房產(chǎn)歸屬的協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2房產(chǎn)面積與結構1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況2.房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)所有權歸屬2.2房產(chǎn)使用權歸屬2.3房產(chǎn)其他權益歸屬3.房產(chǎn)交易3.1交易價格與支付方式3.2交易稅費承擔3.3交易流程與時間安排4.房產(chǎn)交付4.1交付條件與標準4.2交付時間與方式4.3交付后的事宜處理5.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任與義務5.2維護保養(yǎng)費用承擔5.3維護保養(yǎng)的具體要求6.房產(chǎn)轉讓與繼承6.1房產(chǎn)轉讓條件與程序6.2房產(chǎn)繼承規(guī)定6.3轉讓與繼承的相關手續(xù)7.房產(chǎn)租賃7.1租賃條件與期限7.2租金與支付方式7.3租賃期間的權利與義務8.房產(chǎn)保險8.1保險購買與保險金額8.2保險理賠與賠付8.3保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形與處理方式9.2違約責任的具體規(guī)定9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的時效規(guī)定10.3爭議解決的相關費用承擔11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的情形與處理方式11.3合同終止后的相關事宜處理12.合同的效力與期限12.1合同的生效條件12.2合同的期限規(guī)定12.3合同的續(xù)約與終止條件13.合同的附件13.1附件的說明與內(nèi)容13.2附件的效力與解釋13.3附件的補充與修改14.其他約定14.1雙方的其他權益保障14.2雙方的其他義務與責任14.3雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2房產(chǎn)面積與結構該房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層，結構為【結構類型】。房產(chǎn)內(nèi)含有【房間數(shù)】個房間，具體房間布局如下：客廳臥室【臥室數(shù)量】間廚房衛(wèi)生間【衛(wèi)生間數(shù)量】間其他：【其他房間或設施】1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況該房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，乙方有權對房產(chǎn)進行實地查看，以確認房產(chǎn)的現(xiàn)狀。房產(chǎn)的使用情況如下：當前使用者：【使用者名稱】使用目的：【使用目的】使用期限：【使用期限】第二條房產(chǎn)歸屬2.1房產(chǎn)所有權歸屬甲方確認，該房產(chǎn)的所有權歸甲方所有，甲方有權對該房產(chǎn)進行出售。2.2房產(chǎn)使用權歸屬自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的使用權歸乙方所有，乙方有權按照約定使用該房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)其他權益歸屬除房產(chǎn)所有權和使用權的歸屬外，該房產(chǎn)的其他權益（包括但不限于租賃權、抵押權等）亦歸甲方所有，甲方有權對該房產(chǎn)的其他權益進行處置。第三條房產(chǎn)交易3.1交易價格與支付方式【支付方式】【支付時間】3.2交易稅費承擔甲乙雙方同意，與該房產(chǎn)交易相關的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等）由【承擔方】承擔。3.3交易流程與時間安排簽訂合同：【簽訂日期】支付定金：【支付日期】辦理過戶手續(xù)：【過戶日期】支付尾款：【支付日期】第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件與標準該房產(chǎn)的交付條件如下：甲方應將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。甲方應保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的交付標準。4.2交付時間與方式該房產(chǎn)的交付時間為【交付日期】，交付方式為【直接交付/郵寄交付】。4.3交付后的事宜處理交付后，甲乙雙方應按照約定處理與該房產(chǎn)相關的事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付尾款等。第五條房產(chǎn)維護與保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任與義務5.2維護保養(yǎng)費用承擔甲乙雙方同意，房產(chǎn)的維護保養(yǎng)費用由【承擔方】承擔。5.3維護保養(yǎng)的具體要求定期檢查房產(chǎn)設施設備，確保其正常運行。及時修復房產(chǎn)內(nèi)的損壞部分，保證房產(chǎn)的安全與美觀。定期進行房產(chǎn)的環(huán)境清潔，保持房產(chǎn)的整潔與舒適。第六條房產(chǎn)轉讓與繼承6.1房產(chǎn)轉讓條件與程序取得乙方書面同意。轉讓價格不低于原交易價格。按照本合同約定的交易流程進行。6.2房產(chǎn)繼承規(guī)定甲乙雙方同意，如甲方去世，該房產(chǎn)按照我國《繼承法》的規(guī)定進行繼承。6.3轉讓與繼承的相關手續(xù)甲乙雙方應在轉讓或繼承發(fā)生時，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶手續(xù)、變更登記手續(xù)等。第八條房產(chǎn)租賃8.1租賃條件與期限8.2租金與支付方式【支付方式】【支付時間】8.3租賃期間的權利與義務乙方作為該房產(chǎn)的出租人，享有如下權利與承擔如下義務：收取租金，并要求承租人按照約定支付租金。要求承租人按照約定使用該房產(chǎn)，并維護該房產(chǎn)的完好。按照約定時間接收租金，并及時開具租金收據(jù)。租賃期間，如房產(chǎn)所有權發(fā)生轉移，乙方應將租金收取權轉移給新的房產(chǎn)所有權人。第九條房產(chǎn)保險9.1保險購買與保險金額乙方應在租賃開始前，購買【保險類型】保險，保險金額不低于【保險金額】元。9.2保險理賠與賠付如發(fā)生保險事故，乙方應及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司按照保險合同的約定進行理賠。9.3保險費用承擔【支付方式】【支付時間】第十條違約責任10.1違約情形與處理方式甲乙雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約情形包括但不限于：不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的。遲延履行債務的。違反合同約定的其他情形。違約責任的處理方式如下：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應按照本合同約定的違約金計算方式，支付違約金。必要時，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。10.2違約責任的具體規(guī)定具體的違約責任規(guī)定如下：甲方未按照約定時間、地點交付房產(chǎn)的，應支付違約金【違約金金額】元。甲方未按照約定履行維護與保養(yǎng)義務的，應承擔相應的維修費用。乙方未按照約定時間支付租金的，應支付違約金【違約金金額】元。乙方未按照約定使用房產(chǎn)的，應承擔相應的賠償責任。10.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)挠嬎闩c支付按照本合同約定的違約責任具體規(guī)定進行。違約方應在收到守約方要求的賠償金額之日起【賠償支付期限】內(nèi)，按照約定的方式支付違約賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生本合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。11.2爭議解決的時效規(guī)定甲乙雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起【爭議解決時效】內(nèi)解決爭議。11.3爭議解決的相關費用承擔包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。敗訴方承擔勝訴方的合理費用。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，本合同的變更應采取書面形式，并由雙方簽署。12.2合同終止的情形與處理方式本合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的。甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。法律規(guī)定或者一方違約導致合同終止的。合同終止后的處理方式如下：乙方應將房產(chǎn)恢復原狀，或者按照約定支付恢復原狀的費用。乙方應支付甲方因合同終止所遭受的損失賠償。雙方應當按照約定處理與房產(chǎn)相關的事宜，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付尾款等。第十三條合同的效力與期限13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。13.2合同的期限規(guī)定本合同的期限第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念界定本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、保險公司、爭議解決機構等，均指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。14.2第三方介入的程序與條件當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應事先協(xié)商確定第三方的選擇標準、程序和條件。第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，并明確第三方的職責和權利。14.3第三方責任限額甲乙雙方應根據(jù)第三方的職責和介入范圍，明確第三方的責任限額。第三方在其職責范圍內(nèi)承擔相應的責任，但對其職責范圍外的行為不承擔責任。第三方責任限額包括但不限于：第三方應在其職責范圍內(nèi)，盡到合理謹慎的義務。第三方對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果、安全性等承擔責任。第三方對其無法控制的情形下產(chǎn)生的損失不承擔責任。第十五條第三方服務或產(chǎn)品的選擇與使用甲乙雙方在選擇和使用第三方提供的服務或產(chǎn)品時，應謹慎評估第三方的信譽、專業(yè)能力、服務質(zhì)量等因素。甲乙雙方有權要求第三方提供服務或產(chǎn)品的相關證明文件，以確保其符合合同約定的標準和要求。15.1第三方服務或產(chǎn)品的交付與驗收甲乙雙方應按照本合同的約定，對第三方提供的服務或產(chǎn)品進行驗收。驗收合格的，甲乙雙方應支付相應的費用。驗收不合格的，甲乙雙方有權要求第三方進行改正或重新提供。15.2第三方服務或產(chǎn)品的維護與保養(yǎng)甲乙雙方應與第三方明確約定服務或產(chǎn)品的維護與保養(yǎng)責任。第三方應按照約定提供維護與保養(yǎng)服務，并承擔因維護保養(yǎng)不當造成的損失。第十六條第三方服務或產(chǎn)品的違約處理如第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方應按照甲乙雙方的約定，支付違約金或賠償因違約造成的損失。16.1第三方服務或產(chǎn)品的變更與終止甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或終止第三方提供的服務或產(chǎn)品。變更或終止的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定相關事宜，包括但不限于費用退還、損失賠償?shù)取５谑邨l第三方服務或產(chǎn)品的保險甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)，要求第三方購買相應的保險，以保障甲乙雙方的利益。第三方應按照甲乙雙方的約定，支付保險費用，并將其保險單復印件提供給甲乙雙方。第十八條第三方服務或產(chǎn)品的保密第三方應按照甲乙雙方的約定，對在提供服務或產(chǎn)品過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。18.1第三方服務或產(chǎn)品的信息使用第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，不得將甲乙雙方的信息用于約定以外的用途。第三方違反約定的，應承擔違約責任。第十九條第三方服務或產(chǎn)品的法律合規(guī)性第三方提供的服務或產(chǎn)品應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。20.補充條款甲乙雙方認為有必要補充的條款，可以在本合同的附件中進行補充。補充條款與本合同具有同等效力。第二十條合同的完整性與修改本合同及其附件構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議。本合同的修改必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽署。第二十一條合同的終止與解除本合同在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的情況下終止。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理與房產(chǎn)相關的事宜。第二十二條合同的效力與期限本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期限】年。除非甲乙雙方另有約定，本合同到期自動終止。第二十三條爭議解決甲乙雙方發(fā)生本合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。第二十四條合同的變更與終止本合同的變更與終止應按照本合同第十五條、第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條的規(guī)定進行。第二十五條第三方介入的額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確第三方的責任、義務和權利。額外條款應采取書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件該附件應包含房產(chǎn)證的正本和副本復印件，并加蓋房產(chǎn)管理部門的紅色印章，以證明房產(chǎn)的真實性和合法性。附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片該附件應包含房產(chǎn)的內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件3：房屋結構圖該附件應包含房屋的結構圖，以證明房屋的結構類型和布局。附件4：租賃合同如房產(chǎn)出租，該附件應包含租賃合同的復印件，以證明租賃關系的存在和租賃期限。附件5：維修保養(yǎng)記錄該附件應包含房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，以證明房產(chǎn)的維護保養(yǎng)情況。附件6：保險單復印件如房產(chǎn)購買了保險，該附件應包含保險單的復印件，以證明保險購買情況。附件7：支付憑證該附件應包含甲乙雙方支付相關款項的憑證，包括但不限于定金支付憑證、租金支付憑證等。附件8：其他相關文件如甲乙雙方認為有必要，可以增加其他相關文件的附件，以證明與房產(chǎn)交易相關的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，應承擔違約責任，支付違約金【違約金金額】元。甲方未按照約定履行維護與保養(yǎng)義務，應承擔相應的維修費用。甲方在轉讓房產(chǎn)時，未取得乙方書面同意，應承擔違約責任，賠償乙