20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房交易流程及時間安排協議本合同目錄一覽1.1購房流程概述1.2購房時間安排2.1購房資料準備2.2購房資質審核2.3購房合同簽訂2.4購房款項支付2.5購房貸款申請2.6房產過戶手續2.7房產交付與驗收3.1交易雙方基本信息3.2房產基本信息3.3交易價格與付款方式3.4交易時間節點3.5違約責任與賠償3.6爭議解決方式3.7合同的生效、變更與終止3.8保密條款3.9法律適用與管轄3.10合同附件3.11合同簽訂日期3.12合同編號3.13雙方簽字蓋章3.14其他約定第一部分：合同如下：1.1購房流程概述1.1.1購房咨詢與選址1.1.2產權調查1.1.3簽訂《房屋買賣意向書》1.1.4簽署《房屋買賣合同》1.1.5支付購房定金1.1.6辦理貸款手續（如需）1.1.7辦理房產過戶手續1.1.8支付購房尾款1.1.9房屋交付與驗收1.2購房時間安排1.2.1購房咨詢與選址時間1.2.2產權調查時間1.2.3簽訂《房屋買賣意向書》時間1.2.4簽署《房屋買賣合同》時間1.2.5支付購房定金時間1.2.6辦理貸款手續時間（如需）1.2.7辦理房產過戶手續時間1.2.8支付購房尾款時間1.2.9房屋交付與驗收時間2.1購房資料準備2.1.1購房者身份證復印件2.1.2家庭戶口本復印件2.1.3婚姻狀況證明2.1.4購房資質證明2.1.5收入證明2.1.6銀行流水證明2.1.7購房合同復印件2.1.8其他相關資料2.2購房資質審核2.2.1購房資質審核機構2.2.2購房資質審核時間2.2.3購房資質審核結果通知2.2.4購房資質審核不通過的處理2.3購房合同簽訂2.3.1房屋買賣合同版本2.3.2合同簽訂地點與時間2.3.3合同雙方簽字蓋章2.3.4合同副本份數與分發2.4購房款項支付2.4.1購房定金支付2.4.2購房款項支付方式2.4.3購房尾款支付條件2.4.4購房款項支付時間2.5購房貸款申請2.5.1貸款種類與額度2.5.2貸款申請時間2.5.3貸款審批時間2.5.4貸款發放與還款方式2.6房產過戶手續2.6.1房產過戶手續辦理機構2.6.2房產過戶手續辦理時間2.6.3房產過戶稅費承擔2.6.4房產過戶完成時間2.7房產交付與驗收2.7.1房屋交付條件2.7.2房屋交付時間2.7.3房屋驗收標準與方法2.7.4房屋質量問題處理3.1交易雙方基本信息3.1.1出賣人基本信息3.1.2買受人基本信息3.2房產基本信息3.2.1房產證號3.2.2房產地址3.2.3房產面積3.2.4房產用途3.3交易價格與付款方式3.3.1房屋成交價格3.3.2付款方式與比例3.3.3定金退還條件與比例3.4交易時間節點3.4.1簽訂《房屋買賣意向書》時間3.4.2簽署《房屋買賣合同》時間3.4.3支付購房定金時間3.4.4辦理貸款手續時間（如需）3.4.5辦理房產過戶手續時間3.4.6支付購房尾款時間3.4.7房屋交付與驗收時間3.5違約責任與賠償3.5.1出賣人違約責任3.5.2買受人違約責任3.5.3違約賠償金額計算方法3.6爭議解決方式3.6.1協商解決3.6.2調解解決3.6.3仲裁解決3.6.4訴訟解決3.7合同的生效、變更與終止3.7.1合同生效條件3.7.2合同變更條件與程序3.7.3合同終止條件與后果3.8保密條款3.8.1保密信息范圍3.8.2保密義務與期限3.8.3保密違反后果3.9法律適用與管轄3.9.1合同適用的法律3.9.2合同爭議的管轄法院3.10合同附件3.10.1附件清單3.10.2附件的保管與使用3.11合同簽訂日期3.11.1合同簽訂的日期3.11.2合同簽訂地點3.12合同編號3.12.1合同的編號3.12.2合同編號的保管和使用3.13雙方簽字蓋章3.13.1簽字蓋章的要求3.13.2簽字蓋章的地點3.13.3簽字蓋章的日期3.14其他約定3.14.1其他補充條款3.14.2其他特殊約定第二部分：第三方介入后的修正4.1第三方定義及介入范圍4.1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房屋買賣交易過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。4.1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋買賣咨詢、產權調查、貸款辦理、房產過戶、房屋交付等環節。4.2第三方選擇與指定4.2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方機構進行相關業務辦理。如有爭議，可通過協商或中立第三方調解解決。4.2.2第三方指定如甲乙方無法達成一致意見，可委托具有資質的中立第三方機構進行指定。4.3第三方責任及限額4.3.1第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。若第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方責任限額甲乙方與第三方在簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。如無特別約定，第三方對甲乙方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。4.4第三方收費及支付4.4.1第三方收費第三方收取的費用應符合國家相關法律法規及行業標準。如有爭議，可通過協商或中立第三方調解解決。4.4.2支付時間及方式甲乙方應按照合同約定或第三方的要求，按時支付相關費用。支付方式可采取現金、轉賬等方式。4.5第三方違約處理4.5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔違約責任。4.5.2違約處理甲乙方有權要求第三方履行合同義務，或要求第三方承擔違約賠償責任。如第三方拒絕履行或賠償，甲乙方可通過法律途徑解決。4.6第三方權益保護4.6.1第三方權益第三方在履行合同義務過程中，享有合法權益，包括但不限于知情權、報酬權等。4.6.2保護措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、損害第三方聲譽等。如發生爭議，可通過協商或中立第三方調解解決。4.7第三方與甲乙方的溝通與協作4.7.1溝通協作甲乙方與第三方在交易過程中應保持良好溝通，共同協作，確保交易順利進行。4.7.2變更與調整如交易過程中出現變更或調整，甲乙方應及時通知第三方，并共同協商解決。4.8第三方退出及替代4.8.1第三方退出如第三方因故不能繼續履行合同義務，甲乙方有權要求第三方退出，并選擇替代第三方。4.8.2替代第三方甲乙方應盡快協商確定替代第三方，并按照本合同約定繼續履行合同義務。4.9第三方評價與反饋4.9.1評價反饋甲乙方應對第三方的服務進行評價，并提供反饋。評價反饋旨在提高第三方服務質量，促進交易順利進行。4.9.2評價反饋方式甲乙方可通過書面、口頭等方式提供第三方評價反饋。如有爭議，可通過協商或中立第三方調解解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋買賣意向書附件3：產權調查報告附件4：購房定金收據附件5：貸款申請表附件6：貸款批準通知書附件7：房產過戶申請表附件8：房產過戶證明附件9：購房款項支付憑證附件10：房屋交付與驗收記錄附件11：第三方服務協議附件12：評估報告附件13：房屋買賣交易稅費清單附件14：保密協議附件詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：為本合同的主要文件，詳細記錄房屋買賣雙方的權利和義務。2.房屋買賣意向書：記錄房屋買賣雙方的基本意向，為簽訂正式合同做準備。3.產權調查報告：詳細記錄房屋的產權狀況，包括產權歸屬、是否有抵押等信息。4.購房定金收據：記錄購房定金的支付情況，作為購房款項的一部分。5.貸款申請表：如有貸款需求，需提交貸款申請表，并按照銀行要求提供相關材料。6.貸款批準通知書：銀行審批通過貸款申請后，提供的書面通知。7.房產過戶申請表：用于辦理房產過戶手續，記錄過戶雙方信息及過戶要求。8.房產過戶證明：完成房產過戶手續后，提供的官方證明文件。9.購房款項支付憑證：記錄購房款項的支付情況，包括支付時間、金額等信息。10.房屋交付與驗收記錄：記錄房屋交付的時間、狀態以及驗收結果。11.第三方服務協議：明確第三方在房屋買賣交易中的服務內容、義務和責任。13.房屋買賣交易稅費清單：詳細列出房屋買賣過程中所需繳納的各項稅費。14.保密協議：明確雙方在交易過程中對涉及隱私信息的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款項、未按時交付房屋等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款項、未按時辦理貸款手續等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時完成房產過戶手續、未按時提供評估報告等。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同約定的違約金比例進行計算，如合同未約定，可參照相關法律法規規定的標準進行計算。2.損害賠償計算：根據違約行為導致的實際損失進行計算，包括直接損失和間接損失。示例說明：1.甲方未按時支付購房款項，導致交易延遲，需支付違約金，并承擔因延遲導致的乙方損失。2.乙方未按時辦理貸款手續，導致交易延遲，需支付違約金，并承擔因延遲導致的甲方損失。3.第三方未按時完成房產過戶手續，導致交易延遲，需承擔相應的違約責任，如支付違約金，并承擔因延遲導致的甲乙雙方損失。全文完。2024年度二手房購房交易流程及時間安排協議1本合同目錄一覽1.購房交易流程1.1購房咨詢與看房1.1.1購房咨詢1.1.2看房安排1.2購房意向確認1.2.1購房需求確認1.2.2購房預算確認1.3簽署購房合同1.3.1合同條款確認1.3.2合同簽署時間1.4購房款項支付1.4.1定金支付1.4.2首付款支付1.4.3貸款申請與審批1.4.4尾款支付2.時間安排2.1購房咨詢與看房時間2.2購房意向確認時間2.3簽署購房合同時間2.4購房款項支付時間2.5產權過戶時間2.6物業交割時間3.雙方責任與義務3.1賣方責任與義務3.2買方責任與義務4.違約責任4.1賣方違約責任4.2買方違約責任5.爭議解決方式6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.保密條款8.法律適用與管轄9.其他條款9.1房屋交付標準9.2家具家電贈送清單9.3物業費結算9.4維修基金結算10.附件10.1房屋買賣合同10.2貸款申請表10.3產權過戶申請表10.4物業交割單11.簽署日期12.賣方簽字13.買方簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條購房交易流程1.1購房咨詢與看房1.1.1購房咨詢買方應向賣方或中介機構咨詢購房相關事宜，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、單價、總價、付款方式、貸款政策等。賣方或中介機構應提供真實、準確的房屋信息及相關資料，解答買方的疑問。1.1.2看房安排賣方或中介機構應根據買方的需求安排看房時間，提前通知買方房屋的具體地址和鑰匙持有人。看房時，買方有權了解房屋的內部結構、設施設備、使用狀況等，并可要求賣方提供房屋的權屬證明、物業費繳納情況等。1.2購房意向確認1.2.1購房需求確認買方應向賣方或中介機構明確購房需求，包括購房預算、購房目的（如自住、投資等）、付款方式等。賣方或中介機構應根據買方需求，提供符合要求的房源信息。1.2.2購房預算確認買方應根據自己的經濟狀況和購房需求，確定購房預算。賣方或中介機構應向買方介紹貸款政策、稅費等相關費用，協助買方制定合理的購房預算。1.3簽署購房合同1.3.1合同條款確認在購房意向確認后，買方和賣方應共同查看購房合同的條款，包括但不限于房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等。雙方對合同條款有異議的，可協商修改。1.3.2合同簽署時間在合同條款確認無異議后，雙方應在合同上簽字或蓋章，并在規定時間內按照合同約定履行各自的權利和義務。1.4購房款項支付1.4.1定金支付買方在簽署購房合同后，應按照合同約定支付定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.4.2首付款支付買方在貸款審批通過后，應按照合同約定支付首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.4.3貸款申請與審批買方應按照合同約定時間向銀行提交貸款申請材料，并協助銀行進行審批。貸款審批通過后，買方應按照銀行的要求辦理貸款手續。1.4.4尾款支付在辦理完產權過戶手續并交付房屋后，買方應按照合同約定支付尾款。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。第二條時間安排2.1購房咨詢與看房時間購房咨詢與看房時間根據買方需求協商確定，最長不超過30日。2.2購房意向確認時間購房意向確認時間自購房咨詢與看房結束之日起不超過10日。2.3簽署購房合同時間簽署購房合同時間自購房意向確認之日起不超過15日。2.4購房款項支付時間定金支付時間自簽署購房合同之日起不超過5日；首付款支付時間自貸款審批通過之日起不超過15日；尾款支付時間自辦理完產權過戶手續并交付房屋之日起不超過15日。2.5產權過戶時間產權過戶時間自雙方簽署購房合同之日起不超過30日。2.6物業交割時間物業交割時間自產權過戶完成后不超過15日。第三條雙方責任與義務3.1賣方責任與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；如實提供房屋的權屬證明、物業費繳納情況等；按照合同約定時間交付房屋，并協助買方辦理產權過戶手續。3.2買方責任與義務買方應按照合同約定時間支付購房款項；提供真實、準確的個人信息，并協助銀行辦理貸款手續；按照合同約定時間接收房屋，并辦理物業交割手續。第四條違約責任4.1賣方違約責任賣方違反合同約定，導致購房交易無法繼續進行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已支付的購房款項、支付違約金等。4.2買方違約責任買方違反合同約定，導致購房交易無法繼續進行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔已發生的相關費用等。第五條爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的第八條爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。6.3合同解除條件合同生效后，除非雙方達成一致解除協議，否則任何一方不得單方面解除合同。如發生不可抗力等法定解除情形的，雙方可根據實際情況協商解除合同。第十條保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十一條法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付標準（1）房屋及附屬設施設備完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內部整潔，不影響正常居住；（3）房屋鑰匙及相關證件交付給買方。12.2家具家電贈送清單雙方應在合同中明確贈送的家具、家電清單，并按照合同約定時間交付給買方。12.3物業費結算（1）賣方應向買方提供完整的物業費繳納記錄；（2）買方應按照實際居住時間支付物業費；（3）物業費的支付方式及金額在合同中約定。12.4維修基金結算（1）賣方應向買方提供維修基金的繳納記錄；（2）買方應按照合同約定比例支付維修基金；（3）維修基金的支付金額及方式在合同中約定。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條賣方簽字出賣人（甲方）：____________________第十五條買方簽字買受人（乙方）：____________________第十六條見證人簽字見證人（丙方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、產權過戶部門、物業公司等，在合同履行過程中提供服務或參與交易的各方。17.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范提供服務，確保服務過程中的信息真實、準確、及時。如第三方因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。17.3第三方權利第三方依據本合同及法律法規，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關文件、信息及履行合同約定的義務。17.4第三方義務第三方應遵守合同約定，按照約定的時間、方式提供服務，并確保服務的質量和效率。如第三方未能按照約定提供服務，應承擔違約責任。第十八條第三方介入后的額外條款及說明18.1中介方介入中介方作為第三方，負責為甲乙方提供房源信息、咨詢服務、協調交易等。中介方的服務費用應在合同中明確，且應向甲乙方出示正規收費憑證。18.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負責為買方提供貸款服務。買方應按照銀行要求提交貸款申請材料，并協助銀行進行審批。貸款審批通過后，買方應按照銀行的要求辦理貸款手續。18.3產權過戶部門介入產權過戶部門作為第三方，負責為甲乙方辦理產權過戶手續。甲乙方應按照產權過戶部門的要求提供相關文件，并按照約定的時間完成產權過戶。18.4物業公司介入物業公司作為第三方，負責為甲乙方提供物業服務。物業公司的服務內容包括物業費的收取、物業維修等。甲乙方應按照合同約定時間支付物業費，并享受物業公司提供的服務。18.5第三方責任限額除法律法規另有規定外，第三方對甲乙方的損害賠償責任限額不應超過其在本合同中的服務費用。甲乙方對第三方的損失賠償責任限額應根據合同約定及法律法規的規定確定。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方第三方應獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務。甲乙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反法律法規及行業規范提供服務。19.2第三方與中介方中介方作為第三方，應依法合規開展中介服務。中介方與賣方、買方之間的糾紛，應由中介方自行解決，不影響甲乙方的合同履行。19.3第三方與貸款銀行貸款銀行作為第三方，應按照貸款政策和程序為買方提供貸款服務。貸款銀行與甲乙方之間的貸款合同，應另行簽訂，作為本合同的附件。19.4第三方與產權過戶部門產權過戶部門作為第三方，應依法為甲乙方辦理產權過戶手續。產權過戶部門的工作失誤，導致甲乙方損失的，應由產權過戶部門承擔責任。19.5第三方與物業公司物業公司作為第三方，應按照合同約定提供物業服務。物業公司未能按照約定提供服務，導致甲乙方損失的，應由物業公司承擔責任。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭議如第三方與甲乙方之間發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方與中介方之間的爭議中介方與第三方之間的爭議，應由中介方與第三方協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方與貸款銀行之間的爭議貸款銀行與第三方之間的爭議，應由貸款銀行與第三方協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.4第三方與產權過戶部門之間的爭議產權過戶部門與第三方之間的爭議，應由產權過戶部門與第三方協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.5第三方與物業公司之間的爭議物業公司與第三方之間的爭議，應由物業公司與第三方協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的其他事項21.1第三方資料保存第三方應妥善保存與甲乙方交易相關的資料，包括但不限于合同副本、交易記錄、支付憑證等。資料保存期限應符合法律法規及行業規定。21.2第三方信息第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細記錄房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等雙方約定的內容。附件2：貸款申請表包含買方提交的貸款申請相關信息，如個人信息、貸款金額、還款方式等。附件3：產權過戶申請表記錄買方和賣方產權過戶所需提交的相關信息，包括身份證明、房產證復印件等。附件4：物業交割單詳細記錄物業交割時雙方確認的物業費繳納記錄、維修基金結余等。附件5：家具家電贈送清單明確雙方約定的贈送家具、家電的名稱、數量和規格。附件6：第三方服務費用清單詳細列出第三方服務費用，包括中介費、貸款手續費、產權過戶費等。附件7：物業服務合同記錄物業公司提供的服務內容、服務期限、服務費用等。附件8：維修基金繳納記錄證明賣方在物業交割時提供的維修基金繳納情況。附件9：定金收據證明買方支付定金的收據。附件10：首付款收據證明買方支付首付款的收據。附件11：貸款審批通知書銀行出具的貸款審批通過的通知書。附件12：尾款收據證明買方支付尾款的收據。附件13：產權過戶證明證明雙方已完成產權過戶的官方文件。附件14：物業交割證明證明雙方已完成物業交割的官方文件。說明二：違約行為及責任認定：2.1買方未能按照合同約定時間支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、尾款等。示例：買方未能在合同約定的5日內支付定金，視為違約。2.2賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。示例：賣方未能在合同約定的30日內交付房屋，視為違約。2.3第三方未能按照合同約定時間提供服務，或提供的服務不符合合同約定的質量標準。示例：中介方未能在合同約定的15日內協助完成貸款申請，視為違約。責任認定標準：3.1違約責任應根據合同約定及法律法規的規定確定。示例：買方違約，應支付違約金，違約金的具體金額在合同中約定。3.2違約方應承擔因違約導致的直接損失賠償責任。示例：賣方違約，導致買方無法按計劃入住，買方有權要求賣方賠償因此而產生的住宿費用。3.3違約方在履行合同過程中，如發生不可抗力等法定解除情形，應承擔相應的違約責任。示例：因自然災害導致房屋無法按時交付，賣方不承擔違約責任。全文完。2024年度二手房購房交易流程及時間安排協議2本合同目錄一覽1.1購房流程概述1.2購房時間安排2.1二手房交易雙方2.2交易房屋信息2.3交易條件及價格3.1購房資金安排3.2付款方式及時間4.1房屋過戶流程4.2過戶所需材料4.3過戶時間安排5.1房屋交付及驗收5.2交付時間及方式5.3質量問題處理6.1違約責任及賠償6.2合同解除條件6.3爭議解決方式7.1合同效力及期限7.2合同修改及補充7.3合同解除或終止后的事宜8.1雙方聯系方式8.2通知義務8.3合同簽訂地點及日期9.1房屋交易相關稅費9.2稅費支付方式及時間10.1房屋維修基金10.2維修基金的使用及管理11.1房屋保險11.2保險購買及理賠12.1房屋租賃事宜12.2租賃合同簽訂及終止13.1房屋抵押事宜13.2抵押合同簽訂及終止14.1房屋產權確認14.2產權確認時間及方式第一部分：合同如下：1.1購房流程概述1.1.1雙方確定購房意向1.1.2簽署《房屋買賣合同》1.1.3辦理房屋交易手續1.1.4房屋過戶手續辦理1.1.5房屋交付及驗收1.1.6支付購房尾款及辦理產權轉移登記1.2購房時間安排1.2.1購房合同簽訂時間1.2.2辦理房屋交易手續時間1.2.3過戶手續辦理時間1.2.4房屋交付時間1.2.5產權轉移登記辦理時間1.2.6購房尾款支付時間2.1二手房交易雙方2.1.1出賣人（賣方）2.1.2買受人（買方）2.2交易房屋信息2.2.1房屋基本信息2.2.2房屋權屬證明2.2.3房屋現狀說明2.3交易條件及價格2.3.1交易價格2.3.2支付方式2.3.3交易稅費承擔3.1購房資金安排3.1.1首付款支付3.1.2貸款申請及審批3.1.3貸款發放及支付3.2付款方式及時間3.2.1首付款支付方式及時間3.2.2貸款支付方式及時間4.1房屋過戶流程4.1.1辦理過戶手續4.1.2過戶費用承擔4.1.3過戶時間安排4.2過戶所需材料4.2.1買方所需材料4.2.2賣方所需材料4.3過戶時間安排4.3.1過戶手續辦理時間4.3.2產權轉移登記辦理時間5.1房屋交付及驗收5.1.1交付條件5.1.2交付方式5.1.3驗收及問題處理5.2交付時間及方式5.2.1交付時間5.2.2交付方式5.3質量問題處理5.3.1質量問題確認5.3.2維修責任承擔5.3.3維修時間安排6.1違約責任及賠償6.1.1出賣人違約責任6.1.2買受人違約責任6.1.3違約賠償金額計算6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件6.2.2解除合同的程序6.3爭議解決方式6.3.1協商解決6.3.2調解解決6.3.3仲裁解決7.1合同效力及期限7.1.1合同效力7.1.2合同期限7.1.3合同終止條件7.2合同修改及補充7.2.1合同修改程序7.2.2合同補充協議簽訂7.3合同解除或終止后的事宜7.3.1解除或終止合同后權益處理7.3.2解除或終止合同后責任承擔7.3.3解除或終止合同后的房屋交付8.1房屋交易相關稅費8.1.1買方應承擔的稅費8.1.2賣方應承擔的稅費8.1.3稅費支付時間及方式8.2稅費支付方式及時間8.2.1買方支付稅費的方式及時間8.2.2賣方支付稅費的方式及時間9.1房屋維修基金9.1.1維修基金的金額9.1.2維修基金的繳納時間及方式9.1.3維修基金的使用及管理10.1房屋保險10.1.1保險購買及理賠10.1.2保險費用承擔10.1.3保險合同簽訂及終止11.1房屋租賃事宜11.1.1租賃合同簽訂及終止11.1.2租賃期限11.1.3租金支付方式及時間12.1房屋抵押事宜12.1.1抵押合同簽訂及終止12.1.2抵押權人權益保障12.1.3抵押貸款還款方式及時間13.1房屋產權確認13.1.1產權確認時間及方式13.1.2產權確認所需材料13.1.3產權爭議處理14.1房屋產權過戶14.1.1產權過戶時間及方式14.1.2產權過戶所需材料14.1.3產權過戶費用承擔第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責任15.1.1第三方定義15.1.2第三方責任范圍15.1.3第三方權利界定15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的條件15.2.2第三方介入的程序15.2.3第三方介入后的權益分配16.1中介方介入16.1.1中介方的職責16.1.2中介方的權利16.1.3中介方的義務16.2銀行介入16.2.1貸款審批及發放16.2.2還款監督及管理16.2.3貸款風險控制16.3稅務機關介入16.3.1稅費計算及收取16.3.2稅費支付監督16.3.3稅務合規指導16.4其他第三方介入16.4.1其他第三方定義16.4.2其他第三方職責16.4.3其他第三方權益分配17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額的確定17.1.2第三方責任限額的調整17.1.3第三方責任限額的賠償范圍18.1第三方違約處理18.1.1第三方違約的情形18.1.2第三方違約的處理程序18.1.3第三方違約的賠償責任19.1第三方權益保護19.1.1第三方權益的保護措施19.1.2第三方權益的保護程序19.1.3第三方權益的保護責任20.1第三方退出機制20.1.1第三方退出的條件20.1.2第三方退出的程序20.1.3第三方退出后的處理事宜21.1第三方與甲乙方的關系21.1.1第三方與甲乙方的權益劃分21.1.2第三方與甲乙方的溝通協作21.1.3第三方與甲乙方的責任界定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：房屋權屬證