合同編號：__________甲方（抵押人）：_______身份證號：_______乙方（抵押權人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房地產設定抵押，為確保乙方貸款的安全，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押房地產設定抵押權的相關事宜，達成如下協議：第一條抵押房地產的基本情況1.1甲方擁有位于_______市_______區（縣）_______街道_______號的房地產，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛及法律糾紛。第二條抵押范圍及抵押物價值2.1甲方同意將其擁有的上述房地產設定為本次借款的抵押物，抵押范圍包括房屋及其占用范圍內的土地使用權。2.2甲方承諾在抵押期間，不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方抵押權。2.3抵押物的價值為人民幣_______元（大寫：_______元整），抵押率不超過_______%。第三條貸款金額及用途3.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方承諾貸款用途合法，?？顚Ｓ?，不得用于違法活動。第四條貸款期限4.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方同意在合同約定的還款計劃內，按照約定的還款方式、還款金額和還款期限向甲方還款。第五條還款方式及還款金額5.1甲方同意按照乙方制定的還款計劃，通過_______方式（如銀行轉賬、現金等）按期還款。5.2甲方應按照還款計劃，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），共還款_______個月。第六條抵押權的實現6.1在甲方未按約定還款的情況下，乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方未償還的貸款本息、違約金、損害賠償金等。6.2甲方違約導致乙方行使抵押權時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未償還貸款本金×日違約金比例×違約天數。6.3乙方行使抵押權時，應按照法律法規的規定和合同的約定進行，確保甲方的合法權益不受侵害。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。7.2合同終止后，甲方應按照乙方要求辦理抵押物解除抵押手續，并將抵押物權屬證書歸還乙方。第八條違約責任8.1甲方違反合同約定，未按期還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。8.2乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實，具備完全民事行為能力。2.房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛及法律糾紛。3.貸款金額、用途、還款方式、還款金額和還款期限等條款明確清晰，雙方協商一致。4.抵押范圍及抵押物價值合理確定，符合市場行情。5.熟悉并遵守相關法律法規，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方發生爭議時，進行友好協商，尋求解決方案。2.如果協商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，按照法院的判決執行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產設定為抵押物的債務人或者第三人。2.抵押權人：指擁有抵押物抵押權的債權人。3.抵押房地產：指將房屋及其占用范圍內的土地使用權設定為抵押物。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款數額。5.還款期限：指甲方按照約定還款的期限。6.還款方式：指甲方按照約定向乙方還款的方式。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。8.抵押權實現：指抵押權人依據法律規定和合同約定，通過行使抵押權優先受償債務人的債權。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，如父母與子女之間。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，乙方在提供貸款時，應充分考慮甲方的還款能力，給予適當的優惠條件和寬限期。2.甲方為中小企業，需要貸款用于擴大生產。補充條款：甲方承諾貸款用于合法的生產用途，不得用于投機、賭博等違法活動。乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監督和檢查。3.甲乙雙方為朋友關系，彼此了解。補充條款：雙方本著誠實信用的原則，承諾提供的信息真實可靠，不隱瞞事實。如有一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。4.甲方為首次抵押貸款，對流程不熟悉。補充條款：乙方應向甲方詳細解釋抵押貸款的流程和相關法律法規，提供必要的指導和幫助。甲方在簽訂合同前，有權向專業人士咨詢相關事宜。5.甲方為外籍人士，在中國擁有房產。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的相關法律法規。甲方應提供有效身份證明和簽證件，以便乙方核實