合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理業(yè)務委托給乙方進行管理的事宜，經友好協商，達成如下協議：一、委托業(yè)務范圍1.1乙方接受甲方的委托，負責甲方_______物業(yè)管理項目的日常管理工作。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準及要求，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務。1.3乙方應確保物業(yè)管理項目的正常運營，維護甲方的合法權益，保障業(yè)主的權益。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2在合同期限內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除合同。三、委托管理費用3.1甲方應按照約定的標準和期限向乙方支付委托管理費用，具體費用標準見附件一。3.2乙方應提供合規(guī)的發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠政策。3.3乙方應在合同期限內按照約定履行管理職責，如因乙方原因導致物業(yè)管理項目發(fā)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。四、合同的履行4.1甲方應按照合同約定向乙方支付委托管理費用，并提供乙方開展物業(yè)管理業(yè)務所需的相關資料和條件。4.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并確保物業(yè)管理項目的正常運營。4.3甲乙雙方應建立定期溝通機制，協調解決物業(yè)管理過程中的問題。五、合同的變更和解除5.1在合同期限內，甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，具體金額雙方協商確定。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔賠償責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確委托業(yè)務范圍：甲方應與乙方詳細約定物業(yè)管理項目的具體范圍和內容，確保乙方明確了解委托事項。2.合同期限：雙方應明確合同的起始和終止日期，如有特殊情況需要提前解除合同，應提前協商并約定違約金等事項。3.委托管理費用：雙方應明確費用標準和支付方式，確保乙方提供合規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠政策。4.合同履行：甲方應按約定支付管理費用，提供相關資料和條件；乙方應按約定提供物業(yè)管理服務，確保項目正常運營。5.違約責任：雙方應明確違約行為的處理方式，包括違約金等賠償責任。解決辦法：1.合同爭議解決：雙方應約定解決爭議的方式，如友好協商、調解或向合同簽訂地人民法院提起訴訟等。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，以明確雙方的權利和義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔等日常管理工作。2.委托方（甲方）：指將物業(yè)管理業(yè)務委托給他人進行管理的一方。3.受托方（乙方）：指接受委托進行物業(yè)管理的一方。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。5.委托管理費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務費用。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.甲方為一大型購物中心，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方需要負責購物中心的安保、清潔、維修等全方位物業(yè)管理服務。2.甲方為高檔住宅小區(qū)，乙方為物業(yè)管理公司，乙方需要按照甲方提供的高標準服務要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.甲方為辦公樓業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司，乙方需要負責辦公樓的日常維修、綠化、清潔等工作。補充條款：1.對于大型購物中心，補充條款可以約定乙方需要定期對購物中心的安全設備進行檢查和維護，確保設備正常運行。2.對于高檔住宅小區(qū)，補充條款可以約定乙方需要提供24小時客服，及時響應業(yè)主的需求。3.對于辦公樓，補充條款可以約定乙方需要定期對辦公樓的電梯、