司法拍賣買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（拍賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方所拍賣的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.乙方同意將涉案房屋以司法拍賣的方式出售給甲方；

3.雙方經友好協商，就涉案房屋的拍賣事宜達成如下協議：

第一條涉案房屋信息

1.1涉案房屋位于：____________________

1.2涉案房屋建筑面積：____________________平方米

1.3涉案房屋土地使用權面積：____________________平方米

1.4涉案房屋用途：____________________

1.5涉案房屋權屬證書編號：____________________

第二條拍賣價格及支付方式

2.1涉案房屋拍賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2甲方應于拍賣成交后五個工作日內，向乙方支付拍賣價格的全額；

2.3甲方支付拍賣價格的方式為：____________________。

第三條房屋交付及過戶手續

3.1乙方應在拍賣成交后十個工作日內，將涉案房屋交付給甲方；

3.2甲方在接收涉案房屋后，應按照國家相關規定辦理房屋過戶手續；

3.3房屋過戶手續所需費用由甲方承擔。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

4.2若協商不成，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.涉案房屋權屬證書復印件；

2.涉案房屋拍賣公告；

3.涉案房屋拍賣成交確認書；

4.其他相關文件。

甲方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（拍賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（拍賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方所拍賣的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.乙方同意將涉案房屋以司法拍賣的方式出售給甲方；

3.丙方作為擔保人，愿意為甲方的拍賣付款行為提供擔保；

4.三方經友好協商，就涉案房屋的拍賣事宜達成如下協議：

第一條涉案房屋信息

1.1涉案房屋位于：____________________

1.2涉案房屋建筑面積：____________________平方米

1.3涉案房屋土地使用權面積：____________________平方米

1.4涉案房屋用途：____________________

1.5涉案房屋權屬證書編號：____________________

第二條拍賣價格及支付方式

2.1涉案房屋拍賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2甲方應于拍賣成交后五個工作日內，向乙方支付拍賣價格的全額；

2.3甲方支付拍賣價格的方式為：____________________；

2.4丙方保證在甲方無法按期支付拍賣款項時，承擔相應的付款責任。

第三條房屋交付及過戶手續

3.1乙方應在拍賣成交后十個工作日內，將涉案房屋交付給甲方；

3.2甲方在接收涉案房屋后，應按照國家相關規定辦理房屋過戶手續；

3.3房屋過戶手續所需費用由甲方承擔；

3.4丙方保證在房屋過戶過程中，積極配合甲方辦理相關手續。

第四條甲方權益保障

4.1乙方保證涉案房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

4.2乙方承諾在拍賣成交后，協助甲方辦理房屋交接手續；

4.3乙方同意在房屋交付后，將涉案房屋的物業管理權移交給甲方；

4.4乙方承諾在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養。

第五條丙方責任

5.1丙方保證在拍賣成交后，按照合同約定，及時履行擔保責任；

5.2丙方同意在擔保期間，不得將擔保權利轉讓給第三方；

5.3丙方保證在擔保期間，不得以任何形式對擔保財產進行處置。

第六條乙方違約責任

6.1若乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付相當于拍賣價格一定比例的違約金；

6.2若乙方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

6.3若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2若協商不成，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.涉案房屋權屬證書復印件；

2.涉案房屋拍賣公告；

3.涉案房屋拍賣成交確認書；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

甲方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（拍賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔保人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的擔保，確保甲方在拍賣過程中的權益得到充分保障。甲方作為主導方，通過增加自身權益條款，確保在房屋交付、過戶手續及違約責任等方面得到優先保障，從而降低交易風險，提高交易安全性。本合同的簽訂，旨在明確各方權利義務，保障交易順利進行，實現甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托拍賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方委托乙方以司法拍賣的方式購買涉案房屋；

2.乙方有意購買涉案房屋，并尋求丙方作為擔保人提供擔保；

3.三方經友好協商，就涉案房屋的拍賣事宜達成如下協議：

第一條涉案房屋信息

1.1涉案房屋位于：____________________

1.2涉案房屋建筑面積：____________________平方米

1.3涉案房屋土地使用權面積：____________________平方米

1.4涉案房屋用途：____________________

1.5涉案房屋權屬證書編號：____________________

第二條拍賣價格及支付方式

2.1涉案房屋拍賣價格為：人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應于拍賣成交后五個工作日內，向甲方支付拍賣價格的全額；

2.3乙方支付拍賣價格的方式為：____________________；

2.4丙方保證在乙方無法按期支付拍賣款項時，承擔相應的付款責任。

第三條房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在拍賣成交后十個工作日內，將涉案房屋交付給乙方；

3.2乙方在接收涉案房屋后，應按照國家相關規定辦理房屋過戶手續；

3.3房屋過戶手續所需費用由乙方承擔；

3.4丙方保證在房屋過戶過程中，積極配合乙方辦理相關手續。

第四條乙方權益保障

4.1甲方保證涉案房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵；

4.2甲方承諾在拍賣成交后，協助乙方辦理房屋交接手續；

4.3甲方同意在房屋交付后，將涉案房屋的物業管理權移交給乙方；

4.4甲方承諾在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養。

第五條丙方責任

5.1丙方保證在拍賣成交后，按照合同約定，及時履行擔保責任；

5.2丙方同意在擔保期間，不得將擔保權利轉讓給第三方；

5.3丙方保證在擔保期間，不得以任何形式對擔保財產進行處置。

第六條甲方違約責任

6.1若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付相當于拍賣價格一定比例的違約金；

6.2若甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任；

6.3若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2若協商不成，任何一方均有權向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.涉案房屋權屬證書復印件；

2.涉案房屋拍賣公告；

3.涉案房屋拍賣成交確認書；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

甲方（委托拍賣人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔保人）：____