二手房買賣合同買賣雙方權利義務第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同標的為甲方出售給乙方的二手房，具體信息如下：1.房產地址：_________2.房產證號：_________3.建筑面積：_________平方米4.使用性質：_________第三條房屋現狀甲方應如實向乙方披露房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、配套設施、權屬情況以及是否存在抵押或其他權利限制等。乙方在簽訂合同前有權對房屋進行實地勘查。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至雙方履行完畢各自義務之日止。第五條交易價格及付款方式1.房屋交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付定金_________元。3.余款_________元應在房產過戶手續完成前支付，乙方可通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付。第六條權利與義務1.甲方的權利與義務：甲方應按約定時間將房屋交付給乙方；甲方應保證所售房屋的產權清晰，未設定抵押或其他權利限制；甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。2.乙方的權利與義務：乙方應按約定時間支付交易款項；乙方有權要求甲方提供房屋相關的法律文件和證件；乙方應負責房屋過戶后的相關費用。第七條違約責任1.若甲方未按約定交付房屋，需向乙方支付違約金，金額為交易總價的____%；2.若乙方未按約定支付款項，需向甲方支付違約金，金額為未支付款的____%；3.違約方還應承擔因違約造成的其他經濟損失。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應本著友好協商的原則解決。如協商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認；2.在下列情況下，任一方有權解除本合同：一方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續履行；因不可抗力事件導致合同無法履行。第十條附則1.本合同未盡事宜由雙方協商確定，并以書面形式補充。補充協議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________細則說明上述合同條款旨在為二手房買賣提供一個法律框架，以保障買賣雙方的合法權益。在簽署合同前，買賣雙方應充分理解各自的權利與義務，確保信息的透明與對稱，從而降低交易風險。關于房屋現狀的條款，甲方應當詳細描述房屋的實際情況，包括任何可能影響房屋價值的瑕疵或問題。這不僅是對乙方的基本尊重，也能為甲方在未來的交易中減少潛在的法律責任。交易價格及付款方式的條款設置了明確的支付時間表和金額，確保交易的順利進行。定金的支付不僅是對交易的承諾，也是一種風險防范機制。權利與義務的條款清晰界定了雙方的責任，甲方應當配合乙方完成過戶手續，確保房屋交易的合法性與有效性。乙方則應及時支付款項，履行合同義務。違約責任條款則是交易安全的重要保障，確保一方違約時，另一方能夠獲得合理的補償。這一條款的設定有助于維護雙方的信用，促進交易的順利完成。爭議解決機制提供了一個處理合同爭議的有效途徑，鼓勵雙方在發生爭議時首先通過協商解決，若協商無果則可通過法律途徑解決，保障了雙方的合法權益。合同的變更與解除條款則為雙方在特殊情況下的權益保障提供了靈活性，確保在不可抗力或重大違約情況下，雙方的損失能夠得到合理的控制。最后，附則部分確保了合同的完整性和法律