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文檔簡介

?合同編號:__________甲方(出賣人):乙方(買受人):甲乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號:__________),雙方為了進一步明確雙方的權利義務,現就合同的補充事項達成如下協議:一、房屋基本信息1.房屋坐落:____________________________________________2.房屋結構及面積:_____________________________________3.房屋所有權證號:_____________________________________4.土地使用權證號:_____________________________________5.房屋用途:____________________________________________6.產權期限:____________________________________________二、付款方式及進度1.乙方應按照《商品房買賣合同》約定的付款方式,向甲方支付購房款項。2.乙方支付購房款項后,甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方。3.房屋交付后,乙方應按照《商品房買賣合同》約定的還款方式,向甲方支付剩余購房款項。三、交付及驗收1.甲方應按照《商品房買賣合同》約定的時間,將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.乙方對交付的房屋進行驗收,如發現質量問題,乙方有權要求甲方按照《商品房買賣合同》的約定進行修復或賠償。3.房屋交付后,乙方應承擔房屋的日常維護和管理責任。四、權利義務1.甲方應保證房屋產權清晰,無抵押、查封等法律糾紛。2.乙方應按照《商品房買賣合同》的約定,按時支付購房款項。3.雙方應遵守國家法律法規,履行合同約定的權利義務。五、違約責任1.甲方未按照約定時間交付房屋,應按照《商品房買賣合同》的約定承擔違約責任。2.乙方未按照約定時間支付購房款項,應按照《商品房買賣合同》的約定承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生糾紛,應協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):____________________________乙方(買受人):____________________________簽訂日期:____________________________注意事項:1.仔細閱讀合同全文:在簽訂合同之前,雙方應仔細閱讀合同全文,確保充分理解合同中的各項條款和條件。2.核實雙方信息:確認合同中填寫的雙方個人信息(如姓名、身份證號碼等)是否準確無誤。3.明確房屋信息:核實合同中關于房屋的描述(如坐落、面積、結構等)是否與實際情況相符。4.付款及交付時間:注意合同中約定的付款方式、付款時間和房屋交付時間,確保按時履行合同義務。5.違約責任:了解合同中關于違約責任的約定,以便在出現違約情況時,依據合同條款尋求解決方案。6.爭議解決:注意合同中關于爭議解決的約定,了解在發生糾紛時應如何解決。解決辦法:1.如合同中存在模糊不清或容易產生歧義的地方,應及時與對方溝通,尋求明確解釋。2.在簽訂合可邀請專業律師陪同,以確保合同條款的合法性和公平性。3.在履行合同過程中,一旦發生糾紛,嘗試協商解決。如協商無果,可按照合同中約定的爭議解決方式(如仲裁或訴訟)尋求解決。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指按照市場需求和規劃要求,由開發商投資建設,用于出售的住宅房屋。2.出賣人:指在本合同中出售房屋給對方的一方。3.買受人:指在本合同中購買房屋的一方。4.交付:指出賣人將符合約定條件的房屋移交給買受人占有、使用。5.購房款項:指買受人按照合同約定,向出賣人支付的購買房屋的錢款。6.違約:指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務。7.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方因履行合同產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.律師:指具有律師資格和執業證書的專業法律工作者,為客戶提供法律咨詢、代理等服務。9.仲裁:指合同雙方在發生糾紛時,同意將糾紛提交給仲裁機構進行審理,并對其裁決結果予以認可的一種爭議解決方式。10.訴訟:指合同雙方在發生糾紛時,向人民法院提起訴訟,請求法院對糾紛進行審理和判決的一種爭議解決方式。應用場合:1.購房合同補充協議適用于甲乙雙方在簽訂《商品房買賣合同》后,需要對合同內容進行補充或修改的情況。2.適用于甲乙雙方在購房過程中,對房屋交付、付款方式、產權期限等方面有額外約定的需求。3.適用于甲乙雙方在購房過程中,需要明確雙方的權利義務和違約責任。補充條款:1.房屋交付及驗收條款:明確房屋交付的時間、條件和驗收標準,以及驗收過程中出現問題的解決辦法。2.付款方式及進度條款:詳細描述付款方式、付款時間和進度,以及違約支付的后果。3.權利義務條款:補充甲乙雙方在購房過程中的其他權利義務,如維修、保養、使用等。4.違約責任條款:明確違約行為的界定和違約責任的具體承擔方式。5.爭議解決條款:規定雙方在發生糾紛時應嘗試協商解決,如協商無果,再按照合同中約定的爭議解決

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