?合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條物業基本情況物業位于__________，物業類型為__________，物業面積為__________平方米。第二條甲方權利義務1.甲方應按照合同約定，向乙方提供物業管理服務。2.甲方應保證物業的安全、衛生、環保和設施設備的正常運行。3.甲方應按照國家和地方的相關規定，按時足額收取物業服務費用。4.甲方應定期對物業設施設備進行維修、保養，確保其正常使用。5.甲方應妥善處理業主的投訴，提供優質的服務。第三條乙方權利義務1.乙方應按照合同約定，按時足額支付物業服務費用。2.乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。3.乙方應合理使用物業設施設備，不得損壞公共設施。4.乙方應在合同約定的范圍內，行使自己的權利。第四條物業服務費用1.物業服務費用為每平方米__________元/月。2.物業服務費用包括但不限于物業管理、維修、保養、清潔、安保等費用。3.物業服務費用按月收取，乙方應于每月的__________日前將當月物業服務費用支付給甲方。第五條合同的變更和解除1.合同的變更或解除應經甲乙雙方協商一致。2.合同的變更或解除應簽訂書面協議，并報相關部門備案。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲乙雙方因履行合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（物業公司）：__________乙方（業主）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的信息真實準確，如有虛假，應承擔相應責任。解決辦法：一經發現虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方應按照合同約定提供物業管理服務，如未能履行，乙方有權要求甲方在規定時間內履行義務。解決辦法：甲方在收到乙方通知后，應在規定時間內采取措施解決問題。3.乙方應按時足額支付物業服務費用，如未能支付，甲方有權解除合同。解決辦法：乙方在逾期支付物業服務費用時，甲方有權依法追討欠款，并有權解除合同。4.乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生，如違反規定，甲方有權要求乙方改正。解決辦法：甲方有權對乙方違反規定的行為進行制止，并要求乙方及時改正。5.本合同的變更和解除應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。解決辦法：甲乙雙方在協商一致的基礎上，簽訂書面協議，并報相關部門備案。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指物業服務公司為業主提供的一站式管理服務，包括物業設施設備維修、保養、清潔、安保等。2.物業服務費用：指物業服務公司為業主提供物業管理服務所收取的費用，包括管理費、維修費、保養費、清潔費、安保費等。3.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。5.合同變更：指合同雙方在合同有效期內，經協商一致，對合同內容進行修改或補充。6.中華人民共和國合同法：是我國調整合同關系的基本法律，規定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等方面的內容。7.物業管理條例：國務院發布的規范物業管理活動的行政法規，明確了物業服務的標準、要求和相關主體的權利義務。應用場合：1.適用于北京市各類住宅小區、商業樓宇、辦公樓等物業的物業管理服務合同。2.適用于物業服務公司與其他物業管理相關的服務提供方之間的合同。補充條款：1.寵物管理條款：對寵物飼養、管理、遛放等作出明確規定，確保物業內寵物活動的安全和衛生。2.裝修管理條款：對業主進行裝修活動的時間、范圍、垃圾處理等作出明確規定，確保物業設施和居民生活的安全。3.公共設施使用條款：對小區內公共設施（如健身房、游泳池等）的使用時間、范圍、收費等作出明確規定。4.應急預案條款：針對火災、地震、漏水等緊急情況，明確甲乙雙方的應急處理責任和措施。5.個人信息保護條款：明確雙方在合同履行過程中對個人信息的保護責任和要求。附件列表：1.物