合同編號：__________標準模板房屋買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有者，擁有完全的權利出售該房屋；2.買方愿意購買賣方所持有的房屋；第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號：_______。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3房屋現狀：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按時支付房款的，應按照逾期支付部分房款的2%向賣方支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續。3.4過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同條款的準確性：在簽訂合同時，應仔細審查合同條款，確保各方的權益得到充分保障。對于不明確或存在歧義的條款，應及時提出修改意見，以確保合同的準確性和可執行性。2.房屋過戶手續：在合同中應明確約定辦理房屋過戶手續的時間和責任分工，以避免在過戶過程中產生糾紛。3.稅費承擔：在合同中應明確約定過戶過程中產生的相關稅費由哪方承擔，以免在實際操作中產生爭議。4.違約責任：合同中應明確約定違約行為的處理方式，包括違約金的具體數額和計算方式，以及違約方應承擔的其他責任。5.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟等，并指定訴訟管轄法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書編號。2.過戶：指將房屋所有權、使用權或其他權利從一方轉移到另一方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指當事人之間因民事權益糾紛，依法向人民法院提起的請求保護自己合法權益的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國定居：如果賣方因為出國定居而急于出售房屋，合同可以增加一條關于賣方應在過戶前提供有效出國證明的條款，以確保買方在過戶后能夠順利入住。2.買方貸款購房：如果買方需要貸款購買房屋，合同可以增加一條關于買方應在一定期限內提供貸款批準文件的條款，以保證交易順利進行。3.房屋存在瑕疵：如果房屋存在明顯的瑕疵或者需要維修，合同可以增加一條關于賣方應在過戶前對房屋進行必要維修的條款，以確保買方能夠獲得滿意的居住環境。4.房屋出租中：如果房屋在出售前已被出租，合同可以增加一條關于賣方應在過戶前與租客協商解除租賃合同的條款，以避免買方受到租賃合同的約束。5.房屋共有權人：如果房屋為共有財產，合同可以增加一條關于所有共有權人同意出售的條款，以確保賣方有權出售房屋。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權