新興開發區房產轉讓模板合同編號：__________合同雙方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：一、房產描述1.2轉讓房產的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，轉讓房產的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付轉讓價格的50%作為定金，剩余款項在辦理房產過戶手續時支付。2.3乙方支付定金后，甲方應按照約定向乙方交付轉讓房產。三、房產過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起，協助乙方辦理房產過戶手續。3.2甲方應提供辦理過戶所需的全部文件和材料，包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證件等。3.3乙方應承擔房產過戶所需的費用。四、陳述與保證4.1甲方保證對其轉讓的房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。4.2甲方保證轉讓房產符合國家法律法規、政策規定，不存在任何違法行為。4.3乙方保證其支付的轉讓價格真實、有效，不存在任何欺詐行為。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方無法按照約定交付轉讓房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房產詳細信息一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.甲方身份證件4.乙方身份證件5.房產詳細信息（包括但不限于面積、結構、用途等）6.房產過戶所需的其他文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方無法按照約定交付轉讓房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.甲方無法保證對其轉讓的房產享有完整的所有權，存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。3.甲方無法保證轉讓房產符合國家法律法規、政策規定，存在違法行為。4.乙方無法按照約定支付轉讓價格，或存在欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.房產轉讓：指甲方將其房產所有權轉讓給乙方的行為。2.定金：乙方支付給甲方的轉讓價格的50%作為履行合同的保證金。3.房產過戶：指將轉讓房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.違約金：一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法交付轉讓房產：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.房產過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，雙方保持溝通，確保過戶順利進行。3.甲方提供的文件和材料不齊全：解決辦法：甲方應盡快補充相關文件和材料，確保房產過戶順利進行。4.遇到政策變化影響房產過戶：解決辦法：雙方應密切關注政策變化，根據政策要求調整過戶方案，確保合同履行。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于新興開發區的房產所有權，希望轉讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方位于新興開發區的房產。3.雙方就房產