合同編號：__________解除商鋪租賃合同協議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：_______），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就提前解除該合同事宜達成如下協議：一、解除合同的事由1.雙方確認，因_______（填寫解除合同的具體原因，如：市場環境變化、商業策略調整等），乙方需提前解除《商鋪租賃合同》。2.乙方承諾，解除合同后，將按照本協議約定的方式承擔相應的違約責任。二、解除合同的時間1.雙方同意，本協議自簽署之日起生效，合同解除時間為____年____月____日。2.乙方應在本協議生效后____個工作日內，將商鋪恢復至合同約定的初始狀態，并將商鋪交還甲方。三、違約責任1.乙方應支付的違約金為：____元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應在____年____月____日前，將違約金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付違約金的，應按照逾期部分違約金金額的____%支付滯納金。四、其他約定1.雙方確認，解除合同后，《商鋪租賃合同》中約定的權利義務終止，雙方互不追究。2.雙方應按照本協議約定履行各自的權利義務，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯系方式等信息的準確無誤，避免因主體不明確導致的合同糾紛。2.合同解除事由：明確填寫解除合同的具體原因，避免因解除事由不明確導致的爭議。3.違約責任：雙方應充分了解違約金的計算方式和逾期支付違約金的滯納金標準，確保違約責任的合理性。4.其他約定：注意合同中是否存在對解除合同后的權利義務有特殊約定，如有，應詳細閱讀并理解。解決辦法：1.簽訂合同前，雙方可征求法律人士的意見，確保合同條款的合法性和合理性。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，避免因違約導致的糾紛。3.合同履行過程中，如發生爭議，應嘗試友好協商解決。協商不成的，可依據合同約定的仲裁或訴訟條款，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃他人商鋪的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付違約金的一方，應按照逾期部分違約金金額的一定比例支付的額外賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并對其裁決結果承擔法律責任的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理，并對其判決結果承擔法律責任的一種爭議解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.甲方商鋪尚未竣工或尚未取得營業執照：補充條款：雙方同意，甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方提供商鋪的竣工證明和營業執照。若甲方未能按時提供上述文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方租賃商鋪用于開設餐飲店，且涉及油煙、噪音等環保問題：補充條款：乙方應確保其經營活動符合國家環保法規，不得擅自排放油煙、噪音等污染物。如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方立即整改，并支付違約金。3.乙方租賃商鋪用于舉辦文化活動，需進行噪音、燈光等大型活動：補充條款：乙方應在活動前向甲方報備活動時間、內容等信息。如乙方違反上述約定，甲方有權要求乙方立即停止活動，并支付違約金。4.合同解除后，乙方需繼續使用商鋪進行倉儲：補充條款：雙方同意，合同解除后，乙