個人，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔法律責任。19.2第三方與乙方關系：第三方作為乙方授權的機構或個人，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔法律責任。19.3第三方與合同關系：第三方作為合同履行中的輔助方，其職責僅限于提供專業服務，不參與合同的核心履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。20.2變更程序：合同變更應按照原合同約定的程序進行，包括但不限于協商、簽署變更協議等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按照本合同的爭議解決條款執行。21.2第三方責任爭議：若第三方責任導致爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。22.2終止程序：合同終止應按照原合同約定的程序進行，包括但不限于協商、簽署終止協議等。23.第三方介入后的檔案管理23.1檔案管理：第三方介入后的檔案管理，由甲乙雙方共同負責，確保檔案的完整性和安全性。24.第三方介入后的保密義務24.1保密義務：第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和合同內容。25.第三方介入后的法律適用25.1法律適用：第三方介入后的法律適用，仍按照本合同約定的法律適用條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：包含所有分部分項工程量、單位、工程量計算規則、工程量匯總表。說明：工程量清單是合同履行過程中進行工程量計算、進度款支付和結算的重要依據。2.工程進度計劃詳細要求：包含各分部分項工程的開工時間、完工時間、工期節點等。說明：工程進度計劃是合同履行過程中控制工程進度、確保按期完成工程的重要文件。3.施工圖紙詳細要求：包含建筑圖紙、結構圖紙、設備安裝圖紙、施工詳圖等。說明：施工圖紙是指導工程實施、確保工程質量的重要依據。4.設計變更通知詳細要求：包含變更原因、變更內容、變更后的圖紙等。說明：設計變更通知是合同履行過程中因設計原因導致的變更通知。5.質量保證書詳細要求：包含質量保證期、質量保證措施、質量保證責任等。說明：質量保證書是承建商對工程質量進行保證的重要文件。6.工程驗收報告詳細要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收結果、驗收意見等。說明：工程驗收報告是工程完工后，由甲乙雙方共同驗收并確認工程質量的文件。7.保險單詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險人等。說明：保險單是合同履行過程中，確保工程和人員安全的重要文件。8.授權書詳細要求：包含授權范圍、授權期限、授權人、被授權人等。說明：授權書是甲乙雙方授權第三方介入合同履行的重要文件。9.合同變更協議詳細要求：包含變更原因、變更內容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協議是合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同條款時簽署的協議。10.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是合同履行過程中，發生爭議時雙方協商一致采用的爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時完成工程責任認定：承建商未按時完成工程，每延誤一天，應向開發商支付合同總價款的1‰作為違約金。示例：合同工期為24個月，承建商實際完成工期為25個月，應支付違約金。2.工程不符合質量要求責任認定：承建商提供的工程不符合質量要求，由承建商負責修復，并承擔修復費用。示例：工程驗收時發現墻體裂縫，承建商應負責修復裂縫，并承擔修復費用。3.未按時支付工程款責任認定：開發商未按時支付工程款，每延誤一天，應向承建商支付應付款項的1‰作為違約金。示例：合同約定支付進度款時間為每月5日，開發商實際支付時間為每月10日，應支付違約金。4.違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：合同約定保密條款，若一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產開發商與承建商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發商基本信息1.2承建商基本信息1.3項目基本信息2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型3.工程建設內容3.1工程建設范圍3.2工程建設標準3.3工程建設進度安排4.工程造價4.1工程造價構成4.2工程造價調整方式4.3工程造價支付方式5.工程質量5.1工程質量標準5.2工程質量驗收5.3質量保修6.工程進度6.1工程進度計劃6.2工程進度調整6.3工程進度延誤責任7.工程安全7.1工程安全責任7.2工程安全措施7.3工程安全事故處理8.合同價款調整8.1合同價款調整原因8.2合同價款調整方式8.3合同價款調整程序9.合同履行9.1合同履行義務9.2合同履行責任9.3合同履行期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約責任形式11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發商基本信息1.1.1開發商名稱：X房地產開發有限公司1.1.2開發商住所：省市區路號1.1.3開發商法定代表人：1.1.4開發商聯系電話：02156781.1.5開發商開戶銀行：銀行支行1.1.6開發商銀行賬號：0561.2承建商基本信息1.2.1承建商名稱：X建筑工程有限公司1.2.2承建商住所：省市區路號1.2.3承建商法定代表人：1.2.4承建商聯系電話：021876543211.2.5承建商開戶銀行：銀行支行1.2.6承建商銀行賬號：9876541.3項目基本信息1.3.1項目名稱：住宅小區1.3.2項目地點：省市區路號1.3.3項目規模：總建筑面積為100000平方米1.3.4項目類型：住宅樓、商業配套2.合同標的2.1項目名稱：住宅小區2.2項目地點：省市區路號2.3項目規模：總建筑面積為100000平方米2.4項目類型：住宅樓、商業配套3.工程建設內容3.1工程建設范圍：包括住宅樓、商業配套及公共設施等3.2工程建設標準：按照國家相關建設標準及設計要求執行3.3工程建設進度安排：合同簽訂后，承建商應在30天內提交詳細的施工組織設計及進度計劃，經開發商審批后執行4.工程造價4.1工程造價構成：包括設計費、材料費、人工費、設備費、施工費、管理費等4.2工程造價調整方式：根據市場價格變動、設計變更等因素進行調整4.3工程造價支付方式：按工程進度分期支付，具體支付比例及時間由雙方另行協商確定5.工程質量5.1工程質量標準：按照國家相關建設標準及設計要求執行5.2工程質量驗收：工程完工后，由開發商組織驗收，合格后方可投入使用5.3質量保修：承建商對工程提供不少于2年的質量保修期，具體保修內容詳見附件6.工程進度6.1工程進度計劃：承建商應在合同簽訂后30天內提交詳細的施工組織設計及進度計劃，經開發商審批后執行6.2工程進度調整：如因不可抗力或設計變更等原因導致工程進度延誤，雙方應協商調整進度計劃6.3工程進度延誤責任：因承建商原因導致工程進度延誤，承建商應承擔相應責任，如賠償開發商損失等7.工程安全7.1工程安全責任：承建商對施工現場的安全負全面責任，確保工程安全順利進行7.2工程安全措施：承建商應制定詳細的安全措施，包括人員培訓、安全防護、應急預案等7.3工程安全事故處理：發生安全事故，承建商應立即啟動應急預案，并及時報告開發商及相關部門8.合同價款調整8.1合同價款調整原因：因市場價格變動、設計變更、政策調整等原因，導致合同價款發生變化的，雙方應協商一致后進行調整。8.2合同價款調整方式：調整后的合同價款應以市場行情、成本核算、政策依據為依據，通過雙方協商確定。8.3合同價款調整程序：任何一方提出調整合同價款時，應在情況發生之日起15日內書面通知對方，經雙方協商一致后，在合同中明確調整后的價款及支付方式。9.合同履行9.1合同履行義務：雙方應按照合同約定，全面、及時、正確地履行各自的權利和義務。9.2合同履行責任：任何一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。9.3合同履行期限：合同約定的工期自合同簽訂之日起計算，具體工期由雙方在合同中明確約定。10.合同解除10.1.1另一方嚴重違約，經催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同目的不能實現。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理善后事宜，包括但不限于工程款的結算、違約責任的承擔等。11.違約責任11.1違約責任形式：違約方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。11.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定和法律規定承擔違約責任。11.3違約責任賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和可得利益損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁，應約定仲裁機構及仲裁規則；如選擇訴訟，應約定管轄法院。12.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序應按照所選爭議解決方式的規則進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的工程完工并驗收合格，雙方履行完畢合同約定的義務后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理善后事宜。14.其他14.1通知與送達：本合同的任何通知、文件或其他資料，應以書面形式發送至對方指定的地址，并視為已送達。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準。如本合同存在歧義，雙方應協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業服務、咨詢、擔保、監督等支持的個人或機構。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1專業服務機構：如工程設計、監理、審計、評估等；1.2.2咨詢機構：如法律、財務、項目管理等；1.2.3擔保機構：如銀行、保險公司等；1.2.4監督機構：如政府相關部門、行業協會等。2.第三方責權利2.1責任：第三方應根據合同約定，對甲方或乙方提供的服務、咨詢、擔保、監督等承擔相應的責任。2.2權利：第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協助。2.3利益：第三方有權享受合同約定的利益，包括但不限于服務費用、獎勵等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任。3.2第三方與項目的關系：第三方對項目負有專業責任，但甲方、乙方對項目的整體責任不因第三方的介入而免除。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲方或乙方需在合同中明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用及責任。4.2甲方或乙方應在合同中約定第三方的資質要求、服務標準、保密義務等。4.3甲方或乙方應確保第三方具備履行合同的能力，并對第三方的工作進行監督和評估。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容、風險程度等因素確定。5.2責任限額的約定：合同中應明確第三方責任限額的具體金額，并約定責任限額的計算方式和調整機制。5.3超過責任限額的處理：如第三方責任造成甲方或乙方的損失超過責任限額，超出部分由第三方另行賠償。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲方或乙方需在合同履行過程中，根據項目需要，向對方提出第三方介入的申請。6.2第三方介入的審批：對方應在收到申請之日起15日內審批，并書面回復甲方或乙方。6.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照合同約定和甲方或乙方的要求，履行相關職責。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更：如第三方介入內容發生變化，甲方或乙方應及時通知對方，并協商一致后簽訂補充協議。7.2合同變更的生效：補充協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴重違約；8.1.2合同目的不能實現；8.1.3不可抗力導致合同無法履行。8.2第三方介入的合同解除程序：一方提出解除第三方介入合同時，應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計方案及施工圖紙要求：設計圖紙應包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業的詳細圖紙，并符合國家相關設計標準。說明：此附件為項目建設的依據，開發商和承建商應嚴格按照設計圖紙進行施工。2.附件二：施工組織設計要求：施工組織設計應詳細說明施工方案、進度計劃、安全措施、質量保證措施等。說明：此附件為施工過程的指導文件，承建商應確保施工組織設計的有效實施。3.附件三：工程量清單要求：工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、規格、數量、單價、總價等。說明：此附件為工程造價的依據，雙方應嚴格按照工程量清單進行結算。4.附件四：合同履行進度計劃表要求：進度計劃表應詳細列明各階段的工作內容、開始時間、結束時間、責任主體等。說明：此附件為工程進度的控制文件，雙方應按照進度計劃表執行。5.附件五：工程質量驗收標準要求：驗收標準應詳細列明工程質量的標準和要求，包括材料、施工工藝、檢測方法等。說明：此附件為工程質量控制的依據，驗收時應嚴格按照標準進行。6.附件六：安全管理制度要求：安全管理制度應詳細列明施工現場的安全管理制度、操作規程、應急預案等。說明：此附件為施工現場安全管理的依據，承建商應嚴格執行。7.附件七：合同履行過程中的變更文件要求：變更文件應詳細記錄合同履行過程中發生的變更事項、原因、處理結果等。說明：此附件為合同變更的記錄，雙方應妥善保存。8.附件八：合同履行過程中的溝通記錄要求：溝通記錄應詳細記錄合同履行過程中的會議、函件、電話等溝通內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付工程款；未按時提供施工圖紙或變更通知；未按時驗收工程；未按時辦理相關手續。1.2乙方違約行為：未按時完成工程；工程質量不符合約定標準；施工過程中造成安全事故；未按時提交相關文件和資料。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：逾期支付工程款，應支付逾期利息；未按時提供施工圖紙或變更通知，造成工期延誤，應賠償乙方損失；未按時驗收工程，造成乙方額外費用，應承擔相應責任。2.2乙方違約責任認定：逾期完成工程，應支付違約金；工程質量不符合約定標準，應返工或修復，并承擔相應費用；施工過程中造成安全事故，應承擔賠償責任；未按時提交相關文件和資料，造成工期延誤，應支付違約金。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應于2023年3月31日前支付工程款，但至2023年4月15日仍未支付，甲方應支付自2023年4月16日起至實際支付日止的日萬分之五的逾期利息。3.2乙方違約示例：全文完。2024版房地產開發商與承建商合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發商2.2承建商3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目性質4.項目工期4.1工期安排4.2工期延誤責任5.設計與施工5.1設計要求5.2施工要求5.3設計變更6.工程款項6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付比例7.質量保證7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量責任8.材料供應8.1材料采購8.2材料質量8.3材料交付9.施工安全9.1安全責任9.2安全措施9.3安全事故處理10.保險10.1保險責任10.2保險種類10.3保險費用11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產開發商與承建商合同》。1.1.2“開發商”指在合同中明確指明的房地產開發商。1.1.3“承建商”指在合同中明確指明的承建商。1.1.4“項目”指合同中約定的房地產開發項目。1.1.5“工期”指合同約定的施工完成期限。1.1.6“款項”指合同約定的工程款項。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。1.2.2如合同中的術語或定義存在歧義，應以合同目的為準進行解釋。2.合同雙方2.1開發商2.1.1開發商名稱：[開發商名稱]2.1.2開發商地址：[開發商地址]2.1.3聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2承建商2.2.1承建商名稱：[承建商名稱]2.2.2承建商地址：[承建商地址]2.2.3聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[聯系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規模：[項目總建筑面積]平方米3.4項目性質：[項目性質，如住宅、商業等]4.項目工期4.1工期安排：[開工日期]至[竣工日期]4.2工期延誤責任4.2.1如因承建商原因導致工期延誤，承建商應承擔相應的延誤責任，包括但不限于支付違約金。4.2.2如因不可抗力導致工期延誤，雙方應協商解決，合理調整工期。5.設計與施工5.1設計要求5.1.1設計文件應符合國家相關標準和規范。5.1.2設計變更需經雙方同意，并書面確認。5.2施工要求5.2.1施工過程應嚴格按照設計文件和施工規范進行。5.2.2施工過程中出現的技術問題，應由承建商負責解決。5.3設計變更5.3.1設計變更應經雙方協商一致，并由開發商支付相應的費用。6.工程款項6.1款項支付方式6.1.1款項支付采用分期支付方式。6.1.2首付款：合同簽訂后5個工作日內支付，金額為合同總額的[首付款比例]%。6.1.3進度款：根據工程進度分期支付，每次支付金額為合同總額的[進度款比例]%。6.1.4竣工驗收合格后支付尾款，金額為合同總額的[尾款比例]%。6.2款項支付時間6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付。6.2.2進度款：每個階段完成后10個工作日內支付。6.2.3尾款：竣工驗收合格后30個工作日內支付。6.3款項支付比例6.3.1首付款比例：[首付款比例]%。6.3.2進度款比例：[進度款比例]%。6.3.3尾款比例：[尾款比例]%。7.質量保證7.1質量標準7.1.1工程質量應符合國家相關標準和規范。7.1.2工程質量評定采用國家標準和質量檢驗報告。7.2質量檢驗7.2.1開發商有權對工程質量進行監督和檢驗。7.2.2承建商應積極配合質量檢驗工作。7.3質量責任7.3.1如因承建商原因導致工程質量不合格，承建商應負責修復，并承擔修復費用。8.材料供應8.1材料采購8.1.1承建商負責材料的采購，材料質量應符合設計要求和國家標準。8.1.2承建商應提前[提前采購時間]向開發商提供材料清單和供應商信息。8.2材料質量8.2.1材料進場前，承建商應向開發商提供材料質量證明文件。8.2.2材料進場后，由雙方共同驗收，驗收合格后方可使用。8.3材料交付8.3.1材料應按照工程進度計劃及時交付至施工現場。8.3.2未能按時交付的材料，承建商應承擔延誤責任。9.施工安全9.1安全責任9.1.1承建商負責施工過程中的安全工作。9.1.2開發商應提供必要的安全防護設施和措施。9.2安全措施9.2.1承建商應制定詳細的安全施工方案，并嚴格執行。9.2.2定期進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識。9.3安全事故處理9.3.1發生安全事故時，承建商應立即采取措施，防止事故擴大。9.3.2及時向開發商報告，并按照相關規定進行處理。10.保險10.1保險責任10.1.1承建商應為其施工人員購買意外傷害保險。10.1.2開發商應為其項目購買工程一切險。10.2保險種類10.2.1意外傷害保險：每人每年[保險金額]元。10.2.2工程一切險：按照工程合同金額的[保險比例]%投保。10.3保險費用10.3.1保險費用由雙方各自承擔，具體金額在合同中約定。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1變更內容應以書面形式提出，并由雙方簽字確認。11.1.2變更后的合同內容應作為原合同的補充部分。11.2解除條件11.2.1出現合同約定的違約情形，任一方有權解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按時完成工程或未達到質量標準。12.1.2未按時支付款項。12.1.3違反施工安全規定，造成安全事故。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金按合同總額的[違約金比例]%計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1[仲裁機構名稱]13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.3終止條件14.3.1合同約定的工程竣工驗收合格。14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應進行工程結算和財務清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入合同履行的任何個人、企業或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監理方、咨詢方、評估方、融資方等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規和合同約定。15.2.2第三方對因其介入行為導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監督、檢查和評估。15.3.2第三方有權根據合同約定，提出合理化建議和改進措施。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與開發商、承建商之間的關系是獨立的，第三方不承擔開發商或承建商的合同責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，雙方應就第三方介入的必要性、范圍和方式達成一致。16.2第三方介入后，雙方應將第三方介入的相關信息及時通知對方。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額應在本合同中明確約定，不得超過合同總額的[責任限額比例]%。17.1.2第三方責任限額的計算方式應在合同中明確。17.2責任限額的適用范圍17.2.1第三方責任限額適用于第三方因違約行為或過失導致合同履行障礙或損失的情形。17.2.2責任限額不適用于因不可抗力、戰爭、動亂等不可預見因素導致的損失。18.第三方介入的額外條款18.1.1保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解工程進展和問題。18.1.2按時支付第三方服務費用。18.1.3配合第三方進行現場檢查、驗收和評估。18.2第三方介入的額外說明18.2.1第三方介入不應影響開發商和承建商的合同權利和義務。18.2.2第三方介入的任何決定或建議，開發商和承建商有最終決定權。18.2.3第三方介入的費用應在合同中明確，由開發商和承建商共同承擔。19.第三方變更19.1如需更換第三方，雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2更換第三方后，原第三方責任限額和條款繼續有效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同到期或完成合同約定的任務后，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：項目設計文件詳細要求：包含項目總體設計、建筑設計、結構設計、設備設計等相關文件。說明：設計文件需符合國家相關標準和規范，并由專業機構審核通過。2.合同附件二：施工圖紙詳細要求：包含施工圖、大樣圖、節點圖等，清晰展示施工細節。說明：施工圖紙應由設計師或設計單位出具，并經開發商和承建商確認。3.合同附件三：材料清單詳細要求：列出項目所需材料的名稱、規格、型號、數量、產地等信息。說明：材料清單應由承建商提供，并經開發商審核確認。4.合同附件四：施工組織設計詳細要求：包含施工方案、進度計劃、安全措施、質量保證措施等。說明：施工組織設計應由承建商編制，并經開發商和監理單位審核。5.合同附件五：工程進度報告詳細要求：記錄工程進度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明：工程進度報告應由承建商定期提交，并由監理單位審核。6.合同附件六：質量檢驗報告詳細要求：記錄工程質量檢驗結果、檢驗方法、檢驗依據等。說明：質量檢驗報告應由監理單位或第三方檢測機構出具。7.合同附件七：施工安全事故報告詳細要求：記錄安全事故發生的時間、地點、原因、傷亡情況等。說明：施工安全事故報告應由承建商及時上報，并經開發商和監理單位審核。8.合同附件八：工程結算報告詳細要求：記錄工程款支付情況、結算依據、結算金額等。說明：工程結算報告應由開發商和承建商共同編制，并經第三方審計。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成工程責任認定標準：根據合同約定的工期，超過工期[延誤比例]%視為違約。示例說明：合同約定工期為12個月，若實際工期超過15個月，則承建商構成違約。2.違約行為：工程質量不合格責任認定標準：工程質量檢驗不合格，或經修復后仍不合格。示例說明：工程竣工驗收時，發現房屋主體結構存在裂縫，經修復后仍不合格，承建商構成違約。3.違約行為：未按時支付款項責任認定標準：未按合同約定支付款項，超過[逾期支付比例]%視為違約。示例說明：合同約定付款時間為每月5日，若超過10日仍未支付，則開發商構成違約。4.違約行為：違反施工安全規定責任認定標準：違反國家相關安全生產法律法規，造成安全事故。示例說明：施工過程中，承建商未按規定設置安全防護設施，導致工人受傷，承建商構成違約。5.違約行為：提供虛假材料責任認定標準：提供虛假材料，如虛假質量檢驗報告、虛假工程進度報告等。示例說明：承建商提供虛假的工程質量檢驗報告，開發商發現后，承建商構成違約。6.違約行為：變更合同未達成一致責任認定標準：未經雙方協商一致，擅自變更合同內容。示例說明：承建商未經開發商同意，擅自變更施工方案，開發商發現后，承建商構成違約。全文完。2024版房地產開發商與承建商合同4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型3.雙方基本信息3.1開發商信息3.2承建商信息3.3合同雙方代表4.項目進度4.1項目啟動時間4.2項目竣工時間4.3項目分期交付5.項目費用5.1總投資額5.2預付款比例5.3階段性付款5.4結算方式5.5逾期付款罰金6.設計和施工6.1設計要求6.2施工規范6.3設計變更6.4施工變更7.材料和設備7.1材料供應7.2設備采購7.3材料和設備質量7.4材料和設備驗收8.施工現場管理8.1施工現場安全8.2施工現場環保8.3施工現場秩序8.4施工現場人員管理9.保修和維修9.1保修期限9.2保修范圍9.3維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項目設計圖紙13.2附件二：施工合同13.3附件三：材料設備清單14.其他約定14.1雙方保密14.2合同解釋14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1房地產開發商：指擁有項目土地使用權，負責項目的開發建設的單位。1.2.2承建商：指具備相應資質，承擔項目建設施工任務的單位。1.2.3項目：指甲方開發的房地產項目，包括住宅、商業、辦公等各類建筑。2.項目概述2.1項目名稱：地產項目2.2項目地點：市區街道2.3項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目類型：住宅、商業、辦公綜合體3.雙方基本信息3.1開發商信息3.1.1甲方全稱：房地產開發有限公司3.1.2甲方地址：市區街道3.1.3甲方聯系人：3.1.4甲方聯系電話：1383.2承建商信息3.2.1乙方全稱：建筑工程有限公司3.2.2乙方地址：市區街道3.2.3乙方聯系人：3.2.4乙方聯系電話：13956783.3合同雙方代表3.3.1甲方代表：3.3.2乙方代表：4.項目進度4.1項目啟動時間：2024年1月1日4.2項目竣工時間：2026年12月31日4.3項目分期交付4.3.1第一期交付時間：2025年6月30日4.3.2第二期交付時間：2025年12月31日4.3.3第三期交付時間：2026年12月31日5.項目費用5.1總投資額：人民幣億元5.2預付款比例：合同總金額的20%5.3階段性付款5.3.1階段一：開工前，支付預付款5.3.2階段二：主體結構封頂，支付工程款的30%5.3.3階段三：主體結構完工，支付工程款的40%5.3.4階段四：竣工驗收合格，支付工程款的10%5.4結算方式：按月結算，每月結算一次5.5逾期付款罰金：按逾期金額的1%每日計收罰金6.設計和施工6.1設計要求6.1.1乙方須按照甲方提供的設計圖紙和施工規范進行施工。6.1.2設計變更須經過甲方書面同意，并書面通知乙方。6.2施工規范6.2.1乙方須按照國家相關施工規范進行施工。6.2.2乙方應確保施工質量符合國家標準和行業規范。6.3設計變更6.3.1設計變更須由甲方提出，經乙方書面確認后實施。6.3.2設計變更造成的費用增加或減少，按實際情況調整。6.4施工變更6.4.1施工變更須由乙方提出，經甲方書面同意后實施。6.4.2施工變更造成的費用增加或減少，按實際情況調整。7.材料和設備7.1材料供應7.1.1甲方提供部分主要材料，乙方負責采購其他材料。7.1.2乙方采購的材料須符合國家相關標準和規范。7.2設備采購7.2.1甲方提供部分主要設備，乙方負責采購其他設備。7.2.2乙方采購的設備須符合國家相關標準和規范。7.3材料和設備質量7.3.1乙方提供的材料和設備須經過甲方驗收，合格后方可使用。7.3.2甲方有權對不合格的材料和設備要求乙方更換或退貨。7.4材料和設備驗收7.4.1乙方應在材料和設備進場前通知甲方進行驗收。7.4.2驗收不合格的材料和設備，乙方應立即采取措施予以更換。8.施工現場管理8.1施工現場安全8.1.1乙方應遵守國家有關施工現場安全的規定，確保施工安全。8.1.2乙方應制定施工現場安全管理制度，定期進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。8.1.3發生安全事故時，乙方應立即采取措施，及時報告甲方，并配合甲方進行事故調查和處理。8.2施工現場環保8.2.1乙方應遵守國家有關施工現場環保的規定，采取措施控制施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染。8.2.2乙方應設置環保設施，對施工產生的廢物進行分類處理，確保不污染環境。8.3施工現場秩序8.3.1乙方應維護施工現場秩序，確保施工順利進行。8.3.2乙方應設立保衛機構，負責施工現場的治安保衛工作。8.4施工現場人員管理8.4.1乙方應按照國家有關勞動用工的規定，合法用工，保障工人權益。8.4.2乙方應對施工現場人員進行安全教育，提高安全意識。9.保修和維修9.1保修期限9.1.1主體結構保修期為建設工程竣工之日起五年。9.1.2附屬設施保修期為建設工程竣工之日起兩年。9.2保修范圍9.2.1保修范圍包括但不限于主體結構、屋面防水、管道設施、電氣設備等。9.2.2保修范圍不包括因使用不當、自然損耗、不可抗力等原因造成的損壞。9.3維修責任9.3.1在保修期內，若出現保修范圍內的質量問題，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。9.3.2保修期滿后，乙方應提供維修服務，但維修費用由甲方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程進度；10.1.2乙方提供的材料和設備不符合約定質量標準；10.1.3乙方未按約定進行施工現場管理；10.1.4乙方未按約定進行保修和維修；10.1.5乙方逾期付款；10.1.6甲方未按約定支付工程款；10.1.7雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算標準為：每日違約金額為未履行義務金額的千分之五。10.3違約賠償10.3.1因違約造成的直接損失，由違約方承擔賠償責任。10.3.2因違約造成的間接損失，由違約方承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2甲方支付預付款；12.1.3乙方提交施工許可證。12.2合同終止條件12.2.1項目竣工交付；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：項目設計圖紙13.2附件二：施工合同13.3附件三：材料設備清單14.其他約定14.1雙方保密14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.3合同份數14.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業服務、咨詢、評估、監理、檢驗、仲裁等目的而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方、員工、家庭成員及合同雙方指定的代理人。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。2.2權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。2.3利益：第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。3.第三方的介入程序3.1合同雙方協商確定需要第三方介入的事項，并書面通知對方。3.2合同雙方共同與第三方簽訂服務合同，明確第三方的工作內容、責任、權利和費用。3.3第三方在合同雙方授權的范圍內，獨立開展工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無隸屬關系，其工作結果僅對合同雙方負責。4.2第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的相關規定，并接受甲方的監督。4.3第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規定，并接受乙方的監督。4.4第三方與合同雙方員工的劃分：第三方與合同雙方員工之間無直接隸屬關系，應保持專業、客觀的態度。5.第三方的責任限額5.1第三方在其服務范圍內，因故意或重大過失造成的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在其服務范圍內，因一般過失造成的損失，不承擔賠償責任。5.3第三方的責任限額由合同雙方與第三方在服務合同中約定，但不得超過合同總金額的5%。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入費用：合同雙方應在服務合同中約定第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監理費、檢驗費等。6.2第三方介入期限：合同雙方應在服務合同中約定第三方介入的期限，確保第三方能夠在規定時間內完成其工作。6.3第三方介入成果的驗收：合同雙方應共同對第三方介入成果進行驗收，確認是否符合合同要求。6.4第三方介入成果的保密：第三方應遵守合同雙方的保密協議，對介入過程中知悉的保密信息予以保密。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，應由合同雙方與第三方協商解決。7.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.3第三方介入爭議的仲裁費用，由責任方承擔。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，合同雙方應書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，應不影響第三方在服務合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計圖紙詳細要求：包含項目整體規劃、建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等圖紙，以及相關設計說明和規范。說明：設計圖紙是項目施工的重要依據，應清晰、準確、完整。2.附件二：施工合同詳細要求：明確甲乙雙方的權利義務，包括工程范圍、工程量、工程進度、質量要求、費用支付、違約責任等。說明：施工合同是雙方履行合同的主要文件，應詳細、明確。3.附件三：材料設備清單詳細要求：列出項目所需材料、設備的名稱、規格、型號、數量、供應商、價格等信息。說明：材料設備清單是項目實施的基礎，應準確、完整。4.附件四：施工現場安全管理制度詳細要求：明確施工現場的安全管理措施、安全責任、安全培訓、安全事故處理等。說明：施工現場安全管理制度是保障施工人員安全的重要文件。5.附件五：環保管理制度詳細要求：明確施工現場的環保措施、環保責任、環保監測、環保事故處理等。說明：環保管理制度是確保施工過程中不污染環境的重要文件。6.附件六：保修和維修手冊詳細要求：明確保修期限、保修范圍、維修責任、維修流程等。說明：保修和維修手冊是保障項目后期服務質量的重要文件。7.附件七：第三方服務合同詳細要求：明確第三方的工作內容、責任、權利、費用、期限等。說明：第三方服務合同是第三方介入項目的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程進度；1.2乙方提供的材料和設備不符合約定質量標準；1.3乙方未按約定進行施工現場管理；1.4乙方未按約定進行保修和維修；1.5乙方逾期付款；1.6甲方未按約定支付工程款；1.7第三方未按服務合同履行職責；1.8其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定完成工程進度，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。2.2乙方提供的材料和設備不符合約定質量標準，乙方應負責更換或退貨，并承擔由此產生的費用。2.3乙方未按約定進行施工現場管理，導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。2.4乙方未按約定進行保修和維修，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。2.5乙方逾期付款，每逾期一天，應向甲方支付逾期款項的0.5%作為違約金。2.6甲方未按約定支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期款項的0.5%作為違約金。2.7第三方未按服務合同履行職責，乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此產生的損失。3.示例說明：3.1乙方在合同約定的時間內未能完成工程進度，逾期30天，應向甲方支付合同總價款的15%作為違約金。3.2乙方提供的鋼材質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方更換，更換費用為合同總價款的1%。3.3乙方在施工現場未采取有效措施，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括賠償甲方損失和支付罰款。全文完。2024版房地產開發商與承建商合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則2.雙方當事人信息2.1開發商信息2.2承建商信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目工期4.工程范圍及內容4.1工程范圍4.2工程內容4.3工程質量要求5.工程價款及支付方式5.1工程價款構成5.2工程價款支付方式5.3付款進度及節點6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2工程驗收標準6.3驗收程序及時間7.設計變更及工程量增減7.1設計變更程序7.2工程量增減處理7.3設計變更及工程量增減的計價方式8.合同履行及違約責任8.1合同履行義務8.2違約責任及處理9.知識產權及保密9.1知識產權歸屬9.2保密條款10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的原則雙方當事人遵循平等、自愿、公平、誠信的原則訂立本合同。第二條雙方當事人信息2.1開發商信息開發商名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯系電話：___________2.2承建商信息承建商名稱：___________法定代表人：___________注冊地