房屋買賣合同起訴狀精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房?jī)r(jià)款第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付條件第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任方5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任10.2房屋交付后的維護(hù)責(zé)任10.3配套設(shè)施和公共設(shè)施的使用10.4物業(yè)管理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣合同公證書11.3付款憑證第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的副本14.2合同的保管14.3信息的保密第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法有權(quán)出售該房屋的當(dāng)事人。1.2買受人：指愿意購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款的當(dāng)事人。1.3房屋：指出賣人出售的位于_______（具體位置）的_______（房屋面積）平方米的住宅房屋。1.4房?jī)r(jià)款：指買受人根據(jù)本合同約定應(yīng)向出賣人支付的房屋購(gòu)買價(jià)款。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型），建筑年份為_(kāi)______年。2.2房屋面積：_______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋權(quán)屬情況：出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付完畢。3.4支付條件：買受人按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人按照本合同約定交付房屋。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到_______（交付標(biāo)準(zhǔn)，如：竣工驗(yàn)收合格、裝修完畢等）。4.3驗(yàn)收程序：買受人在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，買受人應(yīng)在接收房屋之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行處理。出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的合理期限內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。如出賣人未按照約定處理質(zhì)量問(wèn)題，買受人可要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶責(zé)任方：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.4產(chǎn)權(quán)登記：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋權(quán)屬登記在自己名下。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、支付違約金等。7.2買受人違約：如買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人可要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、支付違約金等。7.3違約賠償方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。如雙方在賠償方式上發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。9.3失效條件：合同依法解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同失效。第十條：其他約定10.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及其配套設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。10.2房屋交付后的維護(hù)責(zé)任：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及其配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任。10.3配套設(shè)施和公共設(shè)施的使用：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其配套設(shè)施和公共設(shè)施。10.4物業(yè)管理：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證。11.2買賣合同公證書：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向公證處申請(qǐng)辦理買賣合同公證書。11.3付款憑證：買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，以備后續(xù)查詢和使用。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人簽字：_______________________12.2買受人簽字：買受人簽字：_______________________12.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人簽字：_______________________第十三條：合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的副本：雙方應(yīng)各自保留本合同副本，以備后續(xù)查詢和使用。14.2合同的保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3信息的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方之間的房屋買賣合同，提供房源信息及交易咨詢服務(wù)。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助甲乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供交易擔(dān)保，確保合同履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額等因素協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條：第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。4.2第三方違約責(zé)任：第三方未履行或未正確履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失，向甲乙方進(jìn)行賠償。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。5.3甲乙方對(duì)第三方的投訴或舉報(bào)，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決，不得采取不正當(dāng)手段。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不享有房屋買賣的權(quán)益，房屋買賣權(quán)益歸甲乙方所有。6.3第三方與甲乙方責(zé)任的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方可協(xié)商解除合同。7.3變更和解除的程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的簽字蓋章9.1甲乙方簽字：出賣人簽字：_______________________買受人簽字：_______________________9.2第三方簽字：第三方簽字：_______________________第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，甲乙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。10.3失效條件：合同依法解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同失效。第十一條：其他約定11.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.2第三方信息披露：甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。11.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人出示房屋所有權(quán)證。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣合同公證書詳細(xì)要求：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向公證處申請(qǐng)辦理買賣合同公證書。說(shuō)明：買賣合同公證書是對(duì)合同內(nèi)容的合法性、真實(shí)性和有效性進(jìn)行公證，保障合同的法律效力。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：買受人應(yīng)妥善保管付款憑證，以備后續(xù)查詢和使用。說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付房?jī)r(jià)款的證據(jù)，買受人應(yīng)妥善保管，以備后續(xù)查詢和使用。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、使用年限、潛在問(wèn)題等。附件5：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是證明甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，買受人應(yīng)妥善保管。附件6：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是保障甲乙方交易安全的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。4.買受人未按照合同約定接受房屋交付。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)