產業孵化基地房產交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的產業孵化基地房產位于__________，房產證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，乙方對此予以認可。第二條房產轉讓2.1甲方同意將其擁有的產業孵化基地房產轉讓給乙方，乙方同意購買。2.2轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應按照約定將房產過戶至乙方名下。第三條房產交付及驗收3.1甲方應在本協議簽訂后__________個工作日內，將房產交付給乙方。3.2乙方對交付的房產進行驗收，如發現與甲方提供的房產信息不符或存在瑕疵，乙方有權要求甲方在__________個工作日內予以修復或退還部分轉讓款。3.3甲方應在房產過戶完成后，向乙方提供房產相關的一切證件和資料。第四條權利和義務4.1甲方應保證所轉讓的房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致房產轉讓過程中產生糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本協議約定的價格和時間支付轉讓款，并按照約定使用、經營房產。4.3雙方應遵守國家法律法規，共同維護房產的正常使用和秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如甲方未按照約定時間交付房產或房產存在重大瑕疵，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的轉讓款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.房產平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.轉讓款項支付憑證6.房產過戶手續相關文件7.房產驗收報告8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或房產存在重大瑕疵。2.乙方未按照約定時間支付轉讓款。3.甲方未按照約定提供房產相關證件和資料。4.乙方未按照約定使用、經營房產。5.雙方未遵守國家法律法規，導致房產轉讓過程中產生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.產業孵化基地：指為中小企業提供辦公、研發、試驗、生產等綜合服務的特定區域。2.房產轉讓：指房產所有權人將其擁有的房產出售給他人，并辦理過戶手續的行為。3.過戶：指將房產所有權依法轉移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的義務的一方。6.違約方：指未履行合同約定的義務的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付及驗收問題：如發現房產存在瑕疵，乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內修復或退還部分轉讓款。2.房產過戶問題：雙方應積極配合相關部門完成房產過戶手續，確保過戶過程順利進行。3.法律法規遵守問題：雙方在房產轉讓過程中，應嚴格遵守國家法律法規，避免產生糾紛。4.違約問題：如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，支付違約金，并賠償損