合同編號：__________二手房購買誠意金協議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方名下位于_______的二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況（1）房屋坐落：_______（2）房屋結構：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋所有權證號：_______（5）物業使用權證號：_______1.2乙方對甲方的房屋狀況已充分了解，并同意購買該房屋。二、誠意金及支付2.1本協議簽訂后，乙方應向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方應于_______年_______月_______日前，將誠意金支付至甲方指定的賬戶。2.3誠意金支付后，乙方應按照本協議約定的時間和金額分批支付購房款。具體支付方式及時間另議。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后_______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供完整的房屋及相關設施設備的使用說明書、保修卡等資料。3.3雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。四、誠意金的退還4.1若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，甲方有權扣除部分或全部誠意金。4.2若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方退還誠意金。4.3若雙方在簽訂正式購房合同后，乙方因個人原因放棄購買房屋，甲方有權不退還誠意金。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協議前，應充分了解房屋實際情況，包括但不限于房屋的結構、面積、所有權及使用權等。（2）誠意金的支付、退還及購房款的支付時間和金額應明確約定，以避免后續糾紛。（3）雙方應按照協議約定的時間辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權順利轉移。（4）甲方應提供完整的房屋及相關設施設備的使用說明書、保修卡等資料，以便乙方正確使用和維護。2.解決辦法：（1）若乙方未按約定支付購房款，甲方有權扣除部分或全部誠意金。（2）若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方退還誠意金。（3）若雙方在簽訂正式購房合同后，乙方因個人原因放棄購買房屋，甲方有權不退還誠意金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.誠意金：指乙方為表明購買房屋的決心和誠意，在簽訂本協議時支付給甲方的資金。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部款項，包括房款、稅費等。3.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施設備按照約定條件交付給乙方的行為。4.過戶手續：指甲方和乙方共同辦理將房屋所有權轉移至乙方名下的手續。5.過戶費用：指辦理房屋過戶手續所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續費等。特殊應用場合及補充條款：1.若房屋存在租客，甲方應確保租客在過戶前搬離，以免影響乙方入住。補充條款：若房屋內有租客，甲方應負責與租客溝通，確保其在本協議簽訂后_______個工作日內搬離，否則甲方應承擔因此產生的一切費用。2.若房屋存在抵押，甲方應負責解押，確保房屋所有權清晰。補充條款：若房屋已設立抵押，甲方應在本協議簽訂后_______個工作日內辦理解押手續，費用由甲方承擔。如因甲方原因導致解押不順造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.房屋過戶時，乙方應提供必要的身份證明和相關信息，協助甲方完成過戶手續。補充條款：乙方應在本協議簽訂后_______個工作日內向甲方提供有效的身份證明和其他必要的文件，以協助甲方完成房屋過戶手續。如因乙方提供的信息不真實、不完整導致過戶不順造成甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。4.若房屋存在物業費、水電費等欠費，甲方應負責結清。補充條款：甲方應在本協議簽訂后_______個工作日內，結清房屋現有的一切物業費、水電費等欠費。如因甲方原因導致乙方入住后受到追繳欠費的，甲方應承擔相應賠償責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.物業使用權證復