?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），雙方為了進一步明確雙方的權利義務，現就合同的補充事項達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________________________________2.房屋結構及面積：_____________________________________3.房屋所有權證號：_____________________________________4.土地使用權證號：_____________________________________5.房屋用途：____________________________________________6.產權期限：____________________________________________二、付款方式及進度1.乙方應按照《商品房買賣合同》約定的付款方式，向甲方支付購房款項。2.乙方支付購房款項后，甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。3.房屋交付后，乙方應按照《商品房買賣合同》約定的還款方式，向甲方支付剩余購房款項。三、交付及驗收1.甲方應按照《商品房買賣合同》約定的時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.乙方對交付的房屋進行驗收，如發現質量問題，乙方有權要求甲方按照《商品房買賣合同》的約定進行修復或賠償。3.房屋交付后，乙方應承擔房屋的日常維護和管理責任。四、權利義務1.甲方應保證房屋產權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.乙方應按照《商品房買賣合同》的約定，按時支付購房款項。3.雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利義務。五、違約責任1.甲方未按照約定時間交付房屋，應按照《商品房買賣合同》的約定承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，應按照《商品房買賣合同》的約定承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保充分理解合同中的各項條款和條件。2.核實雙方信息：確認合同中填寫的雙方個人信息（如姓名、身份證號碼等）是否準確無誤。3.明確房屋信息：核實合同中關于房屋的描述（如坐落、面積、結構等）是否與實際情況相符。4.付款及交付時間：注意合同中約定的付款方式、付款時間和房屋交付時間，確保按時履行合同義務。5.違約責任：了解合同中關于違約責任的約定，以便在出現違約情況時，依據合同條款尋求解決方案。6.爭議解決：注意合同中關于爭議解決的約定，了解在發生糾紛時應如何解決。解決辦法：1.如合同中存在模糊不清或容易產生歧義的地方，應及時與對方溝通，尋求明確解釋。2.在簽訂合可邀請專業律師陪同，以確保合同條款的合法性和公平性。3.在履行合同過程中，一旦發生糾紛，嘗試協商解決。如協商無果，可按照合同中約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）尋求解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規劃要求，由開發商投資建設，用于出售的住宅房屋。2.出賣人：指在本合同中出售房屋給對方的一方。3.買受人：指在本合同中購買房屋的一方。4.交付：指出賣人將符合約定條件的房屋移交給買受人占有、使用。5.購房款項：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的錢款。6.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.律師：指具有律師資格和執業證書的專業法律工作者，為客戶提供法律咨詢、代理等服務。9.仲裁：指合同雙方在發生糾紛時，同意將糾紛提交給仲裁機構進行審理，并對其裁決結果予以認可的一種爭議解決方式。10.訴訟：指合同雙方在發生糾紛時，向人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進行審理和判決的一種爭議解決方式。應用場合：1.購房合同補充協議適用于甲乙雙方在簽訂《商品房買賣合同》后，需要對合同內容進行補充或修改的情況。2.適用于甲乙雙方在購房過程中，對房屋交付、付款方式、產權期限等方面有額外約定的需求。3.適用于甲乙雙方在購房過程中，需要明確雙方的權利義務和違約責任。補充條款：1.房屋交付及驗收條款：明確房屋交付的時間、條件和驗收標準，以及驗收過程中出現問題的解決辦法。2.付款方式及進度條款：詳細描述付款方式、付款時間和進度，以及違約支付的后果。3.權利義務條款：補充甲乙雙方在購房過程中的其他權利義務，如維修、保養、使用等。4.違約責任條款：明確違約行為的界定和違約責任的具體承擔方式。5.爭議解決條款：規定雙方在發生糾紛時應嘗試協商解決，如協商無果，再按照合同中約定的爭議解決