售樓代理委托協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“委托方”）與乙方（以下簡稱“代理方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)銷售代理事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確委托方與代理方在售樓代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)項目，需尋找合適的代理方進行銷售，乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，簽訂本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容略）

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.代理方負責委托方房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售及客戶關(guān)系維護等工作。

2.代理方應按照委托方的要求，制定詳細的銷售方案，包括但不限于銷售策略、營銷活動、銷售渠道等。

3.代理方應協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)項目的預售、現(xiàn)售、租賃等業(yè)務(wù)。

二、質(zhì)量標準

1.代理方應保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和委托方的要求。

2.代理方應定期向委托方報告銷售進展情況，確保銷售目標的實現(xiàn)。

3.代理方應確保銷售過程中客戶的合法權(quán)益不受侵害，維護委托方的品牌形象。

三、價格支付

1.本協(xié)議約定的代理費用為人民幣_____元，由委托方支付給代理方。

2.代理費用支付方式為：_____（如分期支付、按銷售額提成等）。

3.代理方在完成約定的銷售任務(wù)后，委托方應按照協(xié)議約定支付相應費用。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。

3.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。

五、違約責任

1.如代理方未按協(xié)議約定完成銷售任務(wù)，委托方有權(quán)要求代理方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.如委托方未按協(xié)議約定支付代理費用，代理方有權(quán)要求委托方支付逾期付款的違約金。

3.如任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、服務(wù)期限

1.本協(xié)議的有效期為_____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

2.在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，如無特殊情況，雙方不得單方面解除本協(xié)議。

3.服務(wù)期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。

九、協(xié)議解除

1.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。

十、通知

1.雙方應按照本協(xié)議約定相互提供聯(lián)系方式，確保通知的及時送達。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、委托方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有代理方提供的服務(wù)，包括市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售等。

b.對代理方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。

c.在代理方違反保密條款時，要求其承擔相應法律責任。

d.在代理方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求其承擔違約責任。

2.義務(wù)：

a.按照協(xié)議約定支付代理費用。

b.提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息。

c.配合代理方進行市場推廣、銷售活動等。

d.對代理方的服務(wù)提出合理意見或建議。

e.在協(xié)議履行過程中，不得與第三方進行同類業(yè)務(wù)的合作。

二、代理方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有委托方支付的代理費用。

b.對委托方提供的信息進行保密。

c.在委托方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求其承擔違約責任。

2.義務(wù)：

a.按照協(xié)議約定，完成房地產(chǎn)項目的銷售任務(wù)。

b.提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息。

c.制定詳細的銷售方案，包括但不限于銷售策略、營銷活動、銷售渠道等。

d.定期向委托方報告銷售進展情況。

e.對銷售過程中出現(xiàn)的客戶問題進行及時處理，維護委托方的品牌形象。

f.在委托方要求下，提供相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢和建議。

三、合作方式

1.雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，就項目進展、市場情況、合作事項等進行討論。

2.代理方應按照委托方的要求，制定銷售方案，并及時向委托方匯報執(zhí)行情況。

3.委托方應提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)備、人員等，以確保銷售活動的順利進行。

4.雙方在合作過程中，應尊重對方的意見和決策，共同推動項目的銷售。

5.雙方應按照協(xié)議約定，及時解決合作過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應按照協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，確保合同的順利履行。

3.雙方應遵循誠實信用原則，不得濫用權(quán)利或逃避義務(wù)。

4.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.雙方應在本協(xié)議有效期內(nèi)，共同維護雙方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_____年。

2.合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議，以延續(xù)本合同的有效期限。

二、合同的變更

1.任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應提前_____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，對雙方均有約束力。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

3.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。

四、終止條件

1.本協(xié)議在以下任一條件下終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_____日內(nèi)仍未糾正；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何修改、補充均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。未經(jīng)雙方書面同意的修改、補充均不具有法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.委托方提供的附件：

a.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃許可、建筑圖紙、銷售許可證等。

b.市場調(diào)研報告，包括但不限于目標客戶分析、競爭對手分析、市場趨勢分析等。

c.委托方授權(quán)書，明確授權(quán)代理方進行本項目的銷售代理工作。

d.委托方與項目相關(guān)方簽訂的合同或協(xié)議副本。

2.代理方提供的附件：

a.代理方營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本等。

b.代理方團隊介紹，包括但不限于團隊成員的資質(zhì)、經(jīng)驗、業(yè)績等。

c.代理方過往成功案例，包括但不限于項目介紹、銷售業(yè)績、客戶評價等。

d.代理方制定的詳細銷售方案，包括但不限于營銷策略、推廣計劃、銷售渠道等。

3.雙方共同準備的附件：

a.合作協(xié)議簽訂前的談判記錄和會議紀要。

b.本協(xié)議的變更協(xié)議、補充協(xié)議等相關(guān)文件。

c.合同履行過程中的重要文件和記錄，如銷售報告、客戶反饋、財務(wù)報表等。

d.雙方認為對合同履行有重要參考價值的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.委托方簽字、蓋章位置：

a.甲方代表（或法定代表人）簽字：_