買房訂金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），賣方同意將前述房屋出售給買方，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________路__________號。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬證明：__________。

二、訂金支付與退還

2.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付訂金人民幣__________元。

2.2買方支付訂金后，賣方應在____個工作日內向買方出具收據。

2.3如因以下原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的訂金：

（1）賣方未按合同約定將房屋過戶給買方；

（2）賣方提供的房屋權屬證明存在虛假信息；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

2.4如買方單方面解除合同，已支付的訂金不予退還。

三、房屋價格與支付

3.1雙方同意該房屋價格為人民幣__________元。

3.2買方應在房屋過戶前支付全部房款。

3.3房款支付方式：__________。

四、房屋過戶

4.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理該房屋的過戶手續。

4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續。

4.3房屋過戶后，賣方不再享有該房屋的一切權利。

五、違約責任

5.1如賣方未按合同約定將房屋過戶給買方，應向買方支付違約金人民幣__________元。

5.2如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元。

5.3如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），賣方同意將前述房屋出售給買方。為保證交易安全，丙方同意為本合同提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________路__________號。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬證明：__________。

二、訂金支付與退還

2.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付訂金人民幣__________元。

2.2賣方應在____個工作日內向買方出具收據。

2.3如因以下原因導致合同解除，賣方應退還買方已支付的訂金：

（1）賣方未按合同約定將房屋過戶給買方；

（2）賣方提供的房屋權屬證明存在虛假信息；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）丙方未履行擔保義務。

三、房屋價格與支付

3.1雙方同意該房屋價格為人民幣__________元。

3.2買方應在房屋過戶前支付全部房款。

3.3房款支付方式：__________。

四、房屋過戶

4.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內辦理該房屋的過戶手續。

4.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續。

4.3房屋過戶后，賣方不再享有該房屋的一切權利。

五、丙方責任與權利

5.1擔保方應在合同簽訂之日起____個工作日內向買方出具擔保函。

5.2如賣方未按合同約定履行義務，擔保方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于：

（1）在賣方無法履行合同義務的情況下，擔保方應代為履行；

（2）承擔賣方因違約行為給買方造成的損失。

5.3擔保方有權要求賣方提供相應的擔保物。

5.4擔保方有權要求買方提供相應的反擔保。

六、違約責任與限制條款

6.1如賣方未按合同約定履行義務，應向買方支付違約金人民幣__________元。

6.2如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣__________元。

6.3如丙方未履行擔保義務，應向買方支付違約金人民幣__________元。

6.4賣方在合同履行過程中，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置該房屋。

6.5賣方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋買賣合同；

3.擔保函；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于提高交易的安全性，保障甲方的權益。通過引入擔保方，甲方在交易過程中能夠得到更加可靠的保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權益，并在合同中享有更多的權利和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方有意向出售位于__________市__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），買方有意向購買。為解決賣方資金需求，丙方同意為賣方提供融資服務。雙方及丙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________路__________號。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬證明：__________。

二、融資條件

2.1丙方同意為賣方提供人民幣__________元的融資。

2.2融資期限為____年，自融資款項實際到賬之日起計算。

2.3融資利率為__________%，按年利率計算，每月支付利息。

2.4融資款項用于賣方購買該房屋。

三、房屋交易

3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向賣方支付定金人民幣__________元。

3.2賣方應在____個工作日內向買方出具收據。

3.3賣方應在融資款項到位后____個工作日內將房屋過戶至買方名下。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應在融資款項到位后____個工作日內將融資款項支付給賣方。

4.2丙方有權要求賣方提供房屋產權證明及相關資料。

4.3丙方有權要求買方提供擔?；蚍磽！?/p>

4.4丙方有權在賣方未按時還款或違反合同約定時，采取法律手段維護自身權益。

五、違約責任與限制條款

5.1如買方未按合同約定支付定金，應向賣方支付違約金人民幣__________元。

5.2如賣方未按合同約定將房屋過戶至買方名下，應向買方支付違約金人民幣__________元。

5.3如丙方未按合同約定提供融資服務，應向賣方支付違約金人民幣__________元。

5.4賣方在合同履行過程中，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置該房屋。

5.5賣方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件；

2.房屋買賣合同；

3.融資合同；

4.其他相關文件。

乙方為主