辦公樓出售合同甲方（出售方）：【公司名稱】乙方（購買方）：【公司名稱】一、標的及價格1.2乙方向甲方支付購房款共計人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），支付方式如下：1.2.1乙方在簽署本合同之日起【天數】內支付首付款【金額】元；1.2.2乙方應在辦理房屋過戶手續之日起【天數】內支付剩余購房款【金額】元。二、交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】內將標的交付給乙方；2.2乙方應在本合同簽訂之日起【天數】內辦理完畢標的過戶手續。三、權利與義務3.1甲方保證對其擁有的標的具有完全的所有權，且該標的不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方權益的情形；3.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款；3.3甲方應協助乙方辦理標的過戶手續，提供必要的證明文件和資料。四、違約責任4.1如甲方違反本合同約定的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的【百分比】%；4.2如乙方違反本合同約定的義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的【百分比】%。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的過戶完畢之日終止。甲方（出售方）：【公司名稱】乙方（購買方）：【公司名稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日辦公樓出售合同這個東西，其實挺重要的，它不僅僅是雙方交易的憑證，更是保障雙方權益的法律依據。所以在簽訂這個合同的時候，一定要把各個細節都搞清楚，避免以后出現什么糾紛。比如說，甲方擁有的這個辦公樓，我們要確認它的所有權是清晰無誤的，不能說簽了合同之后，甲方告訴我們這棟樓其實還有別人的一份，那這不就尷尬了嗎？所以，甲方需要提供相關的所有權證明，比如房產證、土地使用權證等等。再比如說，購房款的問題，乙方要按時支付，這個“按時”具體是指什么時候呢？這個需要在合同里面寫清楚。比如，乙方在簽署合同之后的15天內支付首付款，剩余的款項在過戶手續辦理完畢之后的30天內支付完畢。這些時間節點都需要在合同里面明確標注。還有交付和過戶的問題，交付是指甲方把辦公樓的實際控制權交給乙方，過戶則是指將辦公樓的所有權從甲方名下轉移到乙方名下。這兩個環節都需要明確的期限和程序，否則的話，雙方可能會因為時間問題產生糾紛。至于違約責任，這個是雙方都需要重視的。比如說，如果甲方不能按時交付辦公樓，那么甲方就需要支付違約金。這個違約金的數額，通常是購房款的一定比例，具體比例需要在合同里面約定。就是爭議解決的問題。如果在合同執行過程中出現了爭議，雙方需要先嘗試友好協商解決。如果協商不成，那么就可以通過法律途徑解決，比如向法院提起訴訟。總的來說，簽訂辦公樓出售合同的時候，要把各種可能出現的問題都考慮進去，把各種條款都寫清楚，這樣才能確保交易的順利進行。重點：辦公樓出售合同是雙方交易的憑證和法律依據。甲方需保證辦公樓的所有權清晰無誤，并提供相關所有權證明。乙方需按時支付購房款，具體時間節點需在合同中明確。交付和過戶有明確的時間和程序。違約責任需在合同中明確，包括違約金的比例。爭議解決方式為友好協商，如果協商不成則可通過法律途徑解決。難點：確保甲方辦公樓的所有權無爭議。確定合理的購房款支付時間和金額。規定詳細的交付和過戶流程。設定合理的違約金比例。注意事項：合同條款要詳細明確，避免含糊不清導致后續糾紛。雙方應仔細閱讀并理解合