合同編號：__________山西省房屋交易合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______路_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛，符合上市交易條件。1.3房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方協商一致，本次房屋交易的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付甲方購房款的方式為：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。如選擇按揭付款或分期付款，具體付款方式和時間表由甲乙雙方另行商定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。3.3甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋產權徹底轉移給乙方，確保乙方合法擁有該房屋的所有權。第四條付款及交付4.1乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。4.2甲方應在收到乙方購房款后_______日內，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×_______%。第五條權利義務5.1甲方應保證其對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋產權糾紛，甲方應承擔全部責任。5.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間接收房屋。5.3甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，依法辦理房屋交易手續。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋產權糾紛，甲方應承擔全部責任。2.乙方應按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間接收房屋。3.甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，依法辦理房屋交易手續。4.房屋交付及過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交予乙方。5.如乙方逾期支付購房款，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×約定比例%。6.如甲方逾期交付房屋，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額×約定比例%。解決辦法：1.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交約定的仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用和一定程度收益的權利。3.合同違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.仲裁：指爭議雙方根據事先約定，將爭議提交仲裁委員會進行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種解決爭議的方式。6.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規定，具有審理某一民事案件權限的法院。特殊應用場合：1.買賣雙方為親朋好友，希望在未來保持良好關系。2.買家為首次購房，對交易流程不太了解。3.賣家急需用錢，希望盡快完成交易。4.房屋存在一些小問題，需要明確維修責任。5.買賣雙方不在同一城市，需要遠程辦理交易手續。補充條款：1.鑒于雙方為親朋好友，甲乙雙方同意在交易過程中保持友好溝通，共同協商解決問題，以維持雙方良好關系。2.鑒于乙方為首次購房，甲方愿意在交易過程中給予必要幫助，如解答交易流程疑問等。3.鑒于甲方急需用錢，雙方同意加快交易進程，盡可能縮短過戶時間。4.甲方承諾在房屋交付前，對房屋進行必要維修，確保房屋符合交付條件。如房屋存在無法修復的問題，甲方應提前告知乙方，并協商解決辦法。5.鑒于雙方不在同一城市，甲乙雙方同意采用郵寄、在線溝通等方式辦理交易手續，并互相提供必要協助。附件列表