舊城改造廠房租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（詳細地址），建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結構及設施：____________________________________________（詳細描述廠房的結構及設施）。1.3甲方擁有上述廠房的完全產權，并保證該廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證廠房及附屬設施的安全、合法使用；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產經營活動；（3）按照約定時間、方式交付廠房；（4）依法維護乙方的合法權益。4.2乙方權利義務：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變用途、結構和設施；（3）遵守國家法律法規，不得在廠房內進行違法活動；（4）按照約定時間遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始日的現狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房現狀照片或視頻資料3.廠房結構及設施詳細清單4.租金支付憑證5.租賃期滿后廠房恢復現狀的評估報告6.不可抗力事件證明文件7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付廠房，或交付的廠房不符合合同約定的，視為違約。2.乙方未按約定時間、方式支付租金，或擅自改變廠房用途、結構和設施的，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。4.違約行為的認定，依據本合同條款及相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定延遲交付的具體時間，并根據延遲交付的天數減免租金或違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定的租金支付方式和時間履行義務，如發生糾紛，可協商解決或依法向法院提起訴訟。3.廠房損壞或設施故障：解決辦法：甲方應在接到乙方通知后及時進行修復，修復費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成損壞，修復費用由乙方承擔。4.不可抗力事件：解決辦法：雙方應按照本合同約定的不可抗力事件處理方式，協商解決合同履行受影響的問題。五、所有應用場景：1.舊城改造中，原有廠房需要出租給承租方使用。2.廠房所有人希