合同編號：__________房屋使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋使用權轉讓1.1甲方將其擁有的該房屋使用權轉讓給乙方。1.2乙方接受甲方的房屋使用權轉讓。第二條轉讓費用2.1乙方應向甲方支付轉讓費用，總額為_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付轉讓費用的方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付轉讓費用的_______%；（2）在_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付轉讓費用的剩余部分。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對該房屋進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。3.3自交付之日起，該房屋的一切使用、管理和維護責任由乙方承擔。第四條權利和義務4.1甲方承諾該房屋使用權依法合規，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應協助乙方辦理該房屋使用權的變更手續。4.3乙方應按照本合同約定支付轉讓費用。4.4乙方應合理使用該房屋，并遵守相關法律法規。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓費用的_______%。5.3乙方未按約定時間支付轉讓費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的_______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應確保其主體資格合法，具有房屋使用權轉讓的資格。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應充分了解該房屋使用權的現狀，包括是否存在租賃、抵押等情況。3.甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。4.甲乙雙方在簽訂合同時，應真實、完整、準確地提供相關信息，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。5.甲乙雙方應妥善保管好合同副本，以免發生糾紛時無法提供有效證據。解決辦法：1.若合同履行過程中出現爭議，甲乙雙方應嘗試友好協商解決。2.若協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法律規定，提供合同副本、相關證據等，以證明各自的權益。4.在解決爭議時，甲乙雙方應遵守法律規定，尊重司法權威，配合法院審理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋使用權：指房屋所有權人以外的權利人，依法對該房屋享有占有、使用和收益的權利。2.轉讓：指房屋使用權人將其擁有的房屋使用權依法轉移給他人的行為。3.受讓：指接受房屋使用權轉讓的行為。4.轉讓費用：指甲方向乙方轉讓房屋使用權所收取的費用。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權移交給乙方的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.家人之間的房屋使用權轉讓：例如，父母將名下的房屋使用權轉讓給子女。補充條款：甲乙雙方確認，本合同所述房屋使用權轉讓系出于家庭內部安排，且乙方已取得家庭成員的同意。2.租房客變為房屋使用權擁有者：例如，租房客與房東協商，將租房合同轉變為房屋使用權轉讓合同。補充條款：甲乙雙方同意，本合同所述房屋使用權轉讓系基于乙方長期租賃該房屋，并經過雙方協商一致。3.企業間的房屋使用權轉讓：例如，一家企業將名下的辦公房屋使用權轉讓給另一家企業。補充條款：甲乙雙方確認，本合同所述房屋使用權轉讓系出于商業經營需要，且雙方已履行相關企業