合同編號(hào)：__________現(xiàn)代化工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：鋼結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)線、辦公設(shè)施等）。1.3甲方擁有上述廠房的完整所有權(quán)和處置權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，租金總計(jì)為_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房的設(shè)計(jì)用途及安全生產(chǎn)要求合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。6.3如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е聫S房需拆除，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同自行解除。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期支付導(dǎo)致的損失。7.3甲方未按照約定提供廠房或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因未能正常使用廠房導(dǎo)致的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.工業(yè)廠房的權(quán)屬證明：確保甲方擁有工業(yè)廠房的完整所有權(quán)和處置權(quán)，廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。3.租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間及滯納金等條款，確保乙方按時(shí)支付租金。4.押金：設(shè)置合理的押金金額，確保甲方在租賃期滿或合同提前解除后，能夠保障自身的權(quán)益。5.廠房使用及維修：明確乙方的使用義務(wù)及甲方的維護(hù)責(zé)任，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。6.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及方式，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金等違約責(zé)任，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中能夠依法維權(quán)。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用工業(yè)廠房支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的貨幣。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若廠房用于生產(chǎn)，雙方應(yīng)確保廠房設(shè)施符合生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)，且乙方在使用過(guò)程中不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，以免影響生產(chǎn)安全。補(bǔ)充條款：生產(chǎn)型租賃專用條款。2.研發(fā)型租賃：若廠房用于研發(fā)，雙方應(yīng)保證廠房的網(wǎng)絡(luò)和實(shí)驗(yàn)室設(shè)施滿足研發(fā)需求。補(bǔ)充條款：研發(fā)型租賃專用條款。3.短期租賃：若租賃期限少于一年，雙方應(yīng)明確租金調(diào)整機(jī)制。補(bǔ)充條款：短期租賃專用條款。4.帶設(shè)備租賃：若廠房?jī)?nèi)含有乙方設(shè)備，雙方應(yīng)明確設(shè)備維護(hù)和維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：帶設(shè)備租賃專用條款。5.改建型租賃：若廠房需進(jìn)行改建，雙方應(yīng)就改建方案、費(fèi)用及工期等達(dá)成一致。補(bǔ)充