?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租的房屋為上述第一條1.1款所指的房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方每__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將該房屋交還給甲方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協商一致，可書面簽訂變更或解除合同。6.2一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，如有虛假信息，導致合同無效或產生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔責任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應認真核實對方的身份信息、聯系方式等，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.租賃期間，房屋及附屬設施的正常使用范圍內損耗，甲方不得要求乙方承擔維修費用。解決辦法：甲方應在合同中明確設施的正常使用范圍，如不符合正常使用導致的損壞，乙方應承擔維修費用。3.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應在合同中明確逾期支付租金的違約金比例，乙方應在合同約定的時間內支付租金。4.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。解決辦法：甲方應在合同中明確交房標準及時間，乙方應在合同約定的時間內將房屋交還給甲方。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的法律行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。9.中華人民共和國法律：指適用我國境內的法律體系，包括憲法、民法、合同法等。應用場合：1.個人房屋出租：適用于房東將個人擁有的房屋出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內租賃房屋，如旅游、實習等。3.長期租賃：適用于租客需要長期租賃房屋，如工作、學習等。4.公寓租賃：適用于公寓樓房東將公寓出租給租客的情況。補充條款：1.寵物條款：明確租客是否可以飼養寵物，如有寵物，需遵守的相關規定。2.維修責任條款：詳細規定房屋及附屬設施的正常使用范圍，以及非正常使用導致的損壞責任歸屬。3.變更條款：允許雙方在合同履行過程中，根據實際情況書面變更合同內容。4.提前解約條款：允許雙方在合同履行過程中，根據實際情況書面解除合同，并規定解約通知期限和違約金。5.房屋轉租條款：明確租客是否可以轉租房屋，及轉租的相關規定和責任。附件列表：1.房屋所有權證或使用權證明：證明甲方對出租房屋的所有權或使用權。2.房屋照片：展示出租房屋的實際情況，包括室內外設施、裝修等情況。3.設施清單：詳細列出房屋內的附屬設施及其品牌、型號等信息。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、