20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業服務合同（住宅）本合同目錄一覽第一條物業服務合同主體及定義1.1甲方（業主）名稱及聯系方式1.2乙方（物業公司）名稱及聯系方式1.3甲方物業的坐落、面積和用途第二條物業服務內容2.1物業公司的服務范圍和內容2.2物業公司的服務標準和質量2.3物業公司的服務時間第三條物業服務費用3.1物業服務費用的計算方式3.2物業服務費用的支付方式和時間3.3物業服務費用的調整機制第四條物業公司的權利和義務4.1物業公司的管理權利4.2物業公司的維修義務4.3物業公司的安全保障義務第五條業主的權利和義務5.1業主遵守物業管理規定和合同約定5.2業主支付物業服務費用的義務5.3業主對物業公司的建議和監督權第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1物業公司的違約責任7.2業主的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決爭議8.2向物業管理機構申請調解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續簽程序第十條其他約定10.1甲方和乙方約定的其他事項第十一條甲方和乙方聯系方式的變更11.1甲方聯系方式的變更11.2乙方聯系方式的變更第十二條合同的附件12.1物業服務內容詳細清單12.2物業服務費用明細表第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條物業服務合同主體及定義1.1甲方（業主）名稱及聯系方式甲方名稱：____________甲方聯系方式：____________1.2乙方（物業公司）名稱及聯系方式乙方名稱：____________乙方聯系方式：____________1.3甲方物業的坐落、面積和用途甲方物業坐落：____________甲方物業面積：____________甲方物業用途：____________第二條物業服務內容2.1物業公司的服務范圍和內容物業公司服務范圍：____________物業公司服務內容：____________2.2物業公司的服務標準和質量物業公司服務標準：____________物業公司服務質量：____________2.3物業公司的服務時間物業公司服務時間：____________第三條物業服務費用3.1物業服務費用的計算方式物業服務費用計算方式：____________3.2物業服務費用的支付方式和時間物業服務費用支付方式：____________物業服務費用支付時間：____________3.3物業服務費用的調整機制物業服務費用調整機制：____________第四條物業公司的權利和義務4.1物業公司的管理權利物業公司管理權利：____________4.2物業公司的維修義務物業公司維修義務：____________4.3物業公司的安全保障義務物業公司安全保障義務：____________第五條業主的權利和義務5.1業主遵守物業管理規定和合同約定業主遵守物業管理規定和合同約定：____________5.2業主支付物業服務費用的義務業主支付物業服務費用義務：____________5.3業主對物業公司的建議和監督權業主對物業公司建議和監督權：____________第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更條件和程序：____________6.2合同解除的條件和程序合同解除條件和程序：____________第七條違約責任7.1物業公司的違約責任物業公司違約責任：____________7.2業主的違約責任業主違約責任：____________第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決爭議雙方應在合同有效期內，通過友好協商的方式解決雙方在履行合同過程中發生的任何爭議。8.2向物業管理機構申請調解若雙方協商不成，應向甲方所在地的物業管理機構申請調解。8.3向人民法院提起訴訟若調解不成，任何一方均有權向乙方所在人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續簽9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（3）一方違約嚴重，另一方有權單方面解除本合同；（4）法律法規規定的其他終止條件。9.3合同的續簽程序合同有效期屆滿前，雙方如需續簽，應提前三個月書面通知對方，并按照原合同約定的條件進行續簽。第十條其他約定10.1甲方和乙方約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，甲乙雙方還可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方和乙方聯系方式的變更11.1甲方聯系方式的變更甲方應在聯系方式變更后七個工作日內書面通知乙方。11.2乙方聯系方式的變更乙方應在聯系方式變更后七個工作日內書面通知甲方。第十二條合同的附件12.1物業服務內容詳細清單附件一：物業服務內容詳細清單12.2物業服務費用明細表附件二：物業服務費用明細表第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）甲方簽字（蓋章）：____________13.2乙方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）：____________第十四條合同的生效日期14.1合同的簽署日期合同簽署日期：____________14.2合同的生效日期合同生效日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事項作出如下補充規定：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、供應商等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方委托第三方提供服務；（2）第三方參與甲方或乙方的物業管理工作；（3）第三方與甲方或乙方發生合同關系。第二條第三方責任劃分2.1甲方和乙方的責任甲方和乙方應確保與第三方簽訂的合同符合法律法規和本合同的約定，并承擔第三方介入所帶來的風險和損失。2.2第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量、安全性和合法性承擔責任。2.3甲方和乙方的監督義務甲方和乙方應對第三方的服務質量和行為進行監督，確保第三方遵守相關法律法規和本合同的約定。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方合同的簽訂甲方和乙方與第三方簽訂合同前，應向對方提供合同草案，以便雙方了解合同內容并進行協商。3.2第三方合同的履行第三方應按照合同約定履行義務，如發生違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.3第三方合同的變更和解除第三方合同的變更和解除應遵循合同約定和法律法規的規定，甲方和乙方應書面通知對方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于第三方提供的服務質量、安全性和合法性等方面的責任。具體責任限額由甲方和乙方在合同中約定。4.2第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。4.3第三方責任限額的調整甲方和乙方可根據實際情況調整第三方責任限額，但應確保調整后的限額符合法律法規和公平原則。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議的解決如第三方介入引發爭議，甲方和乙方應嘗試協商解決；協商不成的，可依照本合同第八條的約定解決。5.2第三方爭議的訴訟如甲方或乙方依法向第三方提起訴訟，對方應給予支持和協助。第六條甲方和乙方的告知義務6.1第三方介入的告知甲方和乙方在涉及第三方介入的事項時，應相互告知，并保持溝通，以確保合同的順利履行。6.2第三方信息的更新甲方和乙方應及時更新第三方相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯系方式、服務內容等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同有效期內的終止條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲方和乙方共同同意終止第三方介入；（3）法律法規規定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應遵循合同約定和法律法規的規定，甲方和乙方應書面通知對方。本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務內容詳細清單本附件詳細列舉了物業服務的各項內容，包括但不限于物業維修、環境衛生、安全保障、綠化養護等服務項目。附件二：物業服務費用明細表本附件詳細展示了物業服務費用的計算方式和明細，包括基礎服務費、維修基金、公共設施使用費等。附件三：物業公司管理規約本附件詳細闡述了物業公司的管理規約，包括物業公司的管理權利、維修義務、安全保障義務等方面的內容。附件四：業主公約本附件詳細列出了業主應遵守的公約，包括遵守物業管理規定、支付物業服務費用、對物業公司的建議和監督權等方面的內容。附件五：物業服務合同變更和解除協議本附件詳細說明了物業服務合同變更和解除的條件、程序以及相關事項。附件六：第三方服務提供商合同范本附件七：爭議解決方式詳細說明本附件詳細介紹了爭議解決方式，包括雙方協商解決、向物業管理機構申請調解、向人民法院提起訴訟等。附件八：合同簽字蓋章模板說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按照約定支付物業服務費用；（2）未按照約定遵守物業管理規定；（3）未按照約定履行合同義務。甲方違約責任的認定標準為：甲方應按照合同約定履行義務，如未能履行或違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能按照約定支付物業服務費用，甲方應承擔遲延支付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按照約定提供物業服務；（2）未按照約定履行維修義務；（3）未按照約定保障甲方財產安全。乙方違約責任的認定標準為：乙方應按照合同約定提供服務，如未能提供或違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約