合同編號：__________房產買賣定金條款甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條定金金額及支付1.1乙方應在本定金條款簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。1.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第二條定金的作用2.1乙方支付定金后，甲方應按照雙方協商確定的購房價格和購房條款，與乙方簽訂《房產買賣合同》。2.2如因甲方原因導致無法簽訂《房產買賣合同》的，甲方雙倍返還乙方已支付的定金。2.3如因乙方原因導致無法簽訂《房產買賣合同》的，甲方有權不退還乙方已支付的定金。第三條定金的保管及退還3.1甲方應在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款收據。3.2雙方簽訂《房產買賣合同》后，乙方支付的定金抵作購房款。3.3如本定金條款因任何原因無效或解除，甲方應在扣除已實際發生的費用后，將剩余定金退還乙方。第四條其他4.1本定金條款一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.2本定金條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本定金條款未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本定金條款前，甲乙雙方應充分了解標的房產的情況，包括但不限于產權、用途、面積、質量等。（2）甲乙雙方應保證所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（3）定金支付后，甲乙雙方應按照約定時間簽訂《房產買賣合同》。（4）甲乙雙方應妥善保管好本定金條款，如有丟失，應承擔相應法律責任。（5）本定金條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。2.解決辦法：（1）如甲方原因導致無法簽訂《房產買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。（2）如乙方原因導致無法簽訂《房產買賣合同》，甲方有權不退還乙方已支付的定金。（3）如本定金條款因任何原因無效或解除，甲方應在扣除已實際發生的費用后，將剩余定金退還乙方。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。2.標的房產：指本定金條款中約定的買賣的房產。3.甲方：指本定金條款中出售標的房產的一方。4.乙方：指本定金條款中購買標的房產的一方。5.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的購買標的房產的款項。6.《房產買賣合同》：指甲乙雙方簽訂的關于買賣標的房產的合同。7.定金退還：指在本定金條款約定的事由發生時，甲方按照約定向乙方退還已支付的定金。8.無效或解除：指本定金條款因法律規定的原因無法繼續履行，或者雙方協商一致解除本定金條款。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣家出國留學，需要賣房補充條款：鑒于甲方即將出國留學，需在一定期限內出售房產，雙方同意在《房產買賣合同》簽訂后，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，確保乙方能在規定時間內取得房產所有權。2.應用場合：買家首套房，希望盡快入住補充條款：鑒于乙方為首套房購買者，迫切需要住房，雙方同意在《房產買賣合同》簽訂后，甲方應盡快搬出標的房產，并將房產鑰匙交付給乙方。同時，甲方應保證標的房產在交易過程中的居住安全。3.應用場合：房產存在抵押貸款補充條款：鑒于標的房產目前存在抵押貸款，雙方同意在《房產買賣合同》簽訂后，甲方應負責協調與貸款銀行的關系，確保在交易過程中，貸款銀行的相關手續能夠順利進行。同時，貸款剩余金額及利息由甲方承擔。4.應用場合：房產交易過程中出現爭議補充條款：鑒于在房產交易過程中可能出現爭議，雙方同意在《房產買賣合同》簽訂后，如發生糾紛，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產土地使用權證原件及復印件3.房產他項權利證書原件及復印件4.房產公共