20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的和管理服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理范圍與標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)的第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2物業(yè)安全保障3.3物業(yè)環(huán)境管理3.4物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備管理3.5物業(yè)綜合服務(wù)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量要求第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單14.2物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表14.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3物業(yè)定義：指甲方受乙方委托管理的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)管理范圍與標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍：甲方對乙方所管理的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2物業(yè)管理標(biāo)的：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)管理、安全保障、環(huán)境管理、公共設(shè)施設(shè)備管理、綜合服務(wù)等。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理：甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2物業(yè)安全保障：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的安全秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。3.4物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備管理：甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.5物業(yè)綜合服務(wù)：甲方提供業(yè)主咨詢服務(wù)、投訴處理、社區(qū)活動組織等綜合服務(wù)，提高業(yè)主的居住滿意度。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2質(zhì)量要求：甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改，確保業(yè)主的合法權(quán)益。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第六條費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。6.2費(fèi)用支付方式：甲方每月向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)明細(xì)，乙方應(yīng)在收到收費(fèi)明細(xì)后的七個工作日內(nèi)支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因國家政策、市場物價(jià)等因素導(dǎo)致物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變動，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條保險(xiǎn)事宜7.1甲方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，確保物業(yè)的安全。7.2甲方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，如雙方同意仲裁，仲裁結(jié)果為終局結(jié)果，雙方均應(yīng)接受。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同解除：雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.4乙方未按照約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決（續(xù)）9.5雙方同意，仲裁委員會的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除（續(xù)）10.3合同變更或解除不得影響甲方已產(chǎn)生的合法權(quán)益，包括但不限于已收取的物業(yè)管理費(fèi)、已產(chǎn)生的維修費(fèi)用等。10.4合同變更或解除應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，通知地址為雙方在合同中約定的地址。11.2通知發(fā)出后，對方在三個工作日內(nèi)未提出異議，視為通知已送達(dá)。第十二條法律適用及爭議解決（續(xù)）12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1甲方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家及行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。13.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。13.3第三方如在使用物業(yè)過程中違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附件14.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單，詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。14.2物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表，詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式。14.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，包括但不限于維修記錄、費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)、業(yè)主投訴處理記錄等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立存在。4.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)合同違約或其他法律責(zé)任，甲乙雙方也不對第三方承擔(dān)違約或其他法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但對其違約或過失造成的損失，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。5.2如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或期限，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)解除合同。第八條第三方權(quán)利義務(wù)的履行8.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并保證其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。8.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的書面文件9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2書面文件應(yīng)一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情況。11.2本合同第三方介入的條款不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律法規(guī)的適用12.1本合同第三方介入的條款應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2如本合同第三方介入的條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理等。附件2：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。附件3：物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件4：物業(yè)維護(hù)管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維護(hù)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、質(zhì)量要求等。附件5：物業(yè)安全保障措施詳細(xì)列明物業(yè)安全保障的措施內(nèi)容，包括但不限于消防安全管理、出入管理、安全防范系統(tǒng)維護(hù)等。附件6：物業(yè)環(huán)境管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定物業(yè)環(huán)境管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、質(zhì)量要求等。附件7：物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列明物業(yè)綜合服務(wù)的項(xiàng)目內(nèi)容，包括但不限于投訴處理、社區(qū)活動組織、業(yè)主溝通等。附件8：維修服務(wù)提供商名單及聯(lián)系方式列明維修服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍及專業(yè)資質(zhì)等信息。附件9：保險(xiǎn)公司名稱及聯(lián)系方式列明保險(xiǎn)公司的名稱、聯(lián)系方式、保險(xiǎn)產(chǎn)品信息等。附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件包括但不限于維修記錄、費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)、業(yè)主投訴處理記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。4.甲方、乙方違反合同約定，損害對方合法權(quán)益的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)價(jià)值受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的和管理服務(wù)內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標(biāo)的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2管理服務(wù)內(nèi)容第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)等級4.2服務(wù)響應(yīng)時間4.3服務(wù)質(zhì)量保障第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修養(yǎng)護(hù)時間第七條：安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案第八條：綠化管理8.1綠化區(qū)域范圍8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化維護(hù)時間第九條：環(huán)境衛(wèi)生9.1衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域9.2衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.3衛(wèi)生作業(yè)時間第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時效第十三條：其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間13.2合同的附件13.3合同的生效條件第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標(biāo)的：甲方作為物業(yè)管理公司，接受乙方委托，對×××小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條：物業(yè)管理范圍和內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：×××小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施和公共區(qū)域3.2管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1物業(yè)設(shè)施管理：包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；3.2.2公共區(qū)域管理：包括綠化、清潔、安全、維修等服務(wù)；3.2.3增值服務(wù)：包括但不限于家政、洗衣、維修等生活服務(wù)。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)等級：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)；4.2服務(wù)響應(yīng)時間：對于業(yè)主的報(bào)修、投訴等，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)給予回應(yīng)，并在規(guī)定時間內(nèi)處理完畢；4.3服務(wù)質(zhì)量保障：甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和業(yè)主滿意度調(diào)查，不斷優(yōu)化服務(wù)。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣××元/平方米·月，按照建筑面積計(jì)算；5.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，甲方可在合同期內(nèi)提出費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)乙方同意后生效。第六條：維修養(yǎng)護(hù)6.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：物業(yè)公司管理的所有設(shè)施和設(shè)備；6.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；6.3維修養(yǎng)護(hù)時間：工作日的正常工作時間，緊急維修除外。第八條：綠化管理8.1綠化區(qū)域范圍：小區(qū)內(nèi)的所有綠化區(qū)域；8.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行養(yǎng)護(hù)；8.3綠化維護(hù)時間：工作日的正常工作時間。第九條：環(huán)境衛(wèi)生9.1衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域：小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域；9.2衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行作業(yè)；9.3衛(wèi)生作業(yè)時間：工作日的正常工作時間。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方同意且不影響合同履行；10.2解除條件：合同雙方同意或出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.3變更和解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。第十三條：其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間：××省××市××區(qū)××路××號，2024年1月1日；13.2合同的附件：包括《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)》、《綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》、《環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》等；13.3合同的生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)部門備案后生效。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××物業(yè)管理有限公司；14.2乙方簽字蓋章：×××小區(qū)業(yè)主委員會。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方、供應(yīng)商等。第二條：第三方選擇和指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供合格的服務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的服務(wù)方案和計(jì)劃，并獲得認(rèn)可。4.3第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告和相應(yīng)的證明文件。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果確定，并在合同中明確。5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商的結(jié)果分?jǐn)偂５诹鶙l：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方對其違約行為或侵權(quán)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并可約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。7.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并報(bào)相關(guān)部門備案。8.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。9.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十條：爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效為爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。第十一條：其他條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。11.2本合同的附件中應(yīng)包含與第三方相關(guān)的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名錄》附件五：《維修養(yǎng)護(hù)方案》附件