20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標的物業維修記錄本合同目錄一覽第一條租賃合同標的1.1物業基本信息1.1.1物業地址1.1.2物業面積1.1.3物業用途第二條維修責任分配2.1出租人維修責任2.1.1設施設備維修2.1.2公共區域維修2.1.3專用部位維修2.2承租人維修責任2.2.1室內裝修維修2.2.2家具家電維修2.2.3個人使用部位維修第三條維修項目及標準3.1設施設備維修項目3.1.1水電系統3.1.2供暖制冷系統3.1.3電梯及樓梯3.2公共區域維修項目3.2.1樓道及走廊3.2.2公共衛生間3.2.3停車場及綠化區域3.3專用部位維修項目3.3.1辦公室及工作室3.3.2倉儲空間3.3.3特殊功能區域第四條維修請求及響應4.1承租人維修請求4.1.1請求方式4.1.2請求時效4.1.3請求資料提交4.2出租人維修響應4.2.1響應時效4.2.2維修人員安排4.2.3維修進度及結果反饋第五條維修費用及支付5.1維修費用承擔原則5.1.1出租人承擔費用5.1.2承租人承擔費用5.1.3分擔費用比例5.2維修費用支付方式5.2.1預付維修費用5.2.2實報實銷5.2.3定期支付第六條維修質量保證6.1維修質量標準6.1.1設施設備維修質量6.1.2公共區域維修質量6.1.3專用部位維修質量6.2維修質量監督及驗收6.2.1監督方式6.2.2驗收標準及流程6.2.3維修質量異議及處理第七條保險責任及購買7.1保險責任分配7.1.1出租人保險責任7.1.2承租人保險責任7.2保險購買及有效期限7.2.1保險購買要求7.2.2保險有效期限7.2.3保險理賠流程第八條事故及緊急情況處理8.1事故報告及處理8.1.1事故報告時效8.1.2事故處理流程8.1.3事故責任認定及賠償8.2緊急情況應對措施8.2.1緊急情況定義8.2.2緊急情況應對流程8.2.3緊急情況聯系方式第九條違約責任及賠償9.1違約行為界定9.1.1出租人違約行為9.1.2承租人違約行為9.2違約責任及賠償方式9.2.1違約責任承擔原則9.2.2賠償金額計算方式9.2.3違約賠償執行流程第十條合同的變更及解除10.1合同變更條件10.1.1變更內容10.1.2變更程序10.1.3變更生效時間10.2合同解除條件10.2.1解除原因10.2.2解除程序10.2.3解除后的責任處理第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協商解決11.1.2調解解決11.1.3仲裁解決11.2仲裁地點及機構11.2.1仲裁地點11.2.2仲裁機構11.2.3仲裁費用承擔第十二條合同的生效、終止和續約12.1合同生效條件12.1.1生效時間12.1.2生效程序12.1.3生效后的權益第一部分：合同如下：第一條租賃合同標的1.1物業基本信息1.1.1物業地址：北京市朝陽區路號，具體樓號、單元、門牌號等詳見附件一。1.1.2物業面積：共計平方米，具體分布見附件一。1.1.3物業用途：商業辦公用途。第二條維修責任分配2.1出租人維修責任2.1.1設施設備維修2.1.1.1包括但不限于中央空調系統、供暖系統、供電系統、供水系統、排水系統、消防系統等。2.1.1.2維修范圍及標準詳見附件二。2.1.2公共區域維修2.1.2.1包括但不限于樓道、電梯間、公共衛生間、大廳、停車場等。2.1.2.2維修范圍及標準詳見附件二。2.1.3專用部位維修2.1.3.1包括但不限于租賃物業內的專用會議室、辦公室、儲藏室等。2.1.3.2維修范圍及標準詳見附件二。2.2承租人維修責任2.2.1室內裝修維修2.2.1.1包括但不限于租賃物業內的墻面、地面、天花板、門窗、家具、家電等。2.2.1.2維修范圍及標準詳見附件二。2.2.2家具家電維修2.2.2.1包括但不限于租賃物業內由承租人購買或租賃的家具、家電等。2.2.2.2維修范圍及標準詳見附件二。2.2.3個人使用部位維修2.2.3.1包括但不限于租賃物業內承租人專用的衛生間、廚房等。2.2.3.2維修范圍及標準詳見附件二。第三條維修項目及標準3.1設施設備維修項目3.1.1水電系統3.1.1.1確保水電路安全、暢通，無漏水、漏電現象。3.1.1.2維修范圍及標準詳見附件三。3.2公共區域維修項目3.2.1樓道及走廊3.2.1.1保持樓道及走廊整潔、暢通，無破損、堵塞現象。3.2.1.2維修范圍及標準詳見附件三。3.3專用部位維修項目3.3.1辦公室及工作室3.3.1.1保持辦公室及工作室內部設施完好，滿足正常使用需求。3.3.1.2維修范圍及標準詳見附件三。第四條維修請求及響應4.1承租人維修請求4.1.1請求方式4.1.1.1承租人應通過書面形式向出租人提出維修請求。4.1.1.2維修請求書應包括維修項目、原因、期望完成時間等內容。4.1.2請求時效4.1.2.1承租人應在發現物業存在缺陷或損壞之日起個工作日內向出租人提出維修請求。4.1.3請求資料提交4.1.3.1承租人應向出租人提交與維修項目相關的必要資料，包括但不限于損壞部位的照片、使用說明等。4.2出租人維修響應4.2.1響應時效4.2.1.1出租人應在收到維修請求之日起個工作日內作出響應。4.2.1.2出租人同意維修的，應通知承租人具體的維修時間。4.2.2維修人員安排4.2.2.1出租人應指派具備相關專業資格的維修人員進行維修。4.2.2.2維修人員應按照約定時間到現場進行維修。4.2.3維修進度及結果反饋4.2.3.1維修人員應向承租人及時反饋維修進度及結果。4.2.3.2維修結束后，出租人應向承租人出具維修記錄及驗收報告。第五條維修費用及支付5.1維修費用承擔原則5.1.1出租人第八條維修費用及支付5.1維修費用承擔原則5.1.1出租人承擔費用5.1.1.1出租人負責維修的設施設備及公共區域，維修費用由出租人承擔。5.1.1.2維修費用包括但不限于維修材料費、維修人工費、交通費等。5.1.2承租人承擔費用5.1.2.1承租人負責維修的室內裝修及家具家電，維修費用由承租人承擔。5.1.2.2維修費用包括但不限于維修材料費、維修人工費等。5.1.3分擔費用比例5.1.3.1若維修項目涉及雙方共同責任，雙方按照實際責任比例分擔維修費用。5.1.3.2維修費用比例的確定和調整由雙方協商解決。5.2維修費用支付方式5.2.1預付維修費用5.2.1.1出租人應按照維修項目預算的合理比例，要求承租人預付維修費用。5.2.1.2預付維修費用的具體比例和金額由雙方協商確定。5.2.2實報實銷5.2.2.1維修費用按照實際發生的費用進行報銷。5.2.2.2雙方應共同確認維修費用，并據此進行支付。5.2.3定期支付5.2.3.1承租人應按照雙方協商確定的時間節點，定期支付維修費用。5.2.3.2定期支付的具體時間節點和金額由雙方協商確定。第九條維修質量保證6.1維修質量標準6.1.1設施設備維修質量6.1.1.1維修后的設施設備應達到原廠標準或行業標準。6.1.1.2維修后的設施設備應保證正常運行和使用壽命。6.1.2公共區域維修質量6.1.2.1維修后的公共區域應保持整潔、安全、美觀。6.1.2.2維修后的公共區域設施應滿足使用功能和審美要求。6.1.3專用部位維修質量6.1.3.1維修后的專用部位應滿足承租人的使用需求。6.2維修質量監督及驗收6.2.1監督方式6.2.1.1維修過程中，承租人有權對維修質量進行監督。6.2.1.2維修結束后，承租人應有權對維修質量進行驗收。6.2.2驗收標準及流程6.2.2.1驗收應按照事先約定的標準進行。6.2.2.2驗收流程應包括查驗、測試、確認等環節。6.2.3維修質量異議及處理6.2.3.1承租人對維修質量有異議的，應書面形式提出。6.2.3.2出租人應在收到異議后個工作日內進行核實并處理。第十條保險責任及購買7.1保險責任分配7.1.1出租人保險責任7.1.1.1出租人應購買火災、爆炸、盜竊等基本保險，保障物業的安全。7.1.1.2保險金額和范圍應足以覆蓋物業的價值和潛在風險。7.1.2承租人保險責任7.1.2.1承租人應購買相應的責任保險，保障自身及物業內的人員和財產安全。7.1.2.2保險金額和范圍應足以覆蓋承租人的潛在風險和責任。7.2保險購買及有效期限7.2.1保險購買要求7.2.1.1承租人應向出租人提供保險購買證明。7.2.1.2保險的有效期限應覆蓋租賃合同的有效期限。7.2.2保險有效期限7.2.2.1保險的有效期限自保險單生效之日起至租賃合同到期日止。7.2.2.2保險的有效期限不得少于租賃合同第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入說明11.1第三方定義11.1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無直接合同關系的個人或實體。11.1.2第三方包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。11.2第三方介入情形11.2.1第三方介入情形包括但不限于：11.2.1.1甲乙雙方協商一致，決定由第三方提供服務或實施維修。11.2.1.2甲乙雙方未能達成一致，但根據法律規定或合同約定，需由第三方介入處理。11.2.1.3因第三方服務或維修質量問題，甲乙雙方需共同或單獨向第三方提出索賠。第十二條第三方責任及限額12.1第三方責任12.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、合格的服務或維修。12.1.2第三方應對其提供的服務或維修質量承擔責任。12.1.3第三方應對因其原因造成的甲乙雙方的損失承擔賠償責任。12.2第三方責任限額12.2.1第三方責任限額是指第三方對甲乙雙方承擔的最大賠償責任額度。12.2.2第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。12.2.3若第三方的賠償責任超過其責任限額，甲乙雙方可根據合同約定，要求第三方承擔超出部分的責任。第十三條第三方介入的額外條款及說明13.1額外條款13.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同，明確雙方的權利義務。13.1.2甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的相關規定，包括但不限于維修質量標準、時間限制等。13.1.3甲乙雙方應就第三方介入的事宜互相通知，并保持溝通。13.2說明13.2.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質、信譽及服務能力。13.2.2甲乙雙方應監督第三方的工作進度和質量，確保其符合合同要求。13.2.3甲乙雙方對第三方的選擇、工作內容、質量標準等有異議時，應及時溝通解決。第十四條第三方與甲乙方的關系14.1第三方與甲方關系14.1.1第三方應視甲方為客戶，按照甲方的要求提供服務或維修。14.1.2第三方對甲方提供的服務或維修質量不符合合同要求的，甲方有權提出索賠。14.2第三方與乙方關系14.2.1第三方應視乙方為合作伙伴，協助乙方維護和改善物業狀況。14.2.2第三方對乙方造成的損失或損害的，乙方有權提出索賠。14.3第三方與甲乙雙方的關系14.3.1第三方應遵守甲乙雙方的共同指示，提供符合雙方要求的服務或維修。14.3.2第三方對甲乙雙方的共同利益負責，不得損害甲乙雙方的合法權益。第十五條第三方介入的爭議解決15.1爭議解決方式15.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。15.1.2若協商不成，甲乙雙方均有權向法院提起訴訟或申請仲裁。15.2仲裁地點及機構15.2.1仲裁地點應位于甲方所在地。15.2.2仲裁機構應由甲乙雙方共同選擇，并在合同中明確。15.3仲裁費用承擔15.3.1仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、證據保全費等。15.3.2仲裁費用的承擔方式由甲乙雙方協商確定。第十六條第三方介入的合同修改16.1合同修改16.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議，如涉及本合同內容的修改，需經甲乙雙方共同協商一致。16.1.2合同修改事項應明確記錄，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。16.2修改后的合同效力16.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本信息表詳細列出物業的地址、面積、用途等信息。附件二：維修項目及標準清單詳細列出設施設備維修項目、公共區域維修項目、專用部位維修項目的具體內容和要求。附件三：維修費用預算表根據維修項目及標準，列出相應的維修費用預算。附件四：保險購買證明提供保險購買的證明文件，包括保險單、保額、有效期限等。附件五：第三方服務協議或合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議或合同，明確雙方的權利義務。附件六：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書等。附件七：爭議解決機構選擇協議明確甲乙雙方在發生爭議時選擇的仲裁機構及地點。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定履行維修義務。2.承租人未按照合同約定支付維修費用。3.第三方未按照合同約定提供服務或維修。4.甲乙雙方未按照合同約定履行通知、監督、協調等義務。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約造成的直接損失賠償責任。2.承租人違約，應承擔違約造成的直接損失賠償責任。3.第三方違約，應承擔違約造成的直接損失賠償責任。4.甲乙雙方未履行通知、監督、協調等義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.若出租人未按照合同約定及時維修設施設備，導致承租人經濟損失，出租人應承擔相應的賠償責任。2.若承租人未按照合同約定支付維修費用，導致維修項目延遲完成，承租人應承擔相應的違約責任。3.若第三方未按照合同約定提供服務或維修，導致物業損壞嚴重，第三方應承擔相應的賠償責任。4.若甲乙雙方未按照合同約定履行通知、監督、協調等義務，導致維修質量不符合標準，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度租賃合同標的物業維修記錄1本合同目錄一覽第一條租賃合同標的1.1物業基本信息1.1.1物業地址1.1.2物業面積1.1.3物業用途第二條維修責任分配2.1出租人維修責任2.1.1物業共用部位維修2.1.2物業共用設施維修2.1.3物業主體結構維修2.2承租人維修責任2.2.1租賃部位的日常維護2.2.2租賃設施的使用及維護2.2.3租賃期間造成損壞的修復第三條維修項目及標準3.1物業共用部位維修項目3.1.1外墻涂料3.1.2屋頂防水3.1.3公共通道照明3.2物業共用設施維修項目3.2.1電梯3.2.2供水供電系統3.2.3供暖系統3.3物業主體結構維修項目3.3.1結構安全檢測3.3.2結構加固3.3.3主體結構改造第四條維修程序及期限4.1維修申請4.1.1承租人發現需要維修事項時，應及時向出租人提出書面申請4.1.2出租人收到維修申請后，應在規定時間內進行答復4.2維修實施4.2.1出租人負責組織實施維修工作4.2.2承租人應協助出租人完成維修工作4.2.3維修期間，雙方應確保物業的正常使用4.3維修期限4.3.1物業共用部位及設施維修期限不得超過3個月4.3.2物業主體結構維修期限不得超過6個月第五條維修費用5.1維修費用承擔5.1.1出租人負責維修的費用5.1.2承租人負責日常維護及使用不當造成的維修費用5.2維修費用支付5.2.1維修費用支付方式5.2.2維修費用支付時間第六條維修質量保障6.1維修質量標準6.1.1維修工程應符合國家相關法律法規及行業標準6.1.2維修工程應達到設計要求和功能需求6.2維修質量驗收6.2.1維修工程完成后，雙方應共同進行驗收6.2.2驗收不合格的，出租人應負責重新維修第七條保險責任7.1出租人保險7.1.1出租人應購買物業保險，保障物業免受意外損失7.1.2保險賠償范圍內的事故，由保險公司承擔賠償責任7.2承租人保險7.2.1承租人應購買租賃物品保險，保障租賃物品免受意外損失7.2.2保險賠償范圍內的事故，由保險公司承擔賠償責任第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1未按約定時間完成維修工作8.1.2未保證維修質量，導致物業損壞8.2承租人違約8.2.1未按約定時間支付維修費用8.2.2未合理使用物業，導致物業損壞第九條爭議解決9.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議9.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充11.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃合同標的1.1物業基本信息1.1.1物業地址：具體到門牌號碼的物業地址，如北京市朝陽區路號。1.1.2物業面積：以平方米為單位，標明物業的總面積。1.1.3物業用途：明確物業的主要用途，如住宅、商業、辦公等。第二條維修責任分配2.1出租人維修責任2.1.1物業共用部位維修2.1.1.1外墻涂料：每五年進行一次全面檢查和必要的修復。2.1.1.2屋頂防水：每十年進行一次全面檢查和必要的修復。2.1.1.3公共通道照明：保證日常照明設備的正常運行，及時更換損壞的燈具。2.1.2物業共用設施維修2.1.2.1電梯：每月進行一次全面檢查和必要的維護，確保電梯的正常運行。2.1.2.2供水供電系統：每年進行一次全面檢查和必要的維護，確保供水供電的穩定性。2.1.2.3供暖系統：每年進行一次全面檢查和必要的維護，確保供暖系統的正常運行。2.1.3物業主體結構維修2.1.3.1結構安全檢測：每五年進行一次結構安全檢測，確保物業的結構安全。2.1.3.2結構加固：如檢測結果顯示需要加固，應及時進行結構加固。2.1.3.3主體結構改造：如因功能需求變化需要進行結構改造，應由出租人負責實施。2.2承租人維修責任2.2.1租賃部位的日常維護2.2.1.1租賃房間內部設施：包括墻面、地面、天花板等的日常維護和修復。2.2.1.2門窗：保持門窗的正常關閉和開啟，及時修復損壞的門窗。2.2.2租賃設施的使用及維護2.2.2.1家電設備：合理使用家電設備，如出現故障，應及時維修或更換。2.2.2.2家具：合理使用家具，如出現損壞，應及時修復或更換。2.2.3租賃期間造成損壞的修復2.2.3.1如承租人在租賃期間造成物業損壞，應承擔相應的修復責任。2.2.3.2修復費用：承租人應支付因損壞修復產生的費用。第三條維修項目及標準3.1物業共用部位維修項目3.1.1外墻涂料：按照行業標準進行施工，確保涂料的質量和使用壽命。3.1.2屋頂防水：按照行業標準進行施工，確保防水的效果和耐久性。3.1.3公共通道照明：保證照明設備的亮度和安全，及時更換損壞的燈具。3.2物業共用設施維修項目3.2.1電梯：按照行業標準進行維護和檢修，確保電梯的正常運行和安全。3.2.2供水供電系統：保證供水供電的穩定性和安全性，及時修復損壞的管道和設備。3.2.3供暖系統：按照行業標準進行維護和檢修，確保供暖系統的正常運行和安全。3.3物業主體結構維修項目3.3.1結構安全檢測：按照國家標準進行結構安全檢測，確保物業的結構安全。3.3.2結構加固：按照行業標準進行結構加固，確保加固的效果和耐久性。3.3.3主體結構改造：按照行業標準進行主體結構改造，確保改造的質量和安全性。第四條維修程序及期限4.1維修申請4.1.1承租人發現需要維修事項時，應及時向出租人提出書面申請。4.1.2出租人收到維修申請后，應在規定時間內進行答復，并盡快安排維修。4.2維修實施4.2.1出租人負責組織實施維修工作，確保維修的質量和安全。4.2.2承租人應協助出租人完成維修工作，提供必要的便利條件。4.2.3維修期間，雙方應確保物業的正常使用，盡量減少對承租人的影響。4.3維修期限4.3.1物業共用部位及設施維修期限不得超過3個月。4.3.第八條維修費用8.1維修費用承擔8.1.1出租人負責維修的費用：出租人承擔本合同第三條所述的維修項目的費用。8.1.2承租人負責日常維護及使用不當造成的維修費用：承租人承擔因日常維護不當或使用不當造成的維修費用。8.2維修費用支付8.2.1維修費用支付方式：維修費用可以采取預付、后付或按揭等方式支付，具體方式由雙方協商確定。8.2.2維修費用支付時間：承租人應在維修完成后及時支付維修費用。第九條維修質量保障9.1維修質量標準9.1.1維修工程應符合國家相關法律法規及行業標準。9.1.2維修工程應達到設計要求和功能需求。9.2維修質量驗收9.2.1維修工程完成后，雙方應共同進行驗收。9.2.2驗收不合格的，出租人應負責重新維修，并承擔重新維修的費用。第十條保險責任10.1出租人保險10.1.1出租人應購買物業保險，保障物業免受意外損失。10.1.2保險賠償范圍內的事故，由保險公司承擔賠償責任。10.2承租人保險10.2.1承租人應購買租賃物品保險，保障租賃物品免受意外損失。10.2.2保險賠償范圍內的事故，由保險公司承擔賠償責任。第十一條違約責任11.1出租人違約11.1.1未按約定時間完成維修工作：出租人應按照本合同第四條維修程序及期限的約定履行維修義務。11.1.2未保證維修質量，導致物業損壞：出租人應承擔因未保證維修質量導致的物業損壞的責任。11.2承租人違約11.2.1未按約定時間支付維修費用：承租人應按照本合同第八條維修費用支付的約定履行支付義務。11.2.2未合理使用物業，導致物業損壞：承租人應承擔因未合理使用物業導致的物業損壞的責任。第十二條爭議解決12.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更：雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協議。13.3合同的解除：雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協議。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：合同簽訂地點：雙方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同時，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的維修服務、保險理賠、中介服務等。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方介入的義務2.1.1第三方應按照合同約定及法律法規的要求，提供合格的服務。2.1.2第三方應保證其提供的服務不會侵犯甲乙方的合法權益。2.2第三方介入的責任2.2.1第三方應對其提供的服務質量負責，確保服務達到合同約定的標準。2.2.2第三方因其提供的服務導致的甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益保障3.1甲乙方的權益保障3.1.1甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并保障服務的質量。3.1.2甲乙方有權在第三方未按照合同約定提供服務時，要求第三方承擔相應的責任。3.2第三方的權益保障3.2.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。3.2.2第三方有權在合同約定的范圍內，合理使用甲乙方的財產和信息。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用4.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、材料費用、人工費用等。4.1.2第三方介入的費用應按照合同約定進行計算。4.2第三方介入費用的支付4.2.1甲乙方應按照合同約定支付第三方介入的費用。4.2.2支付方式、支付時間及支付金額應按照合同約定執行。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額是指第三方在其提供服務范圍內對甲乙方承擔的最高賠償限額。5.2第三方介入的責任限額應根據合同約定的服務內容、服務范圍、服務質量等因素進行確定。5.3甲乙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中進行明確。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1合同變更7.1.1甲乙方與第三方之間就合同內容進行變更時，應簽訂書面變更協議。7.1.2變更協議應經甲乙方和第三方協商一致，并注明變更內容。7.2合同解除7.2.1甲乙方與第三方之間協商一致解除合同時，應簽訂書面解除協議。7.2.2解除協議應注明解除原因、解除時間等事項。第八條第三方介入的合同轉讓8.1第三方不得將其在本合同項下的權利義務轉讓給第三方。8.2第三方如因合并、分立等原因導致權利義務的轉讓，應取得甲乙方的書面同意。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，應承擔相