合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，共有_______個臥室，_______個客廳，_______個衛生間，其他_______個房間。1.3該房屋的附屬設施包括_______，以及甲方承諾給予乙方的其他_______。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按照銀行貸款進度，及時支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2過戶費用包括但不限于房產交易手續費、契稅等，由乙方承擔。具體費用雙方協商解決。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵。如因甲方原因導致無法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并承擔相應賠償責任。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房款。4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問或需要解釋的地方，應及時提出，由雙方共同協商解決。2.雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式履行合同義務。如因特殊情況導致無法按時履行，應提前通知對方，并協商解決辦法。3.房屋交付及過戶過程中，雙方應共同參與，確保過戶手續的順利進行。如因一方原因導致過戶失敗，應承擔相應的違約責任。4.合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方（賣方）：房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給乙方。3.乙方（買方）：愿意購買甲方所擁有的房屋的買方。4.房屋基本情況：包括房屋的地理位置、結構、面積、用途等基本情況。5.購買價格：雙方約定的房屋成交價格，包括首付款和剩余房款。6.交付及過戶：甲方將房屋交付給乙方，并完成房屋過戶手續。7.違約責任：一方違反合同約定，導致合同無法履行時應承擔的責任。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生爭議時，應采取的解決方式，包括友好協商和訴訟等。9.其他約定：合同中除上述條款外的其他約定，如付款方式、過戶費用等。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關系：補充條款：鑒于雙方為親屬關系，甲方同意在本合同簽訂后，如乙方遇到經濟困難，可申請延期支付剩余房款，具體延期方式和期限由雙方協商確定。2.房屋涉及拆遷補償：補充條款：如房屋在簽訂合同后遭遇拆遷，甲方應按照拆遷補償政策，將拆遷補償款支付給乙方。如拆遷補償款低于本合同約定的成交價格，甲方應按照合同約定，補足差額部分。3.房屋存在租客：補充條款：合同簽訂后，甲方應負責與租客解除租賃合同，并承擔因此產生的相關費用。如租客拒絕搬離，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.買方為外籍人士：補充條款：鑒于買方為外籍人士，甲方應協助買方辦理相關戶籍遷移手續，并承擔相關費用。同時，甲方應保證買方在中國境內的購房資格符合國家法律法規規定。5.房屋為二手裝修房：補充條款：甲方應保證房屋在交付時，裝修狀況良好，設施齊全。如房屋裝修存在問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。附件列表：1.