物業服務合同編號查詢合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：第一條物業服務內容1.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規，為乙方提供物業管理服務，包括物業設施的維護、保養和管理，確保物業的正常運行和使用。1.2甲方應保證物業的安全，采取必要的措施防止火災、盜竊等安全事故的發生，并及時處理各類緊急情況。第二條物業服務費用2.1乙方應按照甲方制定的收費標準，按時足額支付物業服務費用。物業服務費用包括但不限于物業管理費、維修資金、公共能源費等。2.2甲方應在收到乙方支付的物業服務費用后，按照合同約定提供相應的服務。第三條物業服務期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。4.2甲方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。4.3乙方未按照約定支付物業服務費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條物業范圍與項目1.1本合同所指物業范圍包括：__________（物業地址）住宅小區內的房屋及附屬設施、公共區域、綠化帶等。1.2甲方應提供的物業管理項目包括：__________（具體項目）。第二條服務內容與標準（1）物業設施設備的維護與管理；（2）物業公共區域的清潔、綠化與維護；（3）物業公共秩序的維護與管理；（4）物業內部道路、停車場的管理；（5）物業公共設施的日常檢查與維修；（6）業主投訴的處理與回復；（7）其他雙方約定的物業管理服務。2.2甲方應保證物業管理服務的質量，確保服務質量達到約定的標準。第三條服務費用3.1乙方應按照我國相關法律法規及物業公司規定，按時足額繳納物業服務費用。物業服務費用包括：物業費、公共維修基金等。具體收費標準及繳費方式如下：（1）物業費：每月每平方米__________元，按建筑面積計算；（2）公共維修基金：每平方米__________元，一次性繳納；（3）其他費用：按照實際情況另行計算。3.2乙方逾期未繳納物業服務費用的，應按甲方規定支付滯納金。第四條合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方可協商續簽。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定繳納物業服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系方式：__________營業執照號：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系方式：__________身份證號：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業類型：__________（如住宅、商業、辦公樓等）1.4物業規模：__________第二條物業服務內容（1）物業設施設備維護；（2）物業公共區域清潔衛生；（3）物業管理秩序維護；（4）物業綠化養護；（5）物業公共部位的日常檢查維修；（6）其他約定物業服務內容。2.2甲方應按照相關法律法規和物業服務標準，確保物業服務質量，為乙方提供安全、舒適、便利的居住和工作環境。第三條物業服務費用3.1物業服務費用包括：（1）物業管理費；（2）物業公共部位維修資金；（3）物業保險費用；（4）其他相關費用。3.2物業服務費用的收費標準和支付方式如下：（1）物業管理費：__________元/月·平方米，總計：__________元；（2）物業公共部位維修資金：__________元/月，總計：__________元；（3）物業保險費用：__________元/年，總計：__________元；（4）其他相關費用：__________元/月，總計：__________元。3.3乙方應按照本合同約定的收費標準和支付方式，按時足額向甲方支付物業服務費用。第四條物業服務期限4.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。4.2乙方如需延長物業服務期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂延長服務期限的補充協議。第五條雙方的權利義務5.1甲方權利義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）確保物業設施設備正常運行，公共區域清潔衛生；（3）維護物業公共秩序，保障乙方人身及財產安全；（4）定期對物業進行檢查、維修，確保物業質量；（5）接受乙方監督，不斷提高物業服務質量。5.2乙方權利義務：（1）按時支付物業服務費用；（2）遵守物業管理規定，維護公共秩序；（3）愛護物業設施設備，合理使用公共資源；（4）配合甲方進行物業管理工作；（5）尊重他人權益，遵守法律法規。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同義務，并有權要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付物業服務費用的，甲方有權催告乙方支付，并有權按照逾期支付金額收取滯納金。6.3雙方如因履行合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除應書面簽訂變更協議或解除協議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的物業服務費用（扣除已實際提供服務的費用）。第八條合同的終止8.1本合同期滿，雙方未續簽合同的，本合同自行終止。8.2雙方提前終止合同的，應書面簽訂終止協議，并經雙方簽字蓋章確認。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業服務合同2.甲方公司營業執照復印件3.乙方公司營業執照復印件4.物業設施清單5.物業服務費用明細表6.物業服務質量標準7.物業安全管理規定8.環境管理相關規定9.物業服務合同續約協議10.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定，認定為違約行為。2.乙方未按照約定支付物業服務費用，認定為違約行為。3.甲方未采取必要的安全措施導致安全事故發生，認定為違約行為。4.乙方未遵守物業規定導致物業損壞或影響他人權益，認定為違約行為。5.雙方在履行合同過程中發生的其他違反合同約定的行為，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理費：指甲方為乙方提供物業管理服務所收取的費用。2.維修資金：指用于物業設施維修和保養的資金。3.公共能源費：指物業公共區域使用的水、電、燃氣等能源費用。4.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。5.滯納金：指乙方未按時支付物業服務費用時應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業服務質量爭議：雙方協商解決，無法解決可向法院提起訴訟。2.物業服務費用爭議：雙方協商解決，無法解決可向法院提起訴訟。3.安全事故處理：立即報告并采取措施防止損失擴大，雙方協商解決責任歸屬。4.乙方違反規定：甲方有權要求乙方改正，造成損失的可要求賠償。5.合同續約爭議：雙方簽訂書面續約協議，協商解決無法達成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區物業管理2.商業綜合體物業管理3.辦公樓物業管理4.工業區物業管理5.物業管理公司與其他服務提供方之間的合作6.物業服務合同的簽訂、履行及續約7.物業服務過程中的爭議解決一、附件列表：1.物業服務合同編號查詢標準模板2.甲方（物業公司）營業執照復印件3.乙方（業主）身份證復印件4.物業范圍與項目詳細清單5.服務內容與標準的具體描述6.服務費用的收費標準及繳費方式說明7.物業公司規定的滯納金計算方式8.合同續簽申請表9.違約金計算公式10.爭議解決方式的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業管理服務，包括但不限于設施設備維護不及時、公共區域清潔不到位等。2.乙方未按照約定繳納物業服務費用，包括但不限于物業費、公共維修基金等。3.雙方在履行合同過程中，未按照約定履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司對物業范圍內的一切公共設施、公共區域、綠化等進行維護、管理和提供的服務。2.物業服務費用：指乙方應按照約定支付給甲方的物業管理服務費用，包括物業費、公共維修基金等。3.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。4.滯納金：指乙方未按時繳納物業服務費用所產生的逾期違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供物業管理服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內履行合同約定的服務內容。如甲方逾期未改正，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權終止合同。2.問題：乙方未能按照約定繳納物業服務費用。解決辦法：甲方應及時向乙方發出催繳通知，要求乙方在規定時間內補繳欠款。如乙方逾期未繳納，甲方可以依法追繳欠款，并按約定收取滯納金。3.問題：合同執行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區物業管理2.商業綜合體物業管理3.辦公樓物業管理4.公寓物業管理5.別墅物業管理6.物業管理公司與其他物業所有權人之間的合同簽訂一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方身份證復印件3.物業權屬證明文件4.物業設施設備清單5.物業服務標準規范6.物業公共部位維修資金繳納證明7.物業保險單復印件8.物業服務費用收據及支付憑證9.物業變更協議或解除協議10.物業終止協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務，包括但不限于設施設備維護不及時、公共區域清潔衛生不達標、物業管理秩序維護不到位等。2.乙方未按照合同約定支付物業服務費用，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等。3.雙方未按照合同約定履行其他義務，如甲方未按約定維修物業、乙方未按約定使用公共資源等。三、法律名詞及解釋：1.物業管理費：指甲方為乙方提供物業管理服務所收取的費用。2.物業公共部位維修資金：指用于物業公共部位維修、更新、改造的資金。3.物業服務期限：指本合同約定的甲方提供物業管理服務的期限。4.違約金：指甲方未按約定提供服務或乙方未按約定支付費用時，應支付給對方的一種經濟賠償。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付物業服務費用時，應支付給甲方的逾期付款違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的